আমি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করি: ভাড়াটেদের জন্য কী নিষিদ্ধ করা যায় এবং কী করা যায় না

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে যাচ্ছেন এবং যারা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে চান তাদের জন্য এটি অবশ্যই পড়া উচিত।

নিষিদ্ধ করা যেতে পারে। অ্যাপার্টমেন্টে আত্মীয়, বন্ধু, পরিচিতদের মিটমাট করুন

আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট একজনকে নয়, তবে বেশ কয়েকজনকে ভাড়া দিচ্ছেন, তবে এটি অবশ্যই চুক্তিতে লিখতে হবে এবং প্রতিটি ভাড়াটেদের নাম অবশ্যই এতে নির্দেশ করতে হবে। সুতরাং আপনি নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন যে অ্যাপার্টমেন্টটি দুর্ঘটনাক্রমে হোস্টেলে পরিণত না হয় এবং এই ক্ষেত্রে আপনি ভাড়াটেদের কাছে আনুষ্ঠানিকভাবে একটি দাবি দায়ের করতে পারেন।

ভাড়াটেদের সংখ্যা সময়ের সাথে বাড়ানো যেতে পারে, তবে শুধুমাত্র আলোচনার পরে এবং শুধুমাত্র যদি প্রতি ব্যক্তির থাকার জায়গার আদর্শ প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে: এটি ভিন্ন - এটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

এছাড়াও, ভাড়াটেরা ছয় মাস পর্যন্ত আত্মীয় বা বন্ধুদের মিটমাট করতে পারে। কিন্তু, আবার, শুধুমাত্র আপনার সাথে আলোচনার পরে এবং থাকার জায়গার নিয়ম লঙ্ঘন না করে। অস্থায়ী বাসিন্দারা বসবাসের নিয়ম লঙ্ঘন করলে, ভাড়াটিয়া তাদের জন্য দায়ী থাকবে।

নিষেধ করা যাবে না। বাচ্চাদের বন্দোবস্ত করুন

যদি শিশুরা নাবালক হয়, তবে তাদের অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের অনুমতি ছাড়াই, চুক্তির সমাপ্তির পরেও এবং প্রাথমিক আলোচনা ছাড়াই সেখানে স্থানান্তর করা যেতে পারে। তাছাড়া, এই ক্ষেত্রে, থাকার জায়গার হার গুরুত্বপূর্ণ নয়।

নিষিদ্ধ করা প্রায় অসম্ভব। তালা পরিবর্তন করুন

আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন, একটি চেক নিয়ে আসেন এবং হঠাৎ জানতে পারেন যে ভাড়াটেরা তালাটি প্রতিস্থাপন করেছে, আপনি এটি সম্পর্কে কিছু করতে পারবেন না: তাড়াতাড়ি উচ্ছেদ করবেন না বা ক্ষতিপূরণ বা ব্যাখ্যা দাবি করবেন না। সিভিল কোড ভাড়াটেদের দ্বারা তালা প্রতিস্থাপন সম্পর্কে কিছু বলে না, তাই তাদের এটি করার অধিকার রয়েছে এবং এমনকি মালিককে চাবি দিতেও বাধ্য নয়।

আপনি যদি স্পষ্টভাবে তালা প্রতিস্থাপনের বিরুদ্ধে হন, তাহলে ভাড়াটেদের সাথে আগে থেকেই আলোচনা করুন এবং চুক্তিতে একটি পৃথক ধারা হিসাবে এটি লিখুন।

সাধারণভাবে, একটি তালা প্রতিস্থাপনের ফলে বাড়িওয়ালাকে ভয় দেখানো উচিত নয়। যারা দীর্ঘ সময়ের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয় তারা তাদের নিরাপত্তা সম্পর্কে চিন্তিত এবং অজানা লোকদের চায় না, উদাহরণস্বরূপ, পূর্ববর্তী ভাড়াটে যারা নকল তৈরি করেছিল, তাদের বাড়ির চাবি থাকুক। আপনার সম্পত্তির নিরাপত্তার গ্যারান্টি হবে সময়মত অর্থ প্রদান এবং নিয়মিতভাবে সম্পত্তি পরিদর্শন ও পরীক্ষা করার সুযোগ।

নিষিদ্ধ করা যেতে পারে। অ্যাপার্টমেন্ট থেকে যে কোনো জিনিস ছুড়ে ফেলা

ভাড়ার সময় অ্যাপার্টমেন্টে থাকা আসবাবপত্র, বই, সজ্জা এবং অন্যান্য আইটেম মালিকের। তাদের গ্রহণ এবং স্থানান্তরের আইনে নিবন্ধিত হতে হবে। ভাড়াটেরা তাদের খুশি মত আপনার জিনিসপত্র নিষ্পত্তি করতে পারে না। একই নিয়ম বিপরীত ক্রমে কাজ করে: ভাড়াটেরা যদি একটি টিভি কিনে থাকেন এবং ইনস্টল করেন, তাহলে ভাড়াটেরা চলে যাওয়ার পর আপনি এটি নিজের জন্য নিতে পারবেন না। স্বাভাবিকভাবেই, যদি না আপনি অন্যথায় একমত হন।

ভাড়াটেদের অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে জিনিসগুলি নিতে বলার অধিকার রয়েছে, তবে অনুমতি ছাড়াই তাদের ফেলে দেওয়া বা পুনরুদ্ধার করা নয়। যদি এটি ঘটে, মালিক ক্ষতিপূরণ দাবি করতে পারেন।

এছাড়াও, আপনি যদি ব্যবহার বা স্টোরেজের জন্য অ্যাপার্টমেন্টে অন্যান্য জিনিস আনতে চান, তাহলে ভাড়াটেদের সাথেও আলোচনা করা দরকার। আপনার শীতের টায়ার বারান্দায় রাখার বিরুদ্ধে কথা বলার অধিকার তাদের আছে।

নিষেধ করা যাবে না। পরিষ্কার করবেন না

যদি জগাখিচুড়ি বাড়ির অবস্থাকে প্রভাবিত না করে, তবে এটি মালিককে উদ্বিগ্ন করা উচিত নয়। অতএব, চেয়ার নিয়ে আসা এবং চেয়ারে ধুলোবালি বা কাপড়ের পাহাড়ের জন্য ভাড়াটেদের ধমক দেওয়া অসম্ভব, তবে যদি তাদের অপরিচ্ছন্নতা থেকে ছাঁচ দেখা দেয়, একটি ডোবা মরিচা পড়ে যায় বা পোকামাকড় ক্ষত হয়, আপনি ক্ষতিপূরণ দাবি করতে পারেন বা এমনকি বন্ধ করতে পারেন। চুক্তি

নিষিদ্ধ করা যেতে পারে। পুনঃউন্নয়ন করুন

ভাড়াটেদের দেয়াল ভেঙ্গে দেওয়া বা ছিদ্র করা, জানালা পরিবর্তন করা, দরজা প্রসারিত করা নিষিদ্ধ। কিন্তু তারা প্রসাধনী মেরামত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, ওয়ালপেপার আঠালো বা সিলিং হোয়াইটওয়াশ, কিন্তু শুধুমাত্র আপনার অনুমতি সঙ্গে।চুক্তিটি শেষ করার আগে এটি নিয়ে আলোচনা করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে: এতে আপনি অনুমোদিত কাজ নিবন্ধন করতে পারেন এবং মেরামতের জন্য কে অর্থ প্রদান করবে তা নির্দেশ করতে পারেন।

কিছু কাজ সাধারণত মালিকের দায়িত্ব। উদাহরণস্বরূপ, নদীর গভীরতানির্ণয় পরিবর্তন করুন - যদি না, অবশ্যই, ভাড়াটে তার ভাঙ্গনের জন্য দায়ী না হয়।

নিষিদ্ধ করা প্রায় অসম্ভব। মালিককে অ্যাপার্টমেন্টের বাইরে রাখুন

বাসিন্দারা ভাল অবস্থায় অ্যাপার্টমেন্ট বজায় রাখতে বাধ্য, তাই আপনি পর্যায়ক্রমে সেখানে পরিস্থিতি পরীক্ষা করতে পারেন। তবে ওভারবোর্ডে যাবেন না এবং প্রতি সপ্তাহে পরিদর্শন করবেন না। কত ঘন ঘন মালিক চেকের ব্যবস্থা করতে পারেন, আপনাকে চুক্তিতে লিখতে হবে: এটি আপনার এবং ভাড়াটেদের উভয়ের জন্য আরও আরামদায়ক হবে।

গুরুত্বপূর্ণ ! আপনি যখন কোনো সম্পত্তি ভাড়া দেন, তখন আপনি সাময়িকভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহারের এবং মালিকানার অধিকার হস্তান্তর করেন। এর সাথে একসাথে, ভাড়াটে বাড়ির অলঙ্ঘনীয়তার অধিকার পায়। অতএব, পরিদর্শন করার আগে তাকে কল করুন বা লিখতে ভুলবেন না এবং একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করুন। এটি পূর্বের চুক্তি ছাড়া করা যাবে না, এবং আরও বেশি তাই ভাড়াটেদের অনুপস্থিতিতে, অন্যথায় আপনি জরিমানা পেতে পারেন।

নিষেধ করা যাবে না। অতিথিদের আমন্ত্রণ জানান

সান্ধ্য সমাবেশ, ছুটির দিন এবং এমনকি পার্টি ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টে অনুষ্ঠিত হতে পারে। যাতে এটি প্রতিবেশীদের অসুবিধা না করে এবং আপনি ব্যক্তিগতভাবে আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন, ভাড়াটেদের সাথে আগে থেকে একমত হওয়া ভাল। তাদেরকে খুব কোলাহলপূর্ণ এবং দেরীতে মিটিংয়ের ব্যবস্থা না করতে এবং পরিকল্পিত দলগুলির বিষয়ে আগাম সতর্ক করতে বলুন।

গুরুত্বপূর্ণ ! অতিথিদের দ্বারা সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত হলে ভাড়াটে ক্ষতিপূরণ দেবে, তার বন্ধুদের নয়। সর্বোপরি, তার সাথে আপনার চুক্তি রয়েছে।

নিষিদ্ধ করা যেতে পারে। অ্যাপার্টমেন্টটিকে অফিস বা গুদাম হিসাবে ব্যবহার করুন

আপনি যদি একটি বাসস্থান হিসাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন, তবে এটি শুধুমাত্র এই হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। এটি একটি দোকান বা একটি পেরেক সেলুন খোলা, বা একটি গুদাম মধ্যে এটি চালু করা অসম্ভব। যদি ভাড়াটিয়া এই নিয়ম লঙ্ঘন করে, আপনি সময়সূচীর আগে তার সাথে চুক্তিটি শেষ করতে পারেন।

নিষিদ্ধ করা প্রায় অসম্ভব। পোষা প্রাণী আছে

সিভিল কোডে পোষা প্রাণী সম্পর্কে কিছুই লেখা নেই। অতএব, বাসিন্দারা সহজেই একটি বিড়াল, কুকুর, হ্যামস্টার বা তোতাপাখি পেতে পারেন। সত্য, একটি কিন্তু আছে.

আপনি যদি স্পষ্টভাবে আপনার অ্যাপার্টমেন্টে পোষা প্রাণীর বিরুদ্ধে হন, কারণ আপনি ভয় পান যে বিড়াল বা কুকুর আসবাবপত্র নষ্ট করবে, ভাড়াটেদের সাথে আগে থেকেই এটি নিয়ে আলোচনা করুন এবং চুক্তিতে নিষেধাজ্ঞা লিখুন। তাহলে ভাড়াটেরা পোষা প্রাণী রাখতে পারবে না। প্রচার

অ্যাপার্টমেন্ট সুরক্ষা, পরিষ্কার এবং মেরামত একটি বীমা! VSK ইন্স্যুরেন্স হাউস থেকে একটি অনন্য পলিসি "" পান। একদিকে, এটি আগুন, বন্যা, ডাকাতি এবং প্রতিবেশীদের প্রতি দায়বদ্ধতার বিরুদ্ধে নির্ভরযোগ্য সুরক্ষা। অন্যদিকে, পরিষেবাগুলির একটি সেট রয়েছে: অ্যাপার্টমেন্টে পরিষ্কার করা, ছোটখাটো মেরামত, সেইসাথে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির যে কোনও বিষয়ে ব্যক্তিগত সহকারী। আপনার অ্যাপার্টমেন্ট রক্ষা করুন এবং পরিবারের পরিষেবাগুলি সংরক্ষণ করুন! আরও জানতে