একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্রুত ভাড়া বা বিক্রি করার জন্য একটি বিজ্ঞাপন কীভাবে লিখবেন

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

সুন্দর ফটো তুলুন এবং সূক্ষ্ম উপকারিতা সম্পর্কে কথা বলুন।

আপনার লক্ষ্য দর্শকদের গবেষণা

ক্রেতা বা ভাড়াটেদের আগ্রহী করে এমন একটি বিজ্ঞাপন লিখতে, আপনাকে তাদের জন্য অ্যাপার্টমেন্টটি কী সুযোগগুলি খুলবে তা নির্দেশ করতে হবে। এটি করার জন্য, আপনাকে তারা কী ধরণের লোক এবং তারা কী ধরণের আবাসন খুঁজছে তা জানতে হবে। এই উপর ভিত্তি করে আপনার যুক্তি চয়ন করুন.

সম্ভাব্য গ্রাহকদের বৃত্ত নির্ধারণ করুন

কে অ্যাপার্টমেন্ট আগ্রহী হতে পারে সম্পর্কে চিন্তা করুন. আপনি একটি বিশ্ববিদ্যালয়ের কাছাকাছি একটি ছোট স্টুডিও ভাড়া নিলে, একজন শিক্ষার্থী অবশ্যই এটি পছন্দ করবে। এর মানে হল যে বিজ্ঞাপনটি নির্দেশ করতে পারে যে কাছাকাছি অনেক দোকান, বার আছে এবং কেন্দ্রে মাত্র তিনটি স্টপ আছে। কিন্তু একটি বড় পরিবার কল করার সম্ভাবনা নেই, তাই কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুলের তালিকা করার প্রয়োজন নেই।

এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে ভাড়া নেওয়ার সময়, ইতিমধ্যেই সেখানে থাকা সেই বোনাসগুলি নির্দেশ করার জন্য এটি যথেষ্ট। ভাড়াটে কয়েক দশক ধরে বিলম্বিত হওয়ার সম্ভাবনা নেই। এবং রিয়েল এস্টেটের ক্রেতাদের জন্য প্রকৃত সুবিধা এবং সম্ভাব্য উভয়ই দেখানো গুরুত্বপূর্ণ। যদি পাঁচ বছরে কাছাকাছি একটি মেট্রো স্টেশন তৈরি করা হয়, এটি একটি চমৎকার যুক্তি।

লোকেরা কী খুঁজছে তা খুঁজে বের করুন

আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া বা বিক্রি করে অর্থোপার্জন না করেন এবং এর আগে এটি না দেখে থাকেন তবে লোকেরা কী খুঁজছে তা কল্পনা করা কঠিন। ভাগ্যক্রমে, তারা নিজেরাই এটি সম্পর্কে লেখেন। তাই বিনামূল্যে শ্রেণীবদ্ধ সাইট বা সোশ্যাল মিডিয়াতে যান এবং সম্ভাব্য গ্রাহকদের কী প্রয়োজন তা গবেষণা করুন। তাই আপনি বুঝতে পারবেন কি বিষয়ে লেখার মূল্য।

উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটেদের জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ যে অ্যাপার্টমেন্টে কী আসবাবপত্র রয়েছে, প্রাণীদের সাথে চলাফেরা করা সম্ভব কিনা, মেট্রোতে যেতে কতক্ষণ সময় লাগে।

বিক্রি করার সময়, অ্যালগরিদম একই রকম। অনুসন্ধান করুন, আশেপাশে জিজ্ঞাসা করুন, লোকেরা আবাসন থেকে কী চায়। পার্ক কি হাঁটার দূরত্বের মধ্যে আছে? হাইপারমার্কেট কাছাকাছি? উঠানে পার্কিং? এই পয়েন্টগুলি লিখুন যাতে আপনি ভুলে না যান।

মানসম্পন্ন ছবি তুলুন

ছবি যেকোন শব্দের চেয়ে অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে আরও স্পষ্টভাবে কথা বলে। যদি কোন ছবি না থাকে, তাহলে সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট আপনার বিজ্ঞাপনটি মিস করবে। প্রথমত, কেউ টেলিপ্যাথ খেলতে পছন্দ করে না। দ্বিতীয়ত, এটি আপনাকে একজন অসাধু এজেন্টের মতো দেখায় যে, মালিকের অজান্তেই, কমিশন পাওয়ার জন্য তার বস্তু বিক্রি করে বা ইজারা দেয়। অতএব, আপনি চেষ্টা করতে হবে.

শুটিংয়ের আগে পরিষ্কার করুন। আপনার চোখ ঝাপসা, কিন্তু ক্যামেরা হঠাৎ করে জানালার সিলে একটি দাগ, একটি কোণে একটি জাল এবং একটি ঝাড়বাতিতে মোজা সনাক্ত করতে পারে৷ ফটো সেশনের সময় ঘর থেকে অতিরিক্ত বের করে নিন। বিপরীতভাবে, ফুলদানিতে আরামদায়ক আইটেম যেমন ফুল আনুন।

যখনই সম্ভব দিনের আলোতে গুলি করুন, তবে সূর্যের বিরুদ্ধে গুলি করার চেষ্টা করবেন না। কৃত্রিম আলো কক্ষগুলিকে কম আমন্ত্রণমূলক করে তোলে। এবং সূর্যের বিপরীতে ফটোতে কিছুই দেখা যাবে না।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের জন্য, আরও সাধারণ পরিকল্পনা করার চেষ্টা করুন যা এটির অবস্থা পরিষ্কার করবে। এখানে সৎ হওয়া ভাল, কারণ লোকেরা এখনও দেখতে পাবে যে সিলিংয়ে ফুটো থেকে একটি দাগ রয়েছে এবং রান্নাঘরে গত শতাব্দীর আগে থেকে পেইন্ট রয়েছে। ছবি থেকে ভাড়াটেদের কাছে কী ধরনের আসবাবপত্র এবং গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি রয়েছে তাও স্পষ্ট হওয়া উচিত।

আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করেন তবে তার ফ্লোর প্ল্যান খুঁজুন এবং স্ক্যান করুন।

ক্রেতাদের জন্য লেআউটটি কী, কোন দেয়ালগুলি লোড বহনকারী এবং কোনটি মূলধন, ঘরের আকৃতি কী ইত্যাদি দেখা গুরুত্বপূর্ণ৷ একটি পরিকল্পনা থাকার ফলে আপনার কল পাওয়ার সম্ভাবনা বেড়ে যায়। ভাড়া নেওয়ার সময়, এটি মোটেও প্রয়োজনীয় নয়।

দামের উপর সিদ্ধান্ত নিন

আপনি শুধু আপনি চান সংখ্যা আউট করা যাবে না. আরও স্পষ্টভাবে, আপনি করতে পারেন, তবে কেউ আপনাকে কল করবে না এই সত্যের জন্য প্রস্তুত থাকুন। খুব বেশি এবং খুব কম দাম উভয়ই সমান ভীতিকর। প্রথম ক্ষেত্রে, সবকিছু পরিষ্কার: ব্যক্তি কেবল বিভ্রান্তিতে তার কাঁধ নাড়বে। এবং দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট ক্যাচ দেখে সিদ্ধান্ত নেবে যে আপনি একজন স্ক্যামার। কিন্তু না হলেও, সস্তায় বিক্রি করা আপনার সর্বোত্তম স্বার্থে নয়।

এক কথায়, আপনার মতো অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত তা বোঝার জন্য আপনাকে বাজার অধ্যয়ন করতে হবে।সবচেয়ে সহজ কাজ হল Avito বা "CIAN" এ analogs সন্ধান করা। হাউজিং এবং প্রবেশদ্বারের অবস্থা বিবেচনা করুন। যদি একটি প্রতিবেশী বাড়িতে একটি সোনার টয়লেট সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট 150 হাজারে ভাড়া দেওয়া হয়, তবে এর অর্থ এই নয় যে আপনার দাদির মেরামতের সাথে 140 হাজারের জন্য মুছে ফেলা হবে। বাস্তববাদী হও.

একই পরামিতি অনুযায়ী সেন্ট পিটার্সবার্গের কেন্দ্রে একটি দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুসন্ধানের ফলাফল

একই পরামিতি অনুযায়ী সেন্ট পিটার্সবার্গের কেন্দ্রে একটি দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুসন্ধানের ফলাফল

তথ্য সংগ্রহ

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময়, এটি নির্দেশ করা গুরুত্বপূর্ণ:

• বাড়ি নির্মাণের বছর;
• উপাদান;
• বাড়িটি ওভারহল করা হয়েছে কিনা এবং কখন;
• মোট এবং থাকার জায়গা, প্রতিটি ঘরের পরামিতি;
• সিলিং এর উচ্চতা;
• একটি ব্যালকনি বা loggia উপস্থিতি;
• জানালা থেকে দেখা।

তবে কিছু, যেমন জানালা থেকে দৃশ্য এবং একটি বারান্দার উপস্থিতি, সম্ভাব্য ভাড়াটেদেরও আগ্রহী করবে।

প্রযুক্তিগত তথ্য তালিকাভুক্ত করার সময়, মনে রাখবেন যে আপনি মানুষের জন্য লিখছেন। রিয়েলটরদের ব্যবহার করা অত্যন্ত বিশেষায়িত সংক্ষিপ্ত রূপগুলি এড়িয়ে চলুন। "সম্মিলিত বাথরুম" বাক্যাংশটি "s/s" এর চেয়ে ভাল দেখাচ্ছে।

এখানেও আপনার শ্রোতাদের গবেষণার ফলাফল কাজে আসে। ক্লায়েন্টকে দেখানোর জন্য আপনি অ্যাপার্টমেন্টের সুবিধার প্রশংসা করতে সক্ষম হবেন।

একটি শিরোনাম সঙ্গে আসা

শিরোনামটি অবিলম্বে আকর্ষণীয়, তাই এটিতে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ তথ্য অন্তর্ভুক্ত করুন। এটি সংক্ষিপ্ত হওয়া উচিত: বেশিরভাগ বিজ্ঞাপন পরিষেবার একটি সাইন সীমাবদ্ধতা রয়েছে৷ উদাহরণস্বরূপ, এটি "একটি ঘরের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা" বা "একটি স্টুডিও ভাড়া করা" হতে পারে। আপনি যদি একজন মালিক হন তবে আপনি এটিও নির্দেশ করতে পারেন, কারণ সম্ভাব্য গ্রাহকরা কমিশনের অনুপস্থিতিতে আকৃষ্ট হবেন।

এপিথেটগুলি এড়ানো ভাল। এটি লক্ষণগুলির একটি অকেজো বর্জ্য যার জন্য কেউ পড়ে না৷

মূল লেখাটি লিখুন

বিজ্ঞাপনটি দীর্ঘ হওয়া উচিত নয়, তবে এটি খুব ছোটও হওয়া উচিত নয়। আপনি যদি সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ তথ্য নির্দেশ করেন তবে এটি সর্বোত্তম, কিন্তু যখন আপনি গানের কথায় আকৃষ্ট হন তখন ধীর গতিতে যান।

কাঠামোর উপর চিন্তা করুন

পাঠ্যটিতে অভ্যন্তরীণ যুক্তি থাকতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, বিক্রয়ের জন্য আপনার বিজ্ঞাপনে, আপনি নিম্নলিখিত আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন:

• প্রযুক্তিগত তথ্য: ফুটেজ, নির্মাণ বছর, এবং তাই;
• সংস্কার সম্পর্কে তথ্য, অ্যাপার্টমেন্টের সুবিধা;
• অবকাঠামো বৈশিষ্ট্য;
• শর্ত যে চুক্তির উপসংহার সহজতর.

আদর্শভাবে, পাঠ্যটি পৃষ্ঠায় ইতিমধ্যে নির্দিষ্ট করা ডেটার নকল করা উচিত নয়। সুতরাং, যদি সাইটে প্রযুক্তিগত তথ্যের জন্য আলাদা কলাম থাকে, আপনি এই আইটেমটি এড়িয়ে যেতে পারেন।

উপকারিতা বর্ণনা কর

আপনি অনেক প্রস্তুতিমূলক কাজ করেছেন, তাই এখানে সবকিছু সহজ হওয়া উচিত। কিন্তু বাক্যাংশগুলি এড়িয়ে চলুন যা দুটি উপায়ে ব্যাখ্যা করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি "উইন্ডোজের নীচে রিং রোড" এর মধ্যে এই ধারণাটি রেখেছিলেন যে এখান থেকে যেকোনো এলাকায় যাওয়া সহজ। এবং ক্রেতা নিষ্কাশন এবং গোলমাল সম্পর্কে পড়া.

সম্ভাব্য আপত্তির মাধ্যমে কাজ করুন

কিছু তথ্য, যেমন নির্মাণের বছর বা শেষ তল, নির্দেশ করা কঠিন। এবং এখানে ক্রেতার সন্দেহ থাকতে পারে: হঠাৎ বাড়িটি ভেঙে পড়ছে এবং ছাদটি ফুটো হয়ে যাচ্ছে। তারপরে আপনাকে পাঠ্যটিতে এটি পরিষ্কার করতে হবে যে কোনও সমস্যা নেই। কিন্তু অজুহাত তৈরি করবেন না। উদ্দেশ্যমূলক তথ্য বা কারণগুলি নির্দেশ করুন কেন সন্দেহগুলি ভিত্তিহীন।

1904 সালে নির্মিত বাড়ি। লোড-ভারবহন কাঠামোর পরিধান - 37%। ওভারহল 1968 সালে হয়েছিল, পরবর্তীটি 2031 সালের জন্য নির্ধারিত।

শিরোনামের সাথে একসাথে, এটি এরকম কিছু দেখাবে:

আমি একটি দুই রুমের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করি, মালিক

আমি 1956 সালে নির্মিত একটি ইটের বাড়িতে একটি দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করি। সাতের সপ্তম তলায়। অ্যাপার্টমেন্টের উপরে একটি প্রযুক্তিগত মেঝে আছে। ছাদটি 2015 সালে মেরামত করা হয়েছিল।

মোট এলাকা হল 45, 32 m², বসার ঘর - 11, 02 এবং 10, 06 m², রান্নাঘর - 10, 46 m²। সিলিং উচ্চতা - 3.5 মিটার পৃথক বাথরুম, ওয়াটার হিটার ইনস্টল করা। সঠিক ফর্ম কক্ষ. দেয়াল লোড-ভারবহন নয়, পুনর্বিকাশ সম্ভব। অ্যাপার্টমেন্টে 5 m² এর একটি স্টোরেজ রুম রয়েছে, যা একটি ড্রেসিং রুমে রূপান্তরিত হতে পারে। আন্ডারফ্লোর হিটিং সহ Loggia। 2010 সালে, সমস্ত ওয়্যারিং প্রতিস্থাপিত হয়েছিল। ক্রেতার অনুরোধে, আমরা আসবাবপত্র ছেড়ে দিতে পারি। জানালা দিয়ে দেখা যায় উঠানের দিকে। পার্কিং আছে।

মেট্রোতে 10 মিনিট পায়ে হেঁটে। বাড়ির কাছে একটি স্থল পরিবহন স্টপ আছে। স্কুল, কিন্ডারগার্টেন, একটি ক্লিনিক, দোকান এবং সেন্ট্রাল পার্কের হাঁটার দূরত্বের মধ্যে।

সরাসরি বিক্রয়. অ্যাপার্টমেন্টে কেউ নিবন্ধিত নয়।বেসরকারীকরণের পরে প্রথম বিক্রয়, একজন প্রাপ্তবয়স্ক মালিক।

বিজ্ঞাপন চেক করুন

লাল কলম দিয়ে কেউ ভুল করবে না। কিন্তু টেক্সট যদি টাইপোতে পূর্ণ হয়, তাহলে এটি পড়তে খুব একটা সুখকর হবে না। একজন সম্ভাব্য ক্রেতা বা ভাড়াটিয়া আপনার সম্পর্কে ভুল মতামত পাবেন এবং আপনার সাথে ব্যবসা করতে চাইবেন না।

আপনার বিজ্ঞাপন সংগ্রহ করুন

শিরোনাম, ফটো এবং পাঠ্য নেওয়া, সেগুলি প্রকাশ করা এবং কলগুলির জন্য অপেক্ষা করা বাকি রয়েছে।