একটি বন্ধকী অবকাশ কি এবং এটি কার জন্য

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

ছয় মাস পর্যন্ত ঋণ পরিশোধ না করা সম্ভব, তবে সবসময় নয় এবং সবার কাছে নয়।

একটি বন্ধকী ছুটি কি?

31 জুলাই, 2019 থেকে, ঋণগ্রহীতা অস্থায়ীভাবে বন্ধকীতে অর্থপ্রদান করতে পারে না বা ছয় মাস পর্যন্ত তার নিজের ইচ্ছার অর্থপ্রদানের পরিমাণ কমাতে পারে। এটি ব্যাঙ্কের সাথে আলোচনা করার প্রয়োজন নেই - আপনাকে কেবল আর্থিক প্রতিষ্ঠানকে অবহিত করতে হবে।

সবাই বন্ধকী ছুটিতে গণনা করতে পারে না। বেশ কয়েকটি কারণ মিলে যাওয়া দরকার।

কে তাদের ব্যবহার করতে পারেন?

কঠিন জীবনের পরিস্থিতিতে মানুষকে সাহায্য করার জন্য গ্রেস পিরিয়ড চালু করা হয়। অধিকন্তু, আইন বিশেষভাবে উল্লেখ করে যে কোনটি:

• আপনি আপনার চাকরি হারিয়েছেন এবং কর্মসংস্থান পরিষেবাতে নিবন্ধন করেছেন।
• আপনি প্রথম বা দ্বিতীয় গ্রুপের একজন প্রতিবন্ধী ব্যক্তি হিসাবে স্বীকৃত।
• আপনি দুই মাসেরও বেশি সময় ধরে অসুস্থ।
• গত দুই মাসে আপনার আয় আগেরগুলোর তুলনায় 30% এর বেশি কমেছে। একই সময়ে, মর্টগেজ পরিশোধের পরিমাণ নতুন বেতনের অর্ধেকেরও বেশি।
• আপনার আরও বেশি নির্ভরশীল রয়েছে (এর মধ্যে অপ্রাপ্তবয়স্ক, প্রথম এবং দ্বিতীয় গোষ্ঠীর অক্ষম ব্যক্তি, অভিভাবকত্বের অধীনে থাকা আত্মীয়রা অন্তর্ভুক্ত)। একই সময়ে, গত দুই মাসে আয় 20% এরও বেশি কমেছে এবং বন্ধকী অর্থ প্রদানের পরিমাণ নতুন বেতনের 40% এরও বেশি।

এটি কঠিন পরিস্থিতির একটি সম্পূর্ণ তালিকা। জীবনের বাকি অসুবিধাগুলি, যদিও তারা বাজেটকে শক্তভাবে আঘাত করতে পারে, তবে গ্রেস পিরিয়ডের অধিকার দেয় না।

কিন্তু এখানেই শেষ নয়. বন্ধকী ছুটি পাওয়া যাবে শুধুমাত্র যদি:

• একটি বন্ধকী একটি বাড়ি আপনার একমাত্র; আপনি অন্য অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির মালিক নন। অধিকন্তু, যদি আপনার কাছে একটি শেয়ার থাকে যা একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির অধীনে আবাসনের বিধানের জন্য স্থানীয় হারের চেয়ে কম হয়, তবে তা বিবেচনায় নেওয়া হবে না এবং আপনাকে বন্ধকী অবকাশ থেকে বঞ্চিত করা হবে না। আঞ্চলিক নির্বাহী কর্তৃপক্ষের ওয়েবসাইটে মান পরীক্ষা করুন।
• বন্ধক রাখা সম্পত্তি আপনার ব্যক্তিগত প্রয়োজনে ব্যবহার করা হয়।
• ঋণের পরিমাণ 15 মিলিয়নের বেশি নয়।
• আপনার অনুরোধে ঋণ চুক্তির শর্তাবলী আগে পরিবর্তন করা হয়নি।

একটি বন্ধকী চুক্তির অধীনে, একটি ছুটি শুধুমাত্র একবার নেওয়া যেতে পারে।

আমি কখন বন্ধকী ছুটিতে যেতে পারি?

আপনি যে কোনো সময় বন্ধকী ছুটির জন্য আবেদন করতে পারেন। অধিকন্তু, 31শে জুলাই, 2019 এর আগে যে ঋণ চুক্তিগুলি সম্পন্ন হয়েছিল তাদের জন্য। প্রধান জিনিসটি গ্রেস সময়ের জন্য সমস্ত মানদণ্ড পূরণ করা।

কিভাবে সবকিছু গুছিয়ে?

আইনটি সম্প্রতি কার্যকর হয়েছে, তাই কোনো কার্যকর ব্যবস্থা নেই। তাই আপনি একটি ফ্রি-ফর্ম প্রয়োজনীয়তা তৈরি করতে পারেন। এটি অবশ্যই নির্দেশ করবে:

• গ্রেস পিরিয়ডের কারণ কী। আইন থেকে সরাসরি ভাষা ব্যবহার করা ভাল।
• আপনি কোন ফর্মে ছুটির অধিকার ব্যবহার করতে চান - অর্থপ্রদান বন্ধ করতে বা তাদের হ্রাস করতে। পরেরটি হলে, পরিমাণ নির্দেশ করুন। আপনি আপনার বিবেচনার ভিত্তিতে এটি নির্বাচন করুন.

এছাড়াও আপনি লিখতে পারেন:

• আপনি যখন একটি বন্ধকী ছুটিতে যেতে চান. ডিফল্টরূপে, গ্রেস পিরিয়ডের তারিখটি ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করার তারিখ থেকে গণনা করা হবে। যাইহোক, আপনি নিজেই এটি বেছে নিতে পারেন - তবে আপনি যেদিন আর্থিক প্রতিষ্ঠানে অনুরোধটি পাঠিয়েছেন তার দুই মাসের পরে নয়।
• কতদিন আপনি আপনার বন্ধকী ছুটি নিতে না. সর্বোচ্চ সময়কাল (ওরফে ডিফল্ট সময়কাল) ছয় মাস। আপনি একটি ছোট ছুটি নিতে পারেন, কিন্তু একটি দীর্ঘ নয়.

নথি অনুরোধের সাথে সংযুক্ত করা আবশ্যক. তাদের সঠিক তালিকাও আইনে উল্লেখ করা আছে। এর বেশি কাগজপত্র চাওয়ার অধিকার ব্যাংকের নেই। আপনার মালিকানাধীন আবাসন সম্পর্কে রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস এবং আপনি একটি কঠিন জীবন পরিস্থিতির মধ্যে আছেন তা নিশ্চিত করার একটি নথির প্রয়োজন হবে। এটা হতে পারে:

• কর্মসংস্থান পরিষেবা থেকে সাহায্য.
• অক্ষমতার প্রাপ্তি নিশ্চিত করার শংসাপত্র।
• অসুস্থতাজনিত ছুটি.
• 2-এনডিএফএল শংসাপত্র, আয়ের পরিবর্তন নির্দেশ করে।
• জন্ম শংসাপত্র, বা দত্তক নেওয়ার শংসাপত্র, বা অভিভাবক বা ট্রাস্টি নিয়োগ।

কীভাবে নথি জমা দিতে হয় তা বোঝার জন্য, ঋণ চুক্তিটি পুনরায় পড়া ভাল। মিথস্ক্রিয়া করার উপায়ে যদি কোনও বিধিনিষেধ থাকে তবে কাগজপত্রগুলি কেবল এতে নির্দেশিত পদ্ধতিতে স্থানান্তর করুন। যদি এটি নির্দিষ্ট করা না থাকে, আপনি ব্যক্তিগতভাবে নথির প্যাকেজ আনতে পারেন বা নিবন্ধিত মেইলে পাঠাতে পারেন।

আপনার বন্ধকী ছুটি শুরু হয়েছে যখন আপনি কিভাবে জানেন?

আপনার কাছ থেকে অতিরিক্ত কাগজপত্রের অনুরোধ করার জন্য নথি প্রাপ্তির তারিখ থেকে ব্যাঙ্কের কাছে দুই দিন সময় আছে, তবে শুধুমাত্র আইনে উল্লেখ করা আছে। বাকিটা ঐচ্ছিক, তবে আপনি চাইলে করতে পারেন।

যোগাযোগের তারিখ থেকে পাঁচ দিনের মধ্যে, ব্যাঙ্ক আপনাকে অবশ্যই অবগত করবে যে আপনাকে ছুটি দেওয়া হয়েছে কি না এবং কেন। আপনি যদি কোনো নথি নিয়ে আসেন, তাহলে এই তারিখ থেকে পাঁচ দিন গণনা করা হয়।

যদি 10 দিনের মধ্যে ব্যাঙ্ক থেকে কোনও প্রতিক্রিয়া না আসে, তবে এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বিবেচনা করা হয় যে আপনার প্রয়োজনীয়তাগুলি সন্তুষ্ট হয়েছে।

ছুটির সময় এবং পরে আমি কিভাবে আমার বন্ধকী পরিশোধ করব?

আপনি অর্থপ্রদান স্থগিত বা কমানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছেন কিনা তা নির্ভর করে।

আপনি যদি প্রথম বিকল্পটি বেছে নেন, তবে আপনার ছুটির সময়কালের জন্য বিরতি থাকবে। তারা ফুরিয়ে গেলে, আপনি আগের মতোই টাকা জমা করতে থাকবেন। এবং ব্যাঙ্ক সহজভাবে মিস করা পেমেন্টগুলিকে শিডিউলের শেষে যোগ করবে। ফলস্বরূপ, ছুটির সময় আপনার ঋণের মেয়াদ বৃদ্ধি পাবে। কিন্তু আপনি এর জন্য কোনো জরিমানা বা অতিরিক্ত তহবিল দিতে হবে না।

আপনি যদি দ্বিতীয় বিকল্পটি বেছে নেন, তবে প্রক্রিয়াটি প্রায় একই হবে, শুধুমাত্র আপনাকে কম অর্থ প্রদান করা হবে।

ছুটি শেষ হওয়ার আগে ব্যাংক একটি নতুন অর্থপ্রদানের সময়সূচী প্রদান করতে বাধ্য।

এছাড়াও, আপনি যেকোনো সময় আপনার ছুটি শেষ করতে পারেন এবং টাকা জমা করা শুরু করতে পারেন। মিসড পেমেন্ট মেটাতে প্রাথমিক পেমেন্ট ব্যবহার করা হবে।

এটি কীভাবে আপনার ক্রেডিট ইতিহাসকে প্রভাবিত করবে?

বন্ধকী অবকাশ ইতিহাসে প্রতিফলিত হবে, কিন্তু এটি খারাপ করবে না। যাইহোক, অনেক কিছু নির্দিষ্ট ব্যাঙ্কগুলির অবস্থানের উপর নির্ভর করবে - যারা তাদের আইনি অধিকার প্রয়োগ করেছে তাদের সাথে তারা কীভাবে আচরণ করবে।

কোন অতিরিক্ত খরচ আছে?

না. ঋণগ্রহীতারা যারা বন্ধকী অবকাশের অধিকার উপভোগ করেন তাদের বন্ধকী চুক্তিতে পরিবর্তনের সাথে যুক্ত রাষ্ট্রীয় শুল্ক এবং গ্রেস সময়ের কারণে সম্ভাব্য সুবিধার জন্য ব্যক্তিগত আয়কর পরিশোধ থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছিল।

কি মনে রাখবেন

• একমাত্র বাড়িতে একটি বন্ধক সহ একজন ঋণগ্রহীতা যিনি একটি কঠিন পরিস্থিতিতে রয়েছে ক্রেডিট ছুটির সুবিধা নিতে পারেন। একই সময়ে, ঋণের আকার 15 মিলিয়নের বেশি হওয়া উচিত নয়।
• ছুটির দিনগুলি আপনার ক্রেডিট ইতিহাস নষ্ট করে না এবং অতিরিক্ত ফি প্রয়োজন হয় না।
• সর্বোচ্চ ছুটির সময়কাল ছয় মাস।
• ঋণ অদৃশ্য হয় না, আপনি শুধু পরে এটি পরিশোধ করতে হবে.