সমস্যা ছাড়াই একটি সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য একজন ভাড়াটেকে কীভাবে পরীক্ষা করবেন

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

সরকারি পরিষেবা, সোশ্যাল মিডিয়া ব্যবহার করুন এবং শুধুমাত্র একজন সম্ভাব্য ভাড়াটে সাথে কথা বলুন।

রাশিয়ায়, ভাড়া হাউজিং বাজারের বিকাশ সর্বোচ্চ স্তরে নয়। আপনি যদি একজন ভাড়াটেকে একটি বিশদ প্রশ্নপত্র পূরণ করতে বলেন, ক্রেডিটযোগ্যতা প্রমাণ করার নথি প্রদান করতে বলেন, তাহলে তিনি সম্ভবত ভাববেন যে আপনি অদ্ভুত এবং শুধু চলে যান।

আপনি ভাড়াটেদের বিবেক এবং পর্যাপ্ততা 100% নিশ্চিত করতে সক্ষম হওয়ার সম্ভাবনা কম। তিনি সময়মতো অর্থ প্রদান করবেন কিনা তা কেবল তার কাছে অর্থ আছে কিনা তা নির্ভর করে না, তবে তিনি এটি করতে চান কিনা তার উপরও নির্ভর করে। সব ভাড়াটিয়া ভালো নাগরিক নয়।

তবে কিছু সন্দেহ দূর করতে এখনও কিছু তথ্য বের করা যেতে পারে। এই দিকে মনোযোগ দিন।

1. পাসপোর্টের বৈধতা

প্রথম বৈঠকে ইতিমধ্যেই নথির জন্য জিজ্ঞাসা করা উপযুক্ত - কেবল ভাড়াটেই আবাসন বেছে নেয় না, তবে আপনিও ভাড়াটে। বিশেষ পুলিশের মাধ্যমে নথির বৈধতা পরীক্ষা করতে পাসপোর্টের সিরিজ এবং নম্বর লিখুন।

যদি দস্তাবেজটি চুরি বা হারিয়ে যায় বলে মনে করা হয় তবে এটি আপনার সতর্ক থাকার একটি কারণ।

2. ঋণের প্রাপ্যতা

ফেডারেল বেলিফস সার্ভিসে, আপনি খুঁজে পেতে পারেন যে একজন ব্যক্তির ঋণ আছে কিনা যার জন্য প্রয়োগ প্রক্রিয়া শুরু করা হয়েছে। অবশ্যই, সমস্ত ঋণ রেজিস্টারে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না - শুধুমাত্র যেগুলি আদালতে পৌঁছেছে। কিন্তু আপনি নিশ্চিতভাবে হার্ড-কোর ডিফল্টার গণনা করবেন।

পরিষেবাটি ব্যবহার করার জন্য, প্রথম এবং শেষ নামটি জানা যথেষ্ট, তবে জন্ম তারিখ এবং পৃষ্ঠপোষকতা অনুসন্ধানটিকে ব্যাপকভাবে সহায়তা করবে। আপনি যে অঞ্চলে অবস্থান করছেন এবং সম্ভাব্য ভাড়াটিয়া রেজিস্ট্রেশন করা হয়েছে সেই অঞ্চল অনুসারে ঋণ সন্ধান করুন (আপনার পাসপোর্টে এই তথ্যটি দেখতে ভুলবেন না)।

3. ব্যবসার অস্তিত্ব এবং ভাগ্য

আবাসনের জন্য আবেদনকারী একজন ব্যবসার প্রতিষ্ঠাতা বা একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা কিনা ট্যাক্স অফিসের সাথে চেক করুন। এই ব্যবসার ভাগ্য কি খুঁজে বের করুন. হয়তো দেউলিয়া হওয়ার কারণে বা আদালতের আদেশে এটি বন্ধ হয়ে গেছে।

নিজেই, এর মানে কিছু নয়। দায়িত্বশীল এবং শালীন লোকদের জন্য ব্যবসাও ধসে পড়ে। তাই এই তথ্যটি বাকি ডেটার সাথে মিলিয়ে বিবেচনায় নেওয়া ভাল।

4. আইনি প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণ

আপনি রাষ্ট্রীয় স্বয়ংক্রিয় সিস্টেম "" এর ওয়েবসাইটে আপনার প্রয়োজনীয় তথ্য খুঁজে পেতে পারেন। যদিও সিভিল দাবি, বিরল ব্যতিক্রম সহ, আসামীর নিবন্ধনের জায়গায় দায়ের করা হয়, তবে শুধুমাত্র সেই অঞ্চলেই নয় যেখানে সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা নিবন্ধিত হয়েছে। সম্ভবত তিনি একজন অভিজ্ঞ মামলাকারী এবং ক্রমাগত মামলা করেন, উদাহরণস্বরূপ, বাড়িওয়ালাদের সাথে। কিন্তু ফৌজদারি মামলা অপরাধের ঘটনাস্থলে বিবেচনা করা হয়.

উপরন্তু, একটি ভাল ভিত্তি আছে ""। এটি ব্যবহার করাও মূল্যবান।

5. দেউলিয়া সম্পর্কে তথ্য

ভাড়াটে জন্য দেউলিয়া রেকর্ড চেক করুন. এটি সহজ করতে উন্নত অনুসন্ধান ব্যবহার করুন.

6. চেয়েছিলেন

অভ্যন্তরীণ বিষয়ক মন্ত্রকেরও একটি রয়েছে এবং এটি ব্যবহার না করা অদ্ভুত হবে।

7. ভাড়াটেদের কালো তালিকায় উল্লেখ করুন

এখানে আপনাকে প্রথমে তালিকাটির জন্য ইন্টারনেটে অনুসন্ধান করতে হবে। প্রতিটি অঞ্চলে বিভিন্ন সাইটে তাদের বেশ কয়েকটি থাকতে পারে। অলস হবেন না: প্রধান বেশী চেক আউট.

8. একটি চুক্তি স্বাক্ষর এবং একটি আমানত করতে ইচ্ছুক

চুক্তিটি উভয় পক্ষের অধিকার এবং দায়িত্বগুলিকে সংজ্ঞায়িত করে, যাতে এটি আপনাকে এবং ভাড়াটে উভয়কেই রক্ষা করে৷ যদি ভবিষ্যতের ভাড়াটে সাবধানে নথিটি পড়ে, অতিরিক্ত তথ্য বহন করার প্রস্তাব দেয় - এটি একটি ভাল লক্ষণ।

একটি আমানত সঙ্গে, সবকিছু কিছুটা আরো জটিল. সাধারণত ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালাকে মাসিক পেমেন্টের সমান পরিমাণ দেবে। ভাড়াটিয়া কিছু নষ্ট করলে বা পরিশোধ না করে চলে গেলে সম্পত্তির মালিক এই অর্থ ব্যয় করবেন। সবকিছু ঠিক থাকলে, প্রস্থানের সময় টাকা ফেরত দেওয়া হবে।

কিন্তু অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের মধ্যেও অনেক অসাধু লোক আছে যারা টাকা দেয় না। অতএব, ভাড়াটেদের সন্দেহ বোধগম্য।চুক্তিতে আমানত ফেরত দেওয়ার শর্তগুলি ক্ষুদ্রতম বিবরণ সহ লিখুন, যাতে আপনার উভয়েরই, এই ক্ষেত্রে, আইন অনুসারে লিভারেজ থাকে।

9. সামাজিক মিডিয়া বিষয়বস্তু

কখনও কখনও একজন ব্যক্তির টেপ মনোরোগ বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে একটি শংসাপত্রের চেয়ে তার পর্যাপ্ততা সম্পর্কে বেশি বলে। তিনি কে এবং কীভাবে যোগাযোগ করেন, তিনি কী তথ্য পোস্ট করেন, তিনি তার বার্তাগুলির জন্য কী টোন ব্যবহার করেন সেদিকে মনোযোগ দিন। আপনি নীতিগতভাবে এই জাতীয় ব্যক্তির সাথে যোগাযোগ করতে প্রস্তুত কিনা তা আপনি বুঝতে পারবেন।

সেখানে আপনি একজন ব্যক্তি কীভাবে সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত তাও খুঁজে পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি তিনি একটি ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টে একটি শিশুর আঁকা ওয়ালপেপারের একটি ছবি পোস্ট করেন যেমন একটি ক্যাপশন সহ: "আমাদের চেয়ারটি বন্ধ করতে হবে যাতে মালিক দেখতে না পায়," তার সাথে মোকাবিলা না করাই ভাল৷

10. তথ্য যা একজন ব্যক্তি নিজের সম্পর্কে প্রদান করে

ইন্টারনেট অনেক সুযোগ প্রদান করে, কিন্তু লাইভ যোগাযোগ প্রতিস্থাপন করে না। বিভিন্ন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন এবং দেখুন কিভাবে ব্যক্তি তাদের উত্তর দেয়: সে বিভ্রান্ত হয় কিনা, সংস্করণ পরিবর্তন করে। অবশ্যই, এটি আপনাকে 100% এর জন্য অপ্রতুলতার বিরুদ্ধে বীমা করবে না, তবে এটি আপনাকে কার সাথে আচরণ করছেন সে সম্পর্কে কিছুটা বোঝা দেবে।

আপনার অর্থ প্রদানের ক্ষমতা মূল্যায়ন করার জন্য একটি চাকরি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। সবকিছু ঠিকঠাক থাকলে, ব্যক্তি সৎভাবে এবং দ্বিধা ছাড়াই উত্তর দেবে। তিনি কার সাথে বাস করবেন তা খুঁজে বের করুন (এবং চুক্তিতে এটি অন্তর্ভুক্ত করুন যাতে আবাসনটি হোস্টেলে পরিণত না হয়)। তিনি আগে কোথায় থাকতেন এবং কেন তিনি সরে যাচ্ছেন? আপনি কি পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালার কাছ থেকে একটি সুপারিশ প্রদান করতে পারেন? প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন এবং তাদের উত্তরও নির্দ্বিধায়.

একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া একটি ব্যবসা. কিন্তু এর মধ্যে মানবতার জায়গা ছেড়ে দিলে নেতৃত্ব দেওয়া অনেক সহজ।