রাজ্য থেকে 7 বোনাস যা আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে সাহায্য করবে

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

কর কর্তন থেকে সামরিক অ্যাপার্টমেন্ট পর্যন্ত।

সবার জন্য

1. বন্ধকী সুদের জন্য কর কর্তন

কর কর্তন হল আয়ের একটি অংশ যা দিয়ে রাষ্ট্র ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান না করার অনুমতি দেয়। এটির সবচেয়ে সাধারণ প্রকারগুলির মধ্যে একটি হল সম্পত্তি। একটি বাড়ি কেনার সময় - ক্রেডিট সহ বা ছাড়াই - আপনি প্রদত্ত 260 হাজার ট্যাক্স পর্যন্ত ফেরত দিতে পারেন, সঠিক পরিমাণ অ্যাপার্টমেন্টের দামের উপর নির্ভর করবে।

কিন্তু যে সব হয় না। একটি বন্ধকী সঙ্গে একটি বাড়ি কেনার সময়, আপনি সুদের ট্যাক্স কর্তনের সুবিধা নিতে পারেন। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি 2014 সালের আগে কেনা হয়, তাহলে মোট অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের 13% ফেরত দেওয়া যেতে পারে। পরে কেনা রিয়েল এস্টেটের জন্য, একটি সীমা রয়েছে: আপনি 3 মিলিয়ন রুবেলের 13% পেতে পারেন, অর্থাৎ 390 হাজার পর্যন্ত। অতিরিক্ত অর্থপ্রদান কম হলে কর কর্তন কম হবে।

ধরা যাক আপনি একটি বন্ধকী সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন এবং সময়সূচীতে ঋণ পরিশোধ করতে যাচ্ছেন। এটিতে মোট অতিরিক্ত অর্থপ্রদান হবে 1.2 মিলিয়ন। এর মানে হল যে আপনি 156 হাজার টাকা ফেরত দাবি করতে পারেন।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে আপনি জীবনে শুধুমাত্র একবার এবং একটি বস্তুর জন্য সুদের ছাড় ব্যবহার করতে পারবেন।

যেহেতু আমরা ব্যক্তিগত আয়কর থেকে অব্যাহতি সম্পর্কে কথা বলছি, অর্থপ্রদানের পরিমাণ আপনার অফিসিয়াল আয়ের উপর নির্ভর করবে। আপনি যদি প্রতি বছর 300 হাজার পান, তাহলে 12 মাসের জন্য সর্বোচ্চ রিটার্ন 39 হাজার, যদি 1 মিলিয়ন - 130 হাজার। কিন্তু যতক্ষণ না আপনি আপনার বকেয়া পুরো টাকা ফেরত না দিচ্ছেন ততক্ষণ আপনি একটানা কয়েক বছর ধরে কাটছাঁটের অনুরোধ করতে পারেন।

ছাড় পাওয়া যেতে পারে:

• একজন নিয়োগকর্তার মাধ্যমে - আপনি সীমা শেষ না করা পর্যন্ত তারা আপনাকে ব্যক্তিগত আয়কর চার্জ করা বন্ধ করবে;
• ট্যাক্সের মাধ্যমে - আপনাকে আগের বছরের জন্য প্রদত্ত করের পরিমাণ ফেরত দেওয়া হবে।

2. বন্ধকী ছুটির দিন

একজন ব্যক্তি যিনি নিজেকে একটি কঠিন জীবনের পরিস্থিতিতে খুঁজে পেয়েছেন তিনি সাময়িকভাবে বন্ধক প্রদান করতে পারবেন না বা ছয় মাস পর্যন্ত তার নিজের ইচ্ছার অর্থ প্রদানের পরিমাণ কমাতে পারবেন না। এই ক্ষেত্রে, নিম্নলিখিত শর্ত পূরণ করা আবশ্যক:

• একটি বন্ধকী আবাসন একমাত্র এবং ঋণগ্রহীতার ব্যক্তিগত প্রয়োজনের জন্য ব্যবহৃত হয়।
• ঋণের পরিমাণ ১৫ কোটির কম।
• ঋণ চুক্তির শর্তাবলী আগে পরিবর্তন করা হয়নি।

ছুটির দিনগুলি ঋণের আকারকে প্রভাবিত করে না, তবে তারা আপনাকে একটি কঠিন আর্থিক সময়ের মধ্য দিয়ে যেতে সাহায্য করবে। আপনি ব্যাঙ্কের সম্মতি ছাড়াই বিরতি নিতে পারেন, তাকে অবহিত করাই যথেষ্ট।

পরিবারের জন্য

3. "তরুণ পরিবার" প্রোগ্রাম

রাজ্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য তরুণ পরিবারগুলিকে সাহায্য করতে এবং তাদের জন্য আবাসনের খরচের অংশ দিতে প্রস্তুত: 30% যদি কোন শিশু না থাকে এবং 35% যদি অন্তত একটি শিশু থাকে। অবশ্যই, আমরা কোন পরিমাণ সম্পর্কে কথা বলছি না. একটি নির্দিষ্ট পরিবারের কত বর্গ মিটার থাকা উচিত তার উপর ভিত্তি করে ভর্তুকির পরিমাণ গণনা করা হয়।

তবে এই অফারটি সবার জন্য নয়। আপনাকে মানদণ্ড পূরণ করতে হবে:

• ভর্তুকি শুধুমাত্র 35 বছরের কম বয়সী ব্যক্তিদের দেওয়া হয়। তারা স্বামী/স্ত্রী (উভয় এই বয়সের কম) বা সন্তানের একক অভিভাবক হতে পারে।
• পরিবারকে তাদের জীবনযাত্রার উন্নতি করতে হবে এবং স্থানীয় প্রশাসনের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে। অঞ্চলগুলিতে, প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণের জন্য প্রয়োজনীয়তাগুলি কিছুটা আলাদা, তাই আপনাকে ঘটনাস্থলেই লোভনীয় তালিকায় কীভাবে নামতে হবে তা খুঁজে বের করতে হবে।
• বাড়ির খরচের অবশিষ্ট টাকা পরিশোধ করার জন্য পরিবারের কাছে অর্থ থাকতে হবে, যা ভর্তুকি দ্বারা আচ্ছাদিত হবে না। বন্ধক এছাড়াও উপযুক্ত, তাই এটি একটি উপযুক্ত আয় আছে যথেষ্ট.

এমনকি আপনি যদি সমস্ত মানদণ্ড পূরণ করেন তবে এর অর্থ এই নয় যে আপনি ভর্তুকি পাবেন। স্থানীয় সরকার প্রোগ্রামে সম্ভাব্য অংশগ্রহণকারীদের একটি তালিকা তৈরি করে, এবং তারা তাদের পালার জন্য বছরের পর বছর অপেক্ষা করতে পারে। এই সময়ের মধ্যে, উদাহরণস্বরূপ, আপনি 36 বছর বয়সী হবেন এবং স্বয়ংক্রিয়ভাবে এই ধরনের ভর্তুকি পাওয়ার অধিকার হারাবেন। কিন্তু এটি একটি চেষ্টা মূল্য.

4. মাতৃত্বের মূলধন

দ্বিতীয় সন্তানের জন্ম বা দত্তক নেওয়ার জন্য, একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের জন্য একটি শংসাপত্র জারি করা হয় - 2019 সালে এটি 453,023 রুবেল। সাধারণত মা এটি গ্রহণ করেন, তবে চরম ক্ষেত্রে, যদি তিনি মারা যান বা পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত হন তবে পিতাও এটি জারি করতে পারেন।

মাতৃত্বকালীন মূলধন নিষ্পত্তি করার একটি আইনি উপায় হল বন্ধকী দিয়ে জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করা। টাকা ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে, ব্যাঙ্কের মূল ঋণ বা সুদ পরিশোধ করতে।

গুরুত্বপূর্ণ: যখন বন্ধকের কথা আসে, তখন আপনি সন্তানের তৃতীয় জন্মদিন পর্যন্ত মাতৃত্বের মূলধন পরিচালনা করতে পারেন। অন্যান্য ক্ষেত্রে, আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে।

শংসাপত্রটি ব্যবহারের জন্য একটি পূর্বশর্ত হ'ল ক্রয়কৃত রিয়েল এস্টেটে শিশুদের জন্য শেয়ার বরাদ্দ করা।

5. শিশুদের সঙ্গে পরিবারের জন্য 6% এ বন্ধক

যদি 2018 থেকে 2022 সাল পর্যন্ত অন্য একটি শিশুর অন্তত একটি সন্তান সহ একটি পরিবারে জন্ম হয়, তাহলে সে ঋণের পুরো মেয়াদের জন্য বন্ধকী হার কমিয়ে 6% করতে পারে। একটি পূর্বশর্ত হল প্রাথমিক বাজারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়, নির্মাণ পর্যায়ে সহ। দূর প্রাচ্যের জন্য, পছন্দের হার হল 5%, এবং আপনি একটি গৌণ সম্পত্তি কিনতে পারেন যদি এটি একটি গ্রামে অবস্থিত হয়। ব্যাঙ্কগুলির অতিরিক্ত হার কমানোর অধিকার রয়েছে।

আপনি অবিলম্বে এই শর্তে একটি বন্ধক নিতে পারেন: ডাউন পেমেন্ট কমপক্ষে 20% হতে হবে। তবে এটি মাতৃত্বের মূলধন দ্বারা অবদান রাখা যেতে পারে। এটি 2018 এবং তার পরে কেনা বাড়ির জন্য কাজ করে। এটি একটি বিদ্যমান বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করার অনুমতি দেওয়া হয়।

অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকীগুলির সীমা রয়েছে: মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গ, মস্কো এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলে, 12 মিলিয়নের বেশি ঋণ নেওয়া যাবে না, অন্যান্য অঞ্চলে - 6-এর বেশি নয়।

এত কম হারে বন্ধক নেওয়ার সুযোগ রাষ্ট্র দ্বারা সরবরাহ করা হয়। এটি এই ধরনের সস্তা (গড়ের সাথে আপেক্ষিক) ঋণ ইস্যু করার কারণে হারানো লাভের জন্য ব্যাঙ্কগুলিকে ক্ষতিপূরণ দেয়।

অনেক শিশুদের সঙ্গে 6.450 হাজার মানুষ

যদি 2019 থেকে 2022 সাল পর্যন্ত কমপক্ষে দুটি সন্তান সহ একটি পরিবারে অন্য একটি শিশু জন্মগ্রহণ করে বা দত্তক নেয় তবে সে বন্ধকী পরিশোধের জন্য 450 হাজার রুবেল পেতে পারে। অফারটি একবার ব্যবহার করতে পারেন। যদি ঋণ এই পরিমাণের কম হয়, তাহলে অবশিষ্টাংশ পুড়িয়ে ফেলা হবে।

স্বতন্ত্র পেশাদারদের জন্য

7. সামরিক বন্ধকী

একটি বিশেষ প্রোগ্রামের জন্য ধন্যবাদ, একজন সৈনিক তার নিজের অর্থ বিনিয়োগ না করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন। প্রাথমিক অর্থ প্রদান রাষ্ট্র দ্বারা প্রদান করা হবে, এটি ঋণের উপর মাসিক অর্থপ্রদানও করবে। এই ক্ষেত্রে, একজন ব্যক্তিকে অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট সময়কাল পরিবেশন করতে হবে, অন্যথায় তাকে রাষ্ট্র দ্বারা তার উপর ব্যয় করা অর্থ ফেরত দিতে হবে। দুটি সম্ভাব্য পরিস্থিতি আছে যখন তিনি কিছু দেন না:

• কমপক্ষে 20 বছর পরিবেশন করুন;
• কমপক্ষে 10 বছর পরিবেশন করুন এবং সঙ্গত কারণে ছেড়ে দিন।

সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণ 2 মিলিয়ন 590 হাজার রুবেল। যদি লোন বড় হয়, তাহলে আপনাকে নিজের ব্যালেন্স পরিশোধ করতে হবে।

কি মনে রাখবেন

• আপনি আপনার বন্ধকী সুদের উপর ট্যাক্স ছাড় পেতে পারেন। কিন্তু এটি একটি সময়ে শুধুমাত্র একটি বস্তু করা যেতে পারে. তাই যদি পরিকল্পনায় একাধিক বন্ধক থাকে, সুদ বেশি হলে এটি করা মূল্যবান: এটি আরও লাভজনক।
• তরুণ পরিবারের জন্য ভর্তুকি রাষ্ট্রের খরচে একটি অ্যাপার্টমেন্টের এক তৃতীয়াংশ কেনার একটি চমৎকার সুযোগ। তবে আপনাকে দীর্ঘ অপেক্ষা এবং ব্যর্থতার জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে। বয়স ফুরিয়ে গেলে, অন্যান্য বিকল্পগুলি সন্ধান করা ভাল।
• আপনি যদি বাচ্চাদের ভালোবাসেন এবং অন্তত তিনটি পরিকল্পনা করে থাকেন, তাহলে এখানে আপনার জন্য একটি সম্পূর্ণ ব্যবসায়িক পরিকল্পনা রয়েছে। 2020-2021 সালে, আপনি আপনার দ্বিতীয় সন্তানের জন্ম দেন, মাতৃত্বকালীন মূলধন গ্রহণ করেন এবং তারপর 6% বা তার কম হারে একটি বন্ধক গ্রহণ করেন। আপনি ডাউন পেমেন্টের জন্য Matkapital ব্যবহার করেন। 2022 সালে, আপনি আপনার তৃতীয় সন্তানের জন্ম দেবেন এবং আপনার বন্ধকী পরিশোধের জন্য 450 হাজার পাবেন। এখানে প্রধান জিনিস সময়সীমা পূরণ হয়. তবে আপনি যদি বাচ্চাদের প্রতি উদাসীন হন তবে এটি পুনরাবৃত্তি করার চেষ্টা করবেন না - নিজের এবং তাদের প্রতি করুণা করুন।
• একটি সামরিক বন্ধকী সঙ্গে, আপনি বিনিয়োগ ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট পেতে পারেন, কিন্তু একটি nuance আছে. আপনি কমপক্ষে 10 বছর সেনাবাহিনীতে যুক্ত আছেন। আগে থেকে চিন্তা করুন আপনার কাছে কোনটি বেশি গুরুত্বপূর্ণ - স্বাধীনতা বা অর্থ।