অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কীভাবে সঞ্চয় করবেন

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

তত্ত্বগতভাবে, সবসময় একটি সুযোগ আছে। সুস্পষ্ট, কিন্তু কোন কম বুদ্ধিমান উপদেশ আপনাকে এটি মিস না করতে সাহায্য করবে।

এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য সংরক্ষণ করা সম্ভব?

এই প্রশ্নের কোন সুনির্দিষ্ট উত্তর নেই। এটা বলা মিথ্যা হবে যে সবাই মস্কোর কেন্দ্রে একটি তিন-রুবেল নোটের জন্য সংরক্ষণ করতে পারে। পরিস্থিতির উপর অনেক কিছু নির্ভর করে।

আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য তুলনামূলকভাবে দ্রুত অর্থ সংগ্রহ করতে পারেন যদি আপনার বড় বেতন থাকে, আপনাকে সস্তা বা বিনামূল্যে আবাসন সরবরাহ করা হয় এবং আপনার কোনো নির্ভরশীল না থাকে। উদাহরণস্বরূপ, একটি নিঃসন্তান দম্পতি প্রোগ্রামার যারা আত্মীয়ের অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন এবং শুধুমাত্র একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ প্রদান করেন তাদের সাফল্যের খুব বেশি সম্ভাবনা রয়েছে। যদি তারা ভাড়া বাড়িতে স্থানান্তরিত হয়, সঞ্চয়ের সম্ভাবনা এখনও থাকবে। এবং যদি স্কুলের শিক্ষকরা নিজেদেরকে প্রোগ্রামারদের জায়গায় খুঁজে পান, এবং এমনকি তাদের বাহুতে একটি শিশুর সাথে, সম্ভাবনা হ্রাস পাবে এবং প্রক্রিয়াটি উল্লেখযোগ্যভাবে ধীর হয়ে যাবে।

সময় আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ মাপকাঠি। তাত্ত্বিকভাবে, যে কেউ একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সঞ্চয় করতে পারে। এটা ঠিক যে কারো জন্য পাঁচ বছর সময় লাগবে, আবার কারো জন্য একশত বছর লাগবে। এবং দ্বিতীয় বিকল্প, অবশ্যই, মানে "না, আপনি সংরক্ষণ করতে পারবেন না।"

দৃষ্টান্ত থেকে বলা যাক, শিক্ষকরা এখনও মাসে ১০ হাজার টাকা বাঁচাতে পারেন। এটি বছরে 120 হাজার, বা 10 বছরে 1.2 মিলিয়ন - শর্ত থাকে যে কিছুই পরিবর্তন হয় না। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি আরও ব্যয়বহুল হয়ে যায়, তবে তাদের বহু বছর ধরে ভাড়া বাড়িতে থাকতে হবে এবং তাদের নিজের সম্পর্কে স্বপ্ন দেখতে হবে।

শুরুর শর্তগুলি খুবই গুরুত্বপূর্ণ, এবং সঞ্চয় করা সবসময় লাভজনক নয়। মর্টগেজ যতই দানবীয় হোক না কেন, অনেকের জন্যই পরবর্তী দশকে তাদের বাড়ি কেনার জন্য এটি একটি ভাল এবং একমাত্র হাতিয়ার।

এর অর্থ এই নয় যে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সঞ্চয় করতে পারবেন না। আসুন এটি কীভাবে করা যায় তা খুঁজে বের করা যাক।

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সঞ্চয় করতে কী করতে হবে

একটি আর্থিক লক্ষ্য সেট করুন

শুরু করার জন্য, আপনাকে বুঝতে হবে আপনি কী ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট চান এবং কোথায়: একটি স্টুডিও বা কোপেক টুকরা, মস্কো বা সারাতোভে। আপনি যখন সিদ্ধান্ত নেবেন, আপনি রিয়েল এস্টেট মার্কেটে বর্তমান অফারগুলি দেখতে পারেন এবং কমপক্ষে মোটামুটিভাবে অনুমান করতে পারেন যে আপনার কতটা সঞ্চয় করতে হবে। মুদ্রাস্ফীতি, সংকট এবং অনুরূপ ধাক্কার ক্ষেত্রে এই সংখ্যায় 10-15% যোগ করুন এবং আপনার আর্থিক লক্ষ্য প্রস্তুত।

একটি কৌশল সিদ্ধান্ত নিন

গণনার দুটি উপায় আছে। স্পষ্টতার জন্য উভয়ই ব্যবহার করা মূল্যবান - ফলাফল আপনাকে আরও বিশ্লেষণের জন্য উপাদান দেবে।

1. "উদ্বৃত্ত" এর গণনা

আপনি প্রতি মাসে কতটা বাকি রেখেছেন তা বের করুন এবং কতক্ষণ সংরক্ষণ করতে হবে তা হিসাব করুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি মাসিক 15 হাজার রুবেল সংরক্ষণ করতে পারেন। আপনার দুই লাখ লাগবে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, সংরক্ষণ করতে 11 বছরেরও বেশি সময় লাগবে।

2. সময়ের হিসাব

আপনি কতটা সময় বাঁচাতে ইচ্ছুক তা নির্ধারণ করেন এবং প্রতি মাসে আপনার কতটা সঞ্চয় করতে হবে তা হিসাব করুন। ধরা যাক আপনি পাঁচ বছরে যেতে চান এবং এর জন্য আপনার প্রয়োজন একই 2 মিলিয়ন। তাহলে মাসে ৩৩ লাখ ৩ হাজার টাকা সঞ্চয় করতে হবে।

তদনুসারে, আপনি হয় বেশি সময় বাঁচাতে পারেন, কোনো কিছুর প্রতি দ্বিধা না করে, অথবা আরও বেশি বাঁচানোর চেষ্টা করতে পারেন এবং সময় কমাতে পারেন। ফলস্বরূপ পরিসংখ্যানগুলি আপনাকে একটি আপস বিকল্পে আসতে সাহায্য করবে যা আপনার জন্য সুবিধাজনক - আপনার কাছে ইতিমধ্যেই এর জন্য শর্তাবলী এবং পরিমাণের একটি পরিসীমা রয়েছে।

একটি বাজেট সঙ্গে ডিল

সাধারণত, যখন সঞ্চয় বাড়ানোর কথা আসে, তখন তারা খরচ কমানোর পরামর্শ দেয়। এটি একটি বুদ্ধিমান এবং সর্বদা ভাল ধারণা, কিন্তু একটি সূক্ষ্মতা আছে। যাই হোক না কেন, একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সঞ্চয় করতে দীর্ঘ সময় লাগবে। বেশ কয়েক বছর ধরে আপনার বেল্ট শক্ত করা এবং সবকিছুতে নিজেকে সীমাবদ্ধ করা বেশ কঠিন। তদুপরি, এটি প্রায়শই অপ্রয়োজনীয় ব্যয় যা আরও আনন্দ দেয়।

যাইহোক, এটি এখনও ব্যয় বিবেচনায় নেওয়া, সংগঠিত করা এবং সেগুলি পরিকল্পনা করা মূল্যবান। একটি বাজেট রাখা আয়ের সাথে সঠিকভাবে ব্যয় বন্টন করতে সাহায্য করে যাতে আর্থিক পকেট এড়াতে পারে।

ব্যয়কে যুক্তিযুক্তভাবে বিবেচনা করা এবং বুদ্ধিমানের সাথে ব্যয় করা কঠিন নয়। ধরা যাক আপনি শুক্রবার রাতে বারে যাওয়া থেকে নিজেকে নিষেধ করেন না, তবে আপনি ব্যয়ের একটি সীমা নির্ধারণ করেছেন।অথবা আপনি, উদাহরণস্বরূপ, একটি ভাল ক্যাশব্যাক সহ একটি ব্যাঙ্ক কার্ড ইস্যু করুন, যাতে ব্যয় করা অর্থের অংশ আপনাকে ফেরত দেওয়া হবে। মানসম্পন্ন পণ্য কিনতে এবং অর্থ সাশ্রয় করার জন্য ডিসকাউন্ট ট্র্যাক করাও কার্যকর।

এটি নিয়মিত স্থগিত করা সহজ করে তুলবে।

আপনার আয় বাড়ান

খরচ কমানো আপনাকে অল্প টাকা মুক্ত করবে, কিন্তু সঞ্চয় প্রক্রিয়া বেশি কাটবে না। তাই আপনার আয় বাড়ানোর দিকে মনোযোগ দিন।

দুর্ভাগ্যবশত, অবিলম্বে লক্ষ লক্ষ উপার্জন করার জন্য কোনো এক-আকার-ফিট-সমস্ত উপায় নেই। তদুপরি, আপনি যদি চিন্তাহীনভাবে ব্যবসায়িক প্রশিক্ষকদের পরামর্শ অনুসরণ করেন এবং একটি ভাল ভবিষ্যতের নামে সবকিছু ছেড়ে দেন তবে আপনি কেবল অ্যাপার্টমেন্ট ছাড়াই নয়, রুটি ছাড়াই থাকতে পারেন।

আরও উপার্জন করার জন্য অবশ্যই বিকল্প রয়েছে: একটি বাড়াতে বলুন, কোম্পানি পরিবর্তন করুন, একটি খণ্ডকালীন চাকরি নিন, নতুন দক্ষতা অর্জন করুন এবং ক্যারিয়ারের সিঁড়িতে উঠুন।

এটা এখানে অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে এমনকি না. যদি 5, 10 বা 20 বছরের জন্য (আপনি কতটা সঞ্চয় করতে যাচ্ছেন) আপনার আয় পরিবর্তন না হয়, তাহলে আপনি কিছু ভুল করছেন। আপনি যদি আপনার আয় বাড়াতে পরিচালনা করেন তবে আপনি আরও বেশি সঞ্চয় করতে পারেন, আপনার পরিকল্পনাকে অতিরিক্ত পূরণ করতে পারেন এবং আগে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সঞ্চয় করতে পারেন।

আপনার সঞ্চয় যত্ন নিন

সঞ্চয় প্রক্রিয়া কয়েক বছর লাগবে, যার অর্থ গদির নিচে টাকা রেখে যাওয়া অদূরদর্শী। সেখানে তারা কেবল মুদ্রাস্ফীতির কারণে অবমূল্যায়ন করবে। আদর্শভাবে, আপনাকে কেবল সঞ্চয়ই নয়, আপনার সঞ্চয়ও বাড়াতে হবে। এটি কীভাবে করবেন তা নির্ভর করে আপনি ঠিক কখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করছেন এবং আপনি কতটা বিনিয়োগের উপকরণগুলি মোকাবেলা করতে প্রস্তুত।

উদাহরণস্বরূপ, রক্ষণশীলরা ব্যাঙ্ক আমানতের জন্য বেছে নিতে পারে। এখন মূল হারে রেকর্ড হ্রাসের কারণে তাদের লাভজনকতা অত্যন্ত কম। তবে এগুলি বোধগম্য এবং যে কোনও পদের জন্য উপযুক্ত।

আরেকটি সহজ উপকরণ বন্ড। প্রক্রিয়াটি নিম্নরূপ: আপনি একটি কোম্পানি বা রাষ্ট্রকে অর্থ ধার দেন এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে তারা আপনাকে ঋণের পরিমাণ এবং সুদ ফেরত দেয়। ফলন স্থির এবং সাধারণত আমানতের চেয়ে বেশি হয়।

সাধারণভাবে, আপনি যদি সত্যিই দীর্ঘ সময়ের জন্য সঞ্চয় করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে প্রায় যেকোনো ধরনের বিনিয়োগ আপনার জন্য উপযুক্ত। কিন্তু মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল:

• আপনি বোঝেন শুধুমাত্র সরঞ্জামগুলিতে বিনিয়োগ করুন।
• উচ্চ রিটার্ন মানে উচ্চ ঝুঁকি। একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ বিপন্ন করা উচিত নয়।
• খুব বেশি এবং নিশ্চিত রিটার্ন জালিয়াতির ইঙ্গিত দিতে পারে।

রাষ্ট্র থেকে সাহায্য পেতে কিভাবে খুঁজে বের করুন

এমন বোনাস রয়েছে যা আপনাকে আপনার লক্ষ্যের কাছাকাছি নিয়ে যাবে।

কর কর্তন

যদি আপনার সন্তান থাকে, আপনি চিকিৎসা পেয়েছেন, অধ্যয়ন করেছেন, দাতব্য প্রতিষ্ঠানে দান করেছেন, একটি অলাভজনক পেনশন তহবিলে অবদান রেখেছেন বা বিনিয়োগ করেছেন, রাষ্ট্র আপনাকে সম্পত্তি করের কিছু অংশ ফেরত দিতে প্রস্তুত। FTS ওয়েবসাইটে আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে ডিডাকশন ইস্যু করা সহজ।

মাতৃ রাজধানী

2020 সাল থেকে, রাশিয়ায়, তাকে প্রথম এবং দ্বিতীয় সন্তানের জন্মের জন্য অর্থ প্রদান করা হয়। মোট, আপনি 600 হাজারেরও বেশি রুবেল পেতে পারেন। তাদের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পাঠানোর অনুমতি দেওয়া হয়। অবশ্যই, জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতির জন্য বাচ্চাদের জন্ম দেওয়া মূল্যবান নয়। তবে আপনার যদি সেগুলি থাকে তবে আপনাকে কিছুটা কম সঞ্চয় করতে হবে।

তরুণ পারিবারিক প্রোগ্রাম

রাজ্য 35 বছরের কম বয়সী ব্যক্তিদের অ্যাপার্টমেন্টের খরচের 30-35% দিতে প্রস্তুত। প্রোগ্রামটিতে অনেক সূক্ষ্মতা রয়েছে তবে আপনি যদি এটির জন্য উপযুক্ত হন তবে এটি একটি ভাল সুযোগ।

নিজেকে বন্ধন

বড় অংক সংরক্ষণ করা সবসময় কঠিন। মনে হচ্ছে আপনি নিজেকে অনেকভাবে অস্বীকার করছেন, কিন্তু মহাকাব্যের সমাপ্তি এখনও অনেক দূরে। এবং পরিস্থিতিটি মেমস থেকে দেখা যায়: আমি একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সঞ্চয় করেছি, কিন্তু তারপরে ভয় পেয়েছিলাম - এবং সবকিছুকে শাওয়ারমাতে নামিয়ে দিয়েছিলাম।

আপনার সামনে একটি দীর্ঘ যাত্রা আছে, এবং সবচেয়ে কঠিন অংশটি ছেড়ে দেওয়া হবে না। অতএব, আপনার অনুপ্রেরণা দরকার, এবং আপনার চেয়ে ভাল কেউ জানে না। কিছুর জন্য, আপনি যখন সঞ্চয়কে একটি অনুসন্ধানে পরিণত করেন তখন গেমফিকেশন কাজ করে। কেউ আবেগপ্রবণ, এবং তিনি একটি বাজি দ্বারা চাবুক আপ করা হবে.

হারিয়ে না যাওয়ার জন্য আপনার কারণ খুঁজুন এবং চালিয়ে যান। সর্বোত্তম ক্ষেত্রে, আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট পাবেন। সবচেয়ে খারাপভাবে, কিছু পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করুন যা অতিরিক্ত হবে না। তাই অন্তত শুরু না করার কোনো কারণ নেই।