ছুটির জন্য কি ধরনের আবাসন ভাড়া দেওয়া হয় এবং কীভাবে এটিতে অর্থোপার্জন করা যায়

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

নববর্ষের প্রাক্কালে কোন শহরগুলিতে, বাড়িগুলি ভেঙে দেওয়া হবে, বিজ্ঞাপনে কী লিখতে হবে এবং কেন মালিক এবং ভাড়াটেদের একটি চুক্তি করা উচিত - আমরা অ্যাভিটো রিয়েল এস্টেটের সাথে ব্যাখ্যা করি।

যেখানে নতুন বছরের জন্য বিশ্রাম

2020 সালে, সুস্পষ্ট কারণে, বিদেশে ছুটি উদযাপন করা সম্ভব হবে না, তাই অভ্যন্তরীণ পর্যটন প্রবণতা রয়েছে। মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গ, সোচি, ক্রাসনোদর এবং কালিনিনগ্রাদ এই শীতে সবচেয়ে জনপ্রিয় পাঁচটি শহরের মধ্যে রয়েছে - তারা বিক্রি করা টিকিটগুলির 90% এরও বেশি। পর্যটকরাও বাশকোর্তোস্তান এবং তাতারস্তান দ্বারা আকৃষ্ট হয় - এই অঞ্চলগুলি ঐতিহ্যগতভাবে নতুন বছরের ছুটির জন্য জনপ্রিয় গন্তব্যের তালিকায় রয়েছে। কারেলিয়া, কেমেরোভো এবং নিজনি নোভগোরড অঞ্চলে দেশের বাড়িগুলির দৈনিক ভাড়ার প্রতি আগ্রহ বাড়ছে।

ঋতু প্রধান হিট দেশের ঘর হয়। আভিটো রিয়েল এস্টেটের মতে, এই বছরের 16 নভেম্বর থেকে 4 ডিসেম্বর পর্যন্ত সময়ের মধ্যে, এই ধরনের আবাসনের দৈনিক ভাড়ার চাহিদা 2019 সালের একই সময়ের তুলনায় 55% বৃদ্ধি পেয়েছে। যাইহোক, অ্যাপার্টমেন্ট এখনও মূল্যবান. যদিও তাদের জন্য চাহিদা কমেছে, তবে নগণ্যভাবে - মাত্র 2% দ্বারা।

আপনি কেন্দ্রের কাছে একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে এবং শহরের বাইরে একটি গেস্ট হাউসে উভয়ই অর্থোপার্জন করতে পারেন - যদি একটি বাথহাউস বা বারবিকিউ এলাকাও থাকে তবে এটি খুব ভাল। সুতরাং, নেভস্কি প্রসপেক্টের কাছে সেন্ট পিটার্সবার্গে একটি স্টুডিও ভাড়া প্রতিদিন 499 থেকে 12,000 রুবেল, মস্কোর কেন্দ্রে একটি এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট প্রতিদিন 1,200 থেকে 10,000 রুবেল পর্যন্ত হবে এবং সোচিতে আপনি একটি গেস্ট হাউস খুঁজে পেতে পারেন একটি বড় কোম্পানি 1,000 থেকে 75,000 রুবেল পর্যন্ত।

আপনি যদি কখনও বাড়ি ভাড়া না নিয়ে থাকেন তবে এটি আপনাকে লাভজনকভাবে এবং অপ্রয়োজনীয় উদ্বেগ ছাড়াই এটি করতে সহায়তা করবে। এখানে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট, একটি কটেজ, একটি গ্রীষ্মকালীন বাসস্থান, একটি বাড়ি বা একটি টাউনহাউসের দৈনিক ভাড়া দিতে পারেন। আপনি যদি জরুরীভাবে আপনার বাড়ি ভাড়া দিতে চান, তবে কেউ আপনাকে লিখবে তার জন্য অপেক্ষা করবেন না, তবে আপনার পরিষেবাগুলি নিজেই অফার করুন। বিভাগ "ভাড়াটেরা" যারা খুঁজছেন বা যারা থেকে অনুরোধ রয়েছে. উপযুক্ত বিজ্ঞাপনগুলি খুঁজতে, ফিল্টারগুলি ব্যবহার করুন - একটি শহর, ভাড়ার সময়কাল এবং আনুমানিক মূল্য নির্বাচন করুন৷

এবং আপনি যদি রিয়েল এস্টেট মার্কেটে একজন পেশাদার হন, তবে আপনার জন্য অ্যাভিটোর একটি বিশেষ রয়েছে: একটি ব্র্যান্ডেড কোম্পানির পৃষ্ঠা এবং একটি অ্যাভিটো প্রো অ্যাকাউন্ট, যেখানে আপনি প্রচার সেট আপ করতে, পরিসংখ্যান দেখতে এবং খরচের পরিকল্পনা করতে পারেন৷

কিভাবে প্রতিদিনের ভাড়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেবেন যাতে আপনি পরে কিছু অনুশোচনা না করেন

অতিথিদের স্বাগত জানাতে প্রস্তুত হন

স্বল্পমেয়াদী নিয়োগের ক্ষেত্রে এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ। সম্পত্তি দীর্ঘ সময়ের জন্য ভাড়া দেওয়া হলে, ভাড়াটেরা অর্থ সঞ্চয় করার জন্য একটি সহজ বিকল্প বেছে নিতে পারেন। কিন্তু যারা ছুটির জন্য বাসস্থান খুঁজছেন তাদের জন্য, ইমপ্রেশনগুলি শুধুমাত্র ভ্রমণ থেকে নয়, একটি অ-মানক সেটিং থেকেও গুরুত্বপূর্ণ। শেষ পর্যন্ত, আপনি দুর্বল মেরামত সঙ্গে বাড়িতে বসতে পারেন।

আপনার ওয়ালপেপার এবং লিনোলিয়াম আপডেট করুন এবং প্রয়োজনে নদীর গভীরতানির্ণয় প্রতিস্থাপন করুন। নিশ্চিত করুন যে সমস্ত যোগাযোগ সঠিকভাবে কাজ করছে। যদি সকেটগুলি স্ফুলিঙ্গ হয়, এবং ঘরে গরম জল নিয়মিত বন্ধ করা হয়, অতিথিরা সম্ভবত পর্যালোচনাতে এটি উল্লেখ করবেন। আপনার বাড়ির দিকে তাজা চোখে দেখার চেষ্টা করুন: আপনি সাধারণত দরজার খোসা ছাড়ানো এবং প্রবেশদ্বারে একটি জরাজীর্ণ গালিচা ইত্যাদির মতো ছোট জিনিসগুলিতে অভ্যস্ত হয়ে যান, তবে তারা অবিলম্বে আপনার অতিথিদের নজরে পড়বে। উপায় দ্বারা, রাগ সম্পর্কে. বাথরুমে এগুলি ছাড়া করা আরও ভাল - যখন আপনি জানেন যে আরামের এই উপাদানটি আপনার আগে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পদদলিত হয়েছে, আপনি কোনওভাবে এটির উপর উঠতে চান না। পরিবর্তে অতিরিক্ত পায়ের তোয়ালে বিবেচনা করুন।

আপনার অতিথিদের আরামের যত্ন নিন। একটি সংক্ষিপ্ত ভ্রমণে, কেউ তাদের সাথে একটি কেটলি এবং মাইক্রোওয়েভ বহন করবে না। রুমে আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছু থাকা উচিত: বিছানার চাদর এবং স্বাস্থ্যবিধি আইটেম (শাওয়ার জেল এবং শ্যাম্পু) থেকে থালা-বাসন এবং ন্যূনতম সেট সরঞ্জাম (চুলা, রেফ্রিজারেটর, ওয়াশিং মেশিন, আয়রন এবং হেয়ার ড্রায়ার)। ভোগ্যপণ্য সম্পর্কে ভুলবেন না: ওয়াশিং পাউডার, স্পঞ্জ এবং ডিশ ওয়াশিং ডিটারজেন্ট, সূর্যমুখী তেল, চা এবং কফি, লবণ এবং মরিচ, সর্বোপরি।আপনি যদি একটি বাড়ি ভাড়া নেন, একটি বারবিকিউ, বেঞ্চ এবং একটি শেড দিয়ে উঠানে একটি জায়গা সজ্জিত করুন - এবং অতিথিরা খুশি হন এবং ভাড়ার দাম কিছুটা বাড়ানো যেতে পারে।

ঠিক সেই ক্ষেত্রে, ভাড়াটেদের কাছে একটি মেমো ছেড়ে দিন: Wi-Fi পাসওয়ার্ড, চেক-ইন এবং চেক-আউটের সময়, যে কোনও বোধগম্য পরিস্থিতিতে যোগাযোগের জন্য আপনার ফোন নম্বর। আপনি যখন শহরের বাইরের বাসিন্দাদের জন্য অপেক্ষা করছেন, তখন মেমোতে বলুন যেখানে সুবিধার দোকানগুলি কাছাকাছি রয়েছে এবং কীভাবে প্রধান আকর্ষণগুলিতে যেতে হবে। এবং অতিথি চাবির সেটে বাড়ির ঠিকানা সহ কীচেনটি ঝুলিয়ে দিন। তাই পর্যটকরা অন্তত ট্যাক্সি ড্রাইভারকে বুঝিয়ে দিতে পারবে হঠাৎ করে হারিয়ে গেলে বা ফোন হারিয়ে গেলে কোথায় যাবে।

ভিজ্যুয়াল ছবি তুলুন

এটি একটি পূর্বশর্ত। প্রথমত, কিছু লোক অন্ধভাবে আবাসন বেছে নেবে এবং দ্বিতীয়ত, কিছু পরিষেবা কেবল ফটো ছাড়া বিজ্ঞাপনগুলি গ্রহণ করে না। আভিটো রিয়েল এস্টেটের এমনকি ন্যূনতম সংখ্যক ফটো রয়েছে - স্টুডিওতে কমপক্ষে তিনটি শট এবং একটি দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে চারটি।

ফটো সেশনের আগে, জিনিসগুলিকে ক্রমানুসারে রাখুন: ব্যক্তিগত জিনিসপত্র দৃষ্টির বাইরে সরিয়ে দিন, আসবাবপত্রে ধুলো দিন, আয়না এবং সিঙ্ক ধুয়ে ফেলুন এবং টয়লেটের ঢাকনা বন্ধ রাখুন। ফ্ল্যাশ বা জুম ছাড়াই দিনের আলোতে ছবি তোলা ভালো। আপনার কাছে একটি ট্রাইপড থাকলে ভাল হয় যাতে ছবিগুলি পরিষ্কার হয়। যদি না হয়, আপনার হাতের জন্য কিছু সমর্থন খুঁজুন, যেমন একটি প্রাচীর বা একটি চেয়ারের পিছনে। দিগন্ত যেন অভিভূত না হয় সেদিকে খেয়াল রাখুন।

অনুভূমিক শটগুলি ব্যবহার করা ভাল, এবং প্রতিটি ঘরে কমপক্ষে দুটি পয়েন্ট থেকে ছবি তোলা দরকার। এই ধরনের একটি কোণ চয়ন করুন যাতে শুধুমাত্র সোফা সহ পায়খানা নয়, পুরো রুমটি ছবিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। এটি ভাল হবে যদি আপনি বিভিন্ন অঞ্চলের মধ্যে পরিবর্তনগুলি দেখাতে পারেন এবং যেমনটি ছিল, বাড়ির চারপাশে "হাঁটা"।

একটি বিস্তারিত বিজ্ঞাপন তৈরি করুন

বাধ্যতামূলক পরামিতি - এলাকা, খরচ, কক্ষের সংখ্যা এবং অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির এলাকা। অতিরিক্তভাবে, অ্যাপার্টমেন্টটি কোন তলায় অবস্থিত তা নির্দেশ করুন, এটির একটি বারান্দা আছে কিনা এবং বিল্ডিংটিতে একটি লিফট রয়েছে। গানের কথায় না ঝাঁপিয়ে পড়াই ভালো: অন্য শহরে রাত্রিবাসের জন্য খুঁজছেন এমন একজন পর্যটকের জুতোয় নিজেকে রাখুন, এবং ভাড়া নেওয়ার আগে আবাসন সম্পর্কে আপনি কী জানতে চান তা নিয়ে ভাবুন।

অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়িতে কতগুলি ঘুমানোর জায়গা আছে, আসবাবপত্র এবং গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি কী ধরনের, পার্কিংয়ের সাথে কী আছে, পাবলিক ট্রান্সপোর্ট স্টপ এবং প্রধান পর্যটন সাইটগুলি কত দূরে রয়েছে তা আমাদের বলুন। আপনার যদি জানালা থেকে একটি দুর্দান্ত দৃশ্য থাকে এবং কাছাকাছি একটি হ্রদ, পার্ক বা বন থাকে তবে এটিও উল্লেখ করার মতো - অবশ্যই ফটো সহ।

যাতে ভাড়াটেদের সাথে কোনও বিরোধ না থাকে, অবিলম্বে আমাদের জীবনযাত্রার অবস্থা সম্পর্কে বলুন - উদাহরণস্বরূপ, আপনি কেবল বারান্দায় বা রাস্তায় ধূমপান করতে পারেন এবং এর মতো।

দামের উপর সিদ্ধান্ত নিন

ঐতিহ্যগতভাবে, নববর্ষের প্রাক্কালে, স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার আবাসনের খরচ বেড়ে যায় - অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়িগুলি কখনও কখনও দুই বা তিনগুণ বেশি ব্যয়বহুল হয়। এখানে ভারসাম্য বজায় রাখা গুরুত্বপূর্ণ: আপনি যদি অকপটে দাম বাড়ান তবে এটি অতিথিদের বিচ্ছিন্ন করবে, তবে খুব কম খরচ বিপজ্জনক হতে পারে - এটি ভুল ভাড়াটেদের আকর্ষণ করতে পারে যাদের আপনি আপনার বাড়িতে দেখতে চান।

আপনার এলাকার বিজ্ঞাপনগুলি দেখুন এবং মূল্য বন্ধনী নির্ধারণ করুন যার মধ্যে সংরক্ষণের খরচ সেট করা ভাল। শুধু বাস্তবতা থেকে দূরে সরে যাবেন না: যদি একটি বাথহাউস এবং একটি সুইমিং পুল সহ একটি বাড়ি প্রতিদিন 10,000 রুবেলের জন্য আশেপাশে ভাড়া দেওয়া হয়, তবে এটি অসম্ভাব্য যে একই পরিমাণে রাস্তায় সুবিধা সহ একটি কুঁড়েঘর দ্বারা চাটুকার হবে।.

Avito রিয়েল এস্টেট একটি পরিষেবা আছে. ভাড়াটে আগমন এবং প্রস্থানের তারিখ নির্দেশ করে এবং আপনি প্রথম দিনের জন্য একটি প্রিপেমেন্ট সহ একটি অর্ডার পাবেন। গেস্ট চেক-ইন করার দুই সপ্তাহ আগে রিজার্ভেশন বাতিল করলে, আপনার জন্য প্রিপেমেন্ট মাইনাস 10% কমিশন থাকবে।

বুকিং ক্যালেন্ডারে, আপনি চেক-ইন করার জন্য উপযুক্ত দিনগুলি চিহ্নিত করতে পারেন এবং প্রতিটি তারিখের জন্য ভাড়ার মূল্য নির্দেশ করতে পারেন৷ এবং আপনি যদি শুধুমাত্র Avito-তে ভাড়াটেদের সন্ধান করেন তবে অন্যান্য সাইট বা PMS (সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সিস্টেম) এর সাথে ক্যালেন্ডারটি সিঙ্ক্রোনাইজ করুন, যাতে এটি না ঘটে যে বিনামূল্যে জায়গাগুলির চেয়ে বেশি অতিথি রয়েছে। আপনি যদি Bnovo এবং RealtyCalendar ব্যবহার করেন তবে আপনি তাদের সাথে সিঙ্ক্রোনাইজেশন সেট আপ করতে পারেন।

একটি চুক্তি স্বাক্ষর

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে হোটেল বা হোস্টেলের ব্যবস্থা করা কাজ করবে না - হাউজিং কোড নিষিদ্ধ করে।তবে আপনি দৈনিক ভাড়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন, তবে শর্তে যে সবকিছু আইনী হবে - মালিককে ভাড়াটেদের সাথে চুক্তি করতে হবে এবং কর দিতে হবে। প্রকৃতপক্ষে, প্রতিবেশীরা হঠাৎ অভিযোগ করলে কর কর্তৃপক্ষের সামনে ন্যায্যতা দেওয়ার জন্যই এই ধরনের চুক্তির প্রয়োজন হয় না। প্রথমত, এটি অত্যন্ত হিংস্র ভাড়াটেদের কাছ থেকে আপনার সুরক্ষা যারা সম্পূর্ণভাবে ক্যারোসিং করতে অভ্যস্ত।

কর্মসংস্থান চুক্তি লিখিতভাবে সমাপ্ত হয়। এটিতে অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির ঠিকানা, আবাসনের এলাকা, পক্ষগুলির পাসপোর্টের বিশদ এবং ইজারার শর্তাবলী নির্দেশ করা উচিত - সময়কাল, প্রতিদিনের খরচ, অর্থপ্রদানের পদ্ধতি, আগমন এবং প্রস্থানের সময়. বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি উল্লেখ করতে ভুলবেন না - উদাহরণস্বরূপ, মালিককে অবশ্যই আসবাবপত্র এবং গৃহস্থালীর সরঞ্জাম সহ একটি বাড়ি সরবরাহ করতে হবে এবং অতিথি সম্পত্তির ভাল যত্ন নেওয়ার এবং মালিককে এক সেট চাবি ফেরত দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দেয়। প্রস্থানের উপর

বাড়িতে থাকা সম্পত্তির একটি জায় চুক্তির সাথে সংযুক্ত করা যেতে পারে এবং একই সাথে গ্রহণ এবং স্থানান্তরের একটি কাজ আঁকতে পারে। এটা ভাল যদি জায় ফটোগ্রাফ অন্তর্ভুক্ত করে: আপনি বা গেস্ট - আপনি বা গেস্ট হাল্কা সোফা উপর ওয়াইন দাগ বাকি যারা চিন্তা করতে হবে না.