একটি পরিবার বন্ধকী কি এবং কিভাবে এটি পেতে

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

2021 সালে, কম পূর্বশর্ত সহ প্রোগ্রামটি প্রসারিত হয়েছে।

একটি পরিবার বন্ধকী কি

রাষ্ট্রীয় সহায়তায় বন্ধকী ঋণদান কর্মসূচি 2018 সাল থেকে কাজ করছে। এই স্কিমটির জন্য ধন্যবাদ, সন্তান সহ পরিবারগুলি তাদের নিঃসন্তান সহ নাগরিকদের তুলনায় কম সুদের হারে একটি হোম লোন নিতে পারে। এবং এই ধরনের হারের কারণে ব্যাংকগুলি যে লাভ পায় না তার একটি অংশ রাষ্ট্র দ্বারা ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়।

স্বাভাবিকভাবেই, অভিভাবক হওয়া যথেষ্ট নয়, প্রোগ্রামে অতিরিক্ত শর্ত রয়েছে। 2018 সাল থেকে, নথিটি বারবার স্পষ্ট করা হয়েছে এবং পরিবর্তন করা হয়েছে। আসুন এখন এটিতে কী প্রয়োজনীয়তাগুলি বানান করা হয়েছে তা খুঁজে বের করা যাক।

যারা একটি পরিবার বন্ধক নিতে পারেন

জুলাই 2021 থেকে, প্রোগ্রামটি প্রসারিত করা হয়েছে। এখন, পারিবারিক বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, 1 জানুয়ারী, 2018 এবং 31 ডিসেম্বর, 2022-এর মধ্যে জন্মগ্রহণকারী একটি সন্তান থাকাই যথেষ্ট। এই ক্ষেত্রে, শিশুটি প্রথম বা পরবর্তী যে কোনও হতে পারে। আপনাকে অবশ্যই 1 মার্চ, 2023 এর আগে একটি ঋণের জন্য আবেদন করতে হবে।

প্রতিবন্ধী একটি শিশুকে লালন-পালন করে এমন পরিবারগুলির জন্য একটি ব্যতিক্রম করা হয়৷ প্রথমত, কম বয়সের প্রয়োজনীয়তা আছে। একটি ছেলে বা মেয়ে 1 জানুয়ারী, 2023 এর আগে জন্মগ্রহণ করতে হবে এবং 18 বছরের কম বয়সী হতে হবে। দ্বিতীয়ত, আপনি 2027 সালের শেষে একটি ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন।

পিতামাতা-ঋণগ্রহীতা এবং সন্তান উভয়কেই রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক হতে হবে।

শিশুর পিতামাতার যে কোনো একটি ঋণের জন্য আবেদন করার অনুমতি দেওয়া হয়. তদুপরি, তাদের একে অপরের সাথে বিয়ে করার দরকার নেই।

একটি পরিবার বন্ধকী জন্য শর্ত কি কি

প্রোগ্রাম একটি 6% হার আছে. কিন্তু ফার ইস্টার্ন ফেডারেল ডিস্ট্রিক্টের বাসিন্দাদের জন্য যারা একই অঞ্চলে রিয়েল এস্টেট ক্রয় করে, এটি আরও কম - 5%। অগ্রাধিকারের হার ঋণের পুরো মেয়াদের জন্য বৈধ।

একটি পারিবারিক বন্ধকীতে, আপনি 6 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত নিতে পারেন। মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গ, মস্কো এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের জন্য, সীমাটি বেশি - 12। এর মানে এই নয় যে আবাসনের সম্পূর্ণ খরচ এই পরিমাণের মধ্যে হওয়া উচিত, শুধুমাত্র একটি ঋণ।

ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট হল 15%। আপনি আরো অবদান রাখতে পারেন, কিন্তু কম না.

একই সময়ে, শর্তগুলির জন্য উপযুক্ত আবাসনের জন্য যদি এটি জারি করা হয় তবে এটি একটি নতুন ঋণ নেওয়া এবং বিদ্যমান একটিকে পুনরায় অর্থায়ন করার অনুমতি দেওয়া হয়। তদুপরি, এমনকি যখন ঋণ ইতিমধ্যে পুনঃঅর্থায়ন করা হয়েছে, এটি প্রোগ্রামের কাঠামোর মধ্যে এটি আবার করার অনুমতি দেওয়া হয়।

ফ্যামিলি মর্টগেজ প্রোগ্রামের অধীনে কি ধরনের হাউজিং কেনা যায়

এখানে সীমাবদ্ধতা আছে। এটি একটি কম সুদের হারে পরিশোধ করার অনুমতি দেওয়া হয়:

• একটি নতুন ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট। চুক্তিটি অবশ্যই একটি আইনি সত্তার সাথে শেষ করা উচিত - বিনিয়োগ তহবিলের ব্যবস্থাপনা সংস্থা ব্যতীত। আপনি ভাড়া বা নির্মাণাধীন বিল্ডিং-এ আবাসন কিনতে পারেন - ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি এবং ইক্যুইটি অংশগ্রহণ উভয়ই উপযুক্ত।
• একটি প্লট সহ বাড়ি শেষ। আপনাকে এটি একটি আইনি সত্তা থেকে কিনতে হবে। আরেকটি বিকল্প আছে - আপনি হাউজিং কিনতে পারেন, যা আসলে এখনও বিদ্যমান নেই। চুক্তিটি নির্দেশ করে যে আইনি সত্তা বা স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা বিল্ডিংটি সম্পূর্ণ করার এবং ভবিষ্যতে এটি ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করার দায়িত্ব নেয়।
• একটি বাড়ির নির্মাণ - শর্ত থাকে যে এটি একটি ঠিকাদার-আইনি সত্তা বা একটি পৃথক উদ্যোক্তা দ্বারা নির্মিত হবে। প্রোগ্রামের কাঠামোর মধ্যে আপনার নিজের হাতে একটি বিল্ডিং তৈরি করা কাজ করবে না।
• এটিতে একটি বাড়ির পরবর্তী নির্মাণের সাথে প্লট। এখানে, একইভাবে, একটি আইনি সত্তা বা স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা দ্বারা কাজ করা উচিত।

অর্থাৎ, মূল শর্ত হল একটি আইনি সত্তা থেকে প্রাথমিক বাজারে কেনাকাটা। ছাড়ের হারে সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেট কেনার কোনো উপায় থাকবে না। শুধুমাত্র সুদূর পূর্ব ফেডারেল জেলার বাসিন্দাদের জন্য একটি ব্যতিক্রম করা হয়েছিল। গ্রামীণ জনবসতিতে, তারা প্রাথমিক ও মাধ্যমিক উভয় বাজারেই বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্ট কেনার অনুমতি পায়।

কি মনে রাখবেন

1. 6% (এবং সুদূর পূর্ব ফেডারেল জেলায় - 5%) একটি বন্ধক রাশিয়ান ফেডারেশনের একজন নাগরিক নিতে পারেন, যার সন্তান 1 জানুয়ারী, 2018 থেকে 31 ডিসেম্বর, 2022 পর্যন্ত জন্মগ্রহণ করেছিল। এবং তিনি কি তা কোন ব্যাপার না.
2. আপনি একটি আইনি সত্তা থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি সমাপ্ত বাড়ি কিনতে পারেন। অথবা আপনার নিজের তৈরি করুন - তবে একটি আইনি সত্তা বা স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার জড়িত থাকার সাথেও। প্রোগ্রামের অধীনে মাধ্যমিক বাজার শুধুমাত্র সুদূর পূর্ব ফেডারেল জেলার গ্রামীণ এলাকায় উপলব্ধ।
3. আপনি 6 মিলিয়ন পর্যন্ত নিতে পারেন, এবং মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং আশেপাশের অঞ্চলে - 12 পর্যন্ত। প্রাথমিক অর্থপ্রদান 15%।
4. অগ্রাধিকারের হার বন্ধকের পুরো মেয়াদের জন্য বৈধ।