কীভাবে দ্রুত অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া যায়: ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

ইরিনা ঝিগিনা, যিনি ইতিমধ্যে লাইফহ্যাকারের জন্য লিখেছেন কীভাবে নিজেকে রক্ষা করবেন সে সম্পর্কে, যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে যাচ্ছেন তাদের জন্য একটি নির্দেশিকা তৈরি করেছেন: কীভাবে একটি বিজ্ঞাপন লিখবেন এবং শালীন ভাড়াটে খুঁজে পাবেন, কীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রস্তুত করবেন এবং কী করা উচিত পূর্বাভাস করা

অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া মালিকরা তাদের নিজস্ব অভিজ্ঞতা থেকে জানেন যে এটি নিজেরাই করা কতটা কঠিন হতে পারে। আপনাকে সঠিক বিজ্ঞাপন জমা দিতে হবে, সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে ফোনে যোগাযোগ করতে হবে, অ্যাপার্টমেন্ট দেখাতে হবে এবং আরও অনেক কিছু করতে হবে। আমি 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করছি। আমি সম্পূর্ণ ভিন্ন কন্টিনজেন্টের কাছে হস্তান্তর করেছি: শিশু সহ দম্পতি থেকে চীনা এবং ভিয়েতনামী। আমার অনেক প্রাক্তন ভাড়াটিয়া আমার কাছে ফিরে আসতে চায়, কিছুর সাথে আমি যোগাযোগ চালিয়ে যাচ্ছি: আমি তাদের চুল কাটা, পরামর্শ, মেরামতের জন্য কল করি।

আমাকে প্রায়ই প্রশ্ন করা হয়:

• আপনি কিভাবে ভাল ভাড়াটে খুঁজে পাবেন?
• অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার পদ্ধতিতে কীভাবে বিভ্রান্ত হবেন না?
• কি ভবিষ্যদ্বাণী করা প্রয়োজন?

আমি ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী ব্যবহার করার পরামর্শ দিই।

প্রথম ধাপ. বাজার গবেষণা

একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার আগে, আপনাকে ভাড়া হাউজিং বাজার নিয়ে গবেষণা করতে হবে এবং প্রতিযোগীদের অন্তত একটি ন্যূনতম বিশ্লেষণ করতে হবে।

রিয়েল এস্টেট ভাড়া নেওয়ার প্রধান সাইটগুলি অধ্যয়ন করার সময়, অ্যাপার্টমেন্টে দাম, অ্যাপার্টমেন্টের ফটো, বিজ্ঞাপনের পাঠ্য, অ্যাপার্টমেন্টে কী আসবাবপত্র এবং গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি রয়েছে সেদিকে মনোযোগ দিন।

ভাড়ার মূল্য শুধুমাত্র মেরামতের গুণমান দ্বারা প্রভাবিত হয় না। খরচ বাড়ির অবস্থান, গুণমান এবং অবস্থা, পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং অন্যান্য কারণগুলির একটি সংখ্যা দ্বারা নির্ধারিত হয়। আপনার শহর / এলাকায় অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থান এবং এতে আসবাবপত্র এবং গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতির উপস্থিতির সাথে আবাসন মূল্যের স্তরের তুলনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এছাড়াও, আপনি সম্ভবত জানেন যে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট কি ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট: ইকোনমি ক্লাস, বিজনেস ক্লাস বা বিলাসিতা।

একসাথে নেওয়া, আপনার গবেষণা শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া মূল্য নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে না, তবে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের একটি প্রতিকৃতিও আঁকতে সাহায্য করবে।

ধাপ দুই. ডেলিভারির জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রস্তুত করা হচ্ছে

কিভাবে নতুন ভাড়াটেদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রস্তুত?

যদি আমরা একটি অর্থনীতি-শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে কথা বলি, তবে প্রধান জিনিসটি হল এটি উপস্থাপনযোগ্য করা, তবে এটি মেরামতের সাথে অতিরিক্ত না করা, কারণ আপনার খরচগুলি দীর্ঘ সময়ের জন্য পরিশোধ করতে পারে না।

প্রথম জিনিসটি সমস্ত আবর্জনা সরিয়ে ফেলা হয়। তারপর নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক সরঞ্জামগুলি পরীক্ষা করুন: এটি আপনাকে এবং আপনার ভাড়াটে উভয়কেই সম্ভাব্য সমস্যা থেকে রক্ষা করবে। আপনি একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য আপনার ওয়ালপেপার পরিবর্তন? লিনোলিয়াম কোথাও ভাল নয়, এবং সিলিংয়ে দীর্ঘস্থায়ী ফুটো থেকে দাগ রয়েছে? পরিবর্তন!

এমনকি ছোটখাটো প্রসাধনী মেরামত করার পরেও, আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি আরও সুসজ্জিত এবং পরিপাটি চেহারা নেবে, যা ভাড়াটেদের সন্ধানে সেরাভাবে প্রতিফলিত হবে।

চকচকে করার জন্য আপনি যা কিছু করতে পারেন তা ধুয়ে, লোহা এবং পালিশ করা অপরিহার্য - এটিকে চকচকে ও ঝকঝকে হতে দিন!

আপনার অ্যাপার্টমেন্টকে প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি দিয়ে সজ্জিত করুন এবং গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি সম্পর্কে ভুলবেন না: রেফ্রিজারেটর, ওয়াশিং মেশিন, টিভি। তবে মনে রাখবেন, আপনি যদি একটি বাজেট অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন এবং এতে ব্যয়বহুল গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি রাখেন, তবে ভাড়া খুব বেশি বাড়বে না। কিন্তু ভাড়াটেরা যদি আপনার সুপার ইলেকট্রনিক্স ভাঙ্গে, তাহলে আপনি উল্লেখযোগ্য ক্ষতির সম্মুখীন হবেন। যাইহোক, যে কোনো ক্ষেত্রে, eyeballs থেকে অ্যাপার্টমেন্ট পূরণ করবেন না। প্রায়শই এমন ঘটনা ঘটে যখন ভাড়াটেদের আসবাবপত্র বা গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতির প্রয়োজন হয় না - তারা তাদের নিজস্ব সবকিছু নিয়ে চলে যায়।

যদি অ্যাপার্টমেন্টে আপনার ব্যক্তিগত জিনিসপত্র থেকে থাকে তবে সেগুলি নিয়ে যাওয়া ভাল। একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে আপনার সমস্ত ঋণ পরিশোধ করুন, আপনার ল্যান্ডলাইন ফোন বা অন্তত G8 বন্ধ করুন।

যদি আমরা একটি উচ্চ শ্রেণীর একটি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে কথা বলছি, তাহলে এটি সম্পূর্ণ ক্রমে আনার পরামর্শ দেওয়া হয়। এইভাবে, আপনি এটির স্থিতি বাড়াবেন এবং উপযুক্ত ভাড়াটে খুঁজে পেতে সক্ষম হবেন।

ধাপ তিন. অ্যাপার্টমেন্টের একটি ছবি তোলা

একটি অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন ফটোগ্রাফ দিয়ে শুরু হয়, তাই এই পদক্ষেপ অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার ঘোষণার সাথে আপনি যে ধরনের ছবি দেন তা মূলত নির্ধারণ করে যে আপনি কত দ্রুত ভাড়াটেদের খুঁজে পাবেন। ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের সুবিধাগুলি খুব দক্ষতার সাথে দেখানো প্রয়োজন। আমি পেশাদার ফটোগুলির উপর জোর দিই না, যার জন্য আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে। তবে আপনি চাইলে নিজেই দারুণ ছবি তুলতে পারেন।

ফটো তোলার আগে, আবার অ্যাপার্টমেন্টের চারপাশে একবার দেখুন, আরামদায়কতা তৈরি করুন। এটি তৈরি করুন যাতে আপনি নিজেই আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে চান! রোদেলা আবহাওয়ায় ছবি তোলা ভালো। কৃপণ হবেন না, অনেক ছবি তুলুন, ভাল এবং ভিন্ন। টয়লেট, রান্নাঘর এবং হলওয়ে সহ বাথরুম ভুলবেন না। আপনি আপনার বিজ্ঞাপনে যত বেশি উচ্চ-মানের এবং সুন্দর ফটো যোগ করবেন, ভাড়াটেদের পক্ষে সিদ্ধান্ত নেওয়া এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা তত সহজ হবে!

ধাপ চার. আমরা একটি বিজ্ঞাপন তৈরি করি

আমাদের লক্ষ্য একটি মহান অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া বিজ্ঞাপন লিখতে হয়. প্রায় একটি মাস্টারপিস. এটি করার জন্য, আমরা বিজ্ঞাপনে সমস্ত সুবিধা নির্দেশ করি। এবং আরো বিস্তারিতভাবে. আপনি মেরামত করেছেন যদি লিখতে ভুলবেন না. ব্যালকনি, পৃথক বা সম্মিলিত বাথরুম, রান্নাঘরের এলাকা - এই সমস্ত বিজ্ঞাপনে প্রতিফলিত হওয়া উচিত। চাকাটি পুনরায় উদ্ভাবন না করার জন্য, আপনার মতে, সাইটে পোস্ট করা পাঁচটি সেরা বিজ্ঞাপন বেছে নিন। আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কী উপযুক্ত তা তাদের কাছ থেকে নিন এবং অ্যাপার্টমেন্টে উপলব্ধ আসবাবপত্র, যন্ত্রপাতি এবং মহান প্রতিবেশীদের সম্পর্কে অতিরিক্ত তথ্য যোগ করুন।

আপনি যদি বাচ্চাদের, প্রাণীদের, ধূমপায়ীদের সহ ভাড়াটেদের কাছে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দিতে প্রস্তুত না হন তবে একটি নির্দিষ্ট জাতীয়তার ভাড়াটেদের পছন্দ করেন - এই সমস্ত কিছু অবশ্যই বিজ্ঞাপনে নির্দেশিত হতে হবে।

আপনার বিজ্ঞাপনটি আদর্শভাবে AIDA সূত্র (মনোযোগ, আগ্রহ, ইচ্ছা, কর্ম) অনুসরণ করা উচিত। এটি এমন হওয়া উচিত যে ভাড়াটেরা কেবল আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে চায় না, তবে জরুরীভাবে ফোনটি ধরতে এবং আপনাকে কল করতে চায়, এই ভয়ে যে অ্যাপার্টমেন্টটি তাদের নাকের নীচে থেকে কেড়ে নেওয়া হবে।

আপনার বিজ্ঞাপন লেখার সময়, ব্যাকরণগত এবং টাইপোর জন্য পাঠ্য পরীক্ষা করতে ভুলবেন না।

ধাপ পাঁচ. আমরা সাইটে একটি বিজ্ঞাপন স্থাপন

আমি আপনাকে শীর্ষ সাইটগুলিতে আপনার বিজ্ঞাপন স্থাপন করার পরামর্শ দিচ্ছি। তারা সবাই সুপরিচিত। সন্দেহ হলে, বন্ধু বা সহকর্মীদের জিজ্ঞাসা করুন যে তারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজতে বা তাদের নিজস্ব ভাড়া নেওয়ার সময় কোন বেস ব্যবহার করে। কয়েক ডজন সাইটে বিজ্ঞাপন দেওয়ার দরকার নেই। সাধারণত, বেশ কয়েকটি রেটিং সংস্থানগুলিতে বসানো যথেষ্ট।

আমরা সাধারণত বিজ্ঞাপন জমা দেওয়ার জন্য অর্থ প্রদান করি না। কিন্তু, অনুশীলন দেখায়, ভাড়া বাজারের বর্তমান অবস্থার পরিপ্রেক্ষিতে, অর্থপ্রদানের বিজ্ঞাপনগুলি স্থাপন করা মূল্যবান। এই ক্ষেত্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার গতি উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়।

ওহ, এবং ফটো সম্পর্কে ভুলবেন না! সেরা. এবং আরো

ছয় ধাপ। আমরা ফোনে যোগাযোগ করি

এবং এখন আপনি প্রথম কলের জন্য অপেক্ষা করেছেন। শান্তভাবে এবং আত্মবিশ্বাসের সাথে কথা বলুন। শুধুমাত্র নিজের প্রশ্নের উত্তরই নয়, সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সম্পর্কে তথ্যও স্পষ্ট করুন। সম্ভবত আপনি ইতিমধ্যে একটি টেলিফোন কথোপকথনের প্রক্রিয়ায় ভাড়াটেদের মধ্যে কিছু নিয়ে সন্তুষ্ট হবেন না, তাহলে কেন অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করার সময় নষ্ট করবেন? রচনা এবং বাসিন্দাদের সংখ্যা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না। বিজ্ঞাপনটি কী বলে তা জিজ্ঞাসা করতে ভয় পাবেন না। আপনি যদি কুকুরের সাথে ভাড়াটেদের প্রবেশ করতে না চান তবে পোষা প্রাণীর উপস্থিতি আবারও স্পষ্ট করা অতিরিক্ত হবে না।

সবকিছু আপনার এবং সম্ভাব্য ভাড়াটেদের উপযুক্ত হলে, অ্যাপার্টমেন্ট দেখার ব্যবস্থা করুন।

আমার অভিজ্ঞতায়, একই সময়ে একাধিক ভাড়াটেদের জন্য 10-20 মিনিটের পার্থক্যের সাথে প্রায় একই সময়ের জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্টের সময় নির্ধারণ করা ভাল। মিটিংয়ে সবাই আসে না। আপনি যখন আপনার সময় নষ্ট করতে পারেন, আপনি আসেন, কিন্তু কেউ দেখানো হয় না যখন এটা কত বিরক্তিকর হতে পারে কল্পনা করতে পারেন? তাই লজ্জা পাবেন না: এটি বাজার। আমি আপনাকে আশ্বস্ত করছি, ভাড়াটেরা একইভাবে এক দিনের জন্য একাধিক অ্যাপার্টমেন্ট মালিকের সাথে একযোগে সম্মত হন এবং তাদের জন্য যা উপযুক্ত তা চয়ন করুন।

সাত ধাপ। আমরা অ্যাপার্টমেন্ট দেখাই

সম্ভাব্য ভাড়াটেদের থেকে একটু আগে পৌঁছানো বাঞ্ছনীয়। অ্যাপার্টমেন্টটি বায়ুচলাচল করতে, পর্দা খুলুন বা আলো চালু করুন, মনোরম সঙ্গীত যোগ করুন - উষ্ণতা এবং আরামের অনুভূতি তৈরি করুন।

আপনি যদি ভাড়াটেদের পছন্দ করেন তবে তাদের আপনার অ্যাপার্টমেন্টের প্রেমে পড়তে দিন।নীরবে তাদের অনুসরণ করবেন না, শুধু প্রশ্নের উত্তর দিন। কথা বলুন, দেখান, অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কিত ছোট গল্প বলুন, আপনার পক্ষে যুক্তি তৈরি করুন। নিজেকে খুশি করার চেষ্টা করুন। অন্য কথায়, নিজের জন্য একজন ভালো বিক্রয়কর্মী হোন!

ভাড়াটেরা যদি আপনাকে বিশ্বাস করে, তবে তারা আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেবে এমন সম্ভাবনা অনেক বেশি হবে।

দর্শকরা যদি অবিলম্বে সিদ্ধান্ত নিতে প্রস্তুত না হন, তাহলে আপনার নিঃশ্বাসের নিচে অব্যক্ত কিছু বিড়বিড় করবেন না: আমার নিজের অভিজ্ঞতা থেকে, আমি জানি যে যারা চলে গেছে তাদের অনেকেই ফিরে যান।

আট ধাপ। আমরা একটি চুক্তি স্বাক্ষর করি

তাই আমাদের আদর্শ ভাড়াটিয়া পাওয়া গেছে! ভাল, বা আদর্শ নয়, কিন্তু আমাদের জন্য বেশ উপযুক্ত। চুক্তির পিছনে মামলা। আগে থেকে ডুপ্লিকেট প্রস্তুত করুন। চুক্তি ফর্ম অনেক আছে. কোনটি বেছে নেবেন তা আপনার উপর নির্ভর করে। চুক্তিতে শুধুমাত্র প্রয়োজনীয় পয়েন্ট, নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ প্রতিফলিত করতে ভুলবেন না, সমস্ত মিটারের রিডিং নিন এবং ভাড়াটেদের পাসপোর্টের একটি ছবি তুলুন।

উপসংহার

অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া হয়. আমরা শ্যাম্পেনের বোতল খুলি। আপনি এই পয়েন্ট অপ্রয়োজনীয় কিছু খুঁজে পেতে পারেন. তবে আমি আপনাকে আশ্বস্ত করছি, আমি অনেক বছর ধরে এই সমস্ত কাজ করেছি (মেরামত বাদে) এবং আমি বলতে পারি যে নির্দেশাবলীর ধাপে ধাপে কার্যকর করতে খুব বেশি সময় লাগে না, তবে বিপরীতে, এটি গঠন করে। কাজ করে এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার প্রক্রিয়াটিকে সহজতর করে।

আমি খুশি হব যদি এটি আপনাকেও সাহায্য করে।