কিভাবে USRN থেকে অনলাইন এবং অফলাইনে একটি নির্যাস পেতে হয়: ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

আপনি যদি রিয়েল এস্টেট লেনদেন করেন বা ভুলভাবে সম্পত্তি ট্যাক্স আপনার কাছে চার্জ করা হয় তাহলে নথিটি কাজে আসবে।

USRN থেকে একটি নির্যাস কি এবং কেন এটি প্রয়োজন

ইউএসআরএন - রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার হল একটি ডাটাবেস যাতে সমস্ত বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট, বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনে, তাদের এলাকা, লেআউট, বিভিন্ন সময়ের সমস্ত মালিক, দায়-দায়িত্বের উপস্থিতি ইত্যাদির তথ্য সহ তথ্য থাকে।

আপনি ইউএসআরএন থেকে একটি নির্যাস পেতে পারেন শুধুমাত্র আপনার অন্তর্গত একটি বস্তুর জন্য নয়, অন্য যেকোনটির জন্যও (সর্বদা নয়, কোন পরিস্থিতিতে - নীচে পড়ুন)। আপনি যদি রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত সমস্যাগুলি এক বা অন্য উপায়ে মোকাবেলা করেন তবে একটি নির্যাস কার্যকর হবে এবং প্রয়োজন হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ:

• মালিকানা নিশ্চিত করতে … 2016 সালে, রিয়েল এস্টেটের মালিকানার শংসাপত্রগুলি বিলুপ্ত করা হয়েছিল। সুতরাং বিবৃতি হল একমাত্র নথি যা এখন এই ফাংশনটি সম্পাদন করে। আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করেন বা এটি ভাড়া দেন, তাহলে ট্যাক্স কর্তনের জন্য আবেদন করলে আপনিই মালিক যে প্রমাণের প্রয়োজন হবে।
• একটি বাড়ি কেনার সময়। বিবৃতি থেকে, আপনি বস্তু সম্পর্কে সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ তথ্য শিখবেন, সেইসাথে বিভিন্ন সময়ে অ্যাপার্টমেন্টের কতজন মালিক ছিলেন এবং তারা কারা তা জানতে পারবেন।
• রিয়েল এস্টেট ভাড়া যখন আপনি যার সাথে যোগাযোগ করছেন তার এটি নেওয়ার অধিকার আছে কিনা তা খুঁজে বের করতে।
• একটি বন্ধকী নিবন্ধনের জন্য. একটি ঋণ অনুমোদন করতে হবে কি না তা বোঝার জন্য ব্যাঙ্কের USRN-এর একটি নির্যাস প্রয়োজন৷

USRN থেকে নির্যাস কি

ফর্ম দ্বারা

Rosreestr ইলেকট্রনিক আকারে এবং কাগজে বিবৃতি জারি করে। উভয় সংস্করণই সমানভাবে বৈধ।

বিষয়বস্তু দ্বারা

সম্পত্তি সম্পর্কে

এটি ইউএসআরএন থেকে নির্যাসের সবচেয়ে বর্ধিত সংস্করণ, যা বস্তুর সমস্ত তথ্য ধারণ করে। এটি এর বৈশিষ্ট্যগুলি নির্দেশ করে, দায়বদ্ধতার উপস্থিতি - বন্ধক বা খিঁচুনি, বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মান সম্পর্কিত তথ্য, প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন থেকে নেওয়া। এটি আপনাকে সম্পত্তিটি সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যবাহী স্থানের রেজিস্টারে অন্তর্ভুক্ত কিনা তা খুঁজে বের করার অনুমতি দেয়।

প্রয়োজন হলে: যে কোনো বোধগম্য পরিস্থিতিতে, যদি নীচের তালিকা থেকে পর্যাপ্ত নথি না থাকে। এই নির্যাস অত্যন্ত ব্যাপক.

সম্পত্তির প্রধান বৈশিষ্ট্য এবং নিবন্ধিত অধিকারের উপর

এটিতে মালিকদের সম্পর্কে তথ্য রয়েছে, ক্যাডাস্ট্রাল মান, বস্তুটি কার্যকর করার তারিখ, দায়। এটি মেঝেতে প্রাঙ্গনের অবস্থানের জন্য একটি পরিকল্পনা বা সাইটের বস্তুর অবস্থানের একটি চিত্র অন্তর্ভুক্ত করে।

প্রয়োজন হলে: আপনি যদি আপনার মালিকানা প্রমাণ করতে চান বা বস্তুটি দায়বদ্ধ কিনা তা খুঁজে বের করতে চান।

বস্তুর অধিকার হস্তান্তর সম্পর্কে

এই নির্যাসটিতে অন্যান্য বিষয়ের সাথে সম্পত্তির মালিকরা কীভাবে পরিবর্তিত হয়েছে তার ইতিহাস রয়েছে। সত্য, পূর্ববর্তী মালিকদের সম্পূর্ণ ডেটা শুধুমাত্র বর্তমান মালিকের কাছে উপলব্ধ হবে৷ বাকি শুধুমাত্র শেষ নাম, প্রথম নাম এবং পৃষ্ঠপোষকতা দেখানো হবে.

প্রয়োজন হলে: আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন এবং এটির কোনো সন্দেহভাজন মালিক আছে কিনা তা পরীক্ষা করতে চান। সম্পূর্ণ বিশদ বিবরণের জন্য, বর্তমান বাড়িওয়ালাকে এই বিবৃতিটি পেতে এবং আপনাকে সরবরাহ করতে বলা ভাল।

শেয়ার্ড নির্মাণে অংশগ্রহণের নিবন্ধিত চুক্তি সম্পর্কে

এটি জমির প্লট সম্পর্কে একটি নির্যাস যার উপর অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং তৈরি করা হচ্ছে। নথিটি ডেভেলপার, ইক্যুইটি হোল্ডার এবং তারা যে চুক্তিতে প্রবেশ করেছে তার সংখ্যা নির্দেশ করে।

প্রয়োজন হলে: আপনি যদি একটি নতুন ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন। ডেভেলপারের কাছ থেকে কেনার সময়, আপনি নির্যাস বিক্রি কেমন চলছে তা বুঝতে সক্ষম হবেন। দাবির অধিকার বরাদ্দ করার সময় - চুক্তিটি সত্যিই বিদ্যমান কিনা এবং কারা এতে প্রবেশ করেছে তা পরীক্ষা করার জন্য।

বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মান সম্পর্কে

বিষয়বস্তু শিরোনাম থেকে স্পষ্ট - USRN থেকে এই নির্যাস সম্পত্তির ক্যাডাস্ট্রাল মান নির্দেশ করে।

প্রয়োজন হলে: আপনি যদি আপনার সম্পত্তি ট্যাক্স সঠিকভাবে গণনা করা হয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করতে চান বা আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্য অনুমান করতে চান।

নিজের রিয়েল এস্টেটে একজন ব্যক্তির অধিকারের উপর

এই শংসাপত্রটি শুধুমাত্র মালিক বা তার সরকারী প্রতিনিধিকে দেওয়া হবে। নথিটি তালিকাভুক্ত করে কোন সম্পত্তি এবং কখন এটি নিবন্ধিত হয়েছিল।

প্রয়োজন হলে: যদি গতিশীলতায় পরিস্থিতি দেখাতে হয়। এটি উপযোগী হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, যদি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস আপনাকে এমন একটি অ্যাপার্টমেন্টের উপর ট্যাক্স চার্জ করে যা ইতিমধ্যে বিক্রি হয়েছে।

স্থাবর সম্পত্তি সম্পর্কে যারা তথ্য পেয়েছেন তাদের সম্পর্কে

এই বিবৃতিটি শুধুমাত্র মালিক বা তার সরকারী প্রতিনিধিকে জারি করা হয়। এটি দেখায় কে আপনার বস্তুতে আগ্রহী ছিল।

প্রয়োজন হলে: আপনি যদি কোনো কারণে কৌতূহলী হন।

শিরোনাম নথি বিষয়বস্তু উপর

USRN থেকে অন্য ধরনের নির্যাস, যা শুধুমাত্র মালিক বা তার অফিসিয়াল প্রতিনিধিকে দেওয়া হবে। এটিতে আপনি কীভাবে শিরোনামটি অর্জন করেছেন এবং কিসের ভিত্তিতে আপনি এটি ধরে রেখেছেন সে সম্পর্কে তথ্য রয়েছে৷

প্রয়োজন হলে: আপনি যদি আসল কাগজপত্র হারিয়ে ফেলে থাকেন যা আপনার আবাসনের অধিকার প্রমাণ করে।

USRN থেকে একটি নির্যাস পেতে কত খরচ হয়

নথি প্রস্তুত এবং একটি ফি জন্য জারি করা হয়. পরিমাণ স্টেটমেন্টের ধরন এবং এর বিন্যাসের উপর নির্ভর করে:

বিবৃতি প্রকার	ইলেকট্রনিক খরচ	কাগজ আকারে খরচ
সম্পত্তি সম্পর্কে	350 রুবেল	870 রুবেল
সম্পত্তির প্রধান বৈশিষ্ট্য এবং নিবন্ধিত অধিকারের উপর	290 রুবেল	460 রুবেল
বস্তুর অধিকার হস্তান্তর সম্পর্কে	290 রুবেল	460 রুবেল
শেয়ার্ড নির্মাণে অংশগ্রহণের নিবন্ধিত চুক্তি সম্পর্কে	820 রুবেল	1,740 রুবেল
বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মান সম্পর্কে	মুক্ত	মুক্ত
নিজের রিয়েল এস্টেটে একজন ব্যক্তির অধিকারের উপর	470 রুবেল (একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে) 870 রুবেল (সমস্ত রাশিয়া জুড়ে)	750 রুবেল (একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে) 2,080 রুবেল (সমস্ত রাশিয়া জুড়ে)
স্থাবর সম্পত্তি সম্পর্কে যারা তথ্য পেয়েছেন তাদের সম্পর্কে	290 রুবেল	460 রুবেল
শিরোনাম নথি বিষয়বস্তু উপর	450 রুবেল	680 রুবেল

কিভাবে ইউএসআরএন অনলাইন থেকে একটি নির্যাস পেতে

আপনি Rosreestr ওয়েবসাইটে একটি নথি ইস্যু করতে পারেন। সত্য, সমস্ত ইলেকট্রনিক আকারে পাওয়া যায় না, তবে শুধুমাত্র নিম্নলিখিত ধরনের বিবৃতিগুলি পাওয়া যায়:

• সম্পত্তির প্রধান বৈশিষ্ট্য এবং নিবন্ধিত অধিকারের উপর;
• বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মান সম্পর্কে;
• তার মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেটে একজন ব্যক্তির অধিকারের উপর;
• বস্তুর অধিকার হস্তান্তর উপর;
• শিরোনাম নথির বিষয়বস্তুর উপর।

1. Rosreestr ওয়েবসাইটে একটি আবেদন জমা দিন

এটি করতে, পরিষেবাগুলিতে যান, "ইলেক্ট্রনিক পরিষেবা এবং পরিষেবা" বিভাগে স্ক্রোল করুন এবং "ইউএসআরএন থেকে তথ্য পান" বিকল্পটি নির্বাচন করুন।

ডানদিকে ব্লকে, আপনি কোন বিবৃতিতে আগ্রহী তা নির্বাচন করুন।

বাম দিকের ফর্মটি পূরণ করুন। একটি বিবৃতি পেতে, বস্তুর ঠিকানা জানা যথেষ্ট। তবে আপনি যদি ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর জানেন তবে আপনি এটিও উল্লেখ করতে পারেন।

তারপরে আপনার ইলেকট্রনিক বা কাগজের সংস্করণ প্রয়োজন কিনা তার উপর নির্ভর করে পদক্ষেপগুলি কিছুটা আলাদা হবে। প্রথমটি হলে, ইমেল ঠিকানা লিখুন যেখানে আপনি বিবৃতিটির একটি লিঙ্ক পাবেন।

আপনার যদি কাগজের সংস্করণের প্রয়োজন হয় তবে আপনাকে ব্লক "জমা জমা দেওয়ার ফর্ম এবং তথ্য পাওয়ার পদ্ধতি" এ পরিবর্তন করতে হবে।

এটির প্রথম ক্ষেত্রটি একটি ড্রপডাউন তালিকা, তবে এই বিকল্পটি সর্বদা কাজ করে না। তাই আপনাকে ম্যানুয়ালি লিখতে হবে "মেলের মাধ্যমে কাগজের নথি" বা "আঞ্চলিক বিভাগে কাগজের নথি" এবং কীবোর্ডে এন্টার টিপুন।

এর পরে, দ্বিতীয় ক্ষেত্রটি পরিবর্তিত হবে এবং সেখানে আপনাকে আপনার মেইলিং ঠিকানায় গাড়ি চালাতে হবে বা Rosreestr এর প্রয়োজনীয় বিভাগের ঠিকানা নির্দেশ করতে হবে।

পরবর্তী ধাপে, আপনাকে নথি সংযুক্ত করতে হবে, উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি আবেদনকারীর অফিসিয়াল প্রতিনিধি হন। যদি না হয়, এই ধাপটি এড়িয়ে যান।

এর পরে, আপনাকে নির্দিষ্ট ডেটা পুনরায় পড়তে হবে এবং একটি অনুরোধ পাঠাতে হবে।

2. রাষ্ট্রীয় ফি প্রদান করুন

Rosreestr আপনার অনুরোধ পাওয়ার পরে, আপনি একটি অনন্য অ্যাক্রুয়াল আইডেন্টিফায়ার সহ একটি পেমেন্ট ডকুমেন্ট সহ একটি ইমেল পাবেন।বেশিরভাগ অঞ্চলে, আপনি শুধুমাত্র MOBI. Dengi (সর্বজনীন পরিষেবা প্রদানের জন্য একটি পোর্টাল), Transcapitalbank, Gazprombank এবং QIWI ব্যাংকের পরিষেবাগুলির মাধ্যমে USRN থেকে এক্সট্রাক্টের জন্য ফি দিতে পারেন।

3. চিঠির জন্য অপেক্ষা করুন

আপনি যদি বিবৃতিটির একটি কাগজের সংস্করণের জন্য অপেক্ষা করছেন, তবে এটি মেইলে আসবে বা আপনাকে জানানো হবে যে এটি রোজরিস্ট্রের আঞ্চলিক বিভাগে হাঁটার সময়।

একটি ইলেকট্রনিক সংস্করণ পেতে, আপনাকে নথিটি অ্যাক্সেস করার জন্য একটি লিঙ্ক এবং এটি ডাউনলোড করার জন্য একটি কী পাঠানো হবে। লিঙ্কটি অনুসরণ করুন, ক্যাপচা এবং কী লিখুন।

আপনি XML এবং SIG ফাইল সমন্বিত একটি সংরক্ষণাগার পাবেন। উভয় নথি অবশ্যই বিশেষ Rosreestr ওয়েবসাইটে উপযুক্ত লাইনে আপলোড করতে হবে।

এর পরে, আপনাকে "মানব-পাঠযোগ্য বিন্যাসে" নথিটি খুলতে বলা হবে এবং অবশেষে এটি সংরক্ষণ বা মুদ্রণ করা সম্ভব হবে - উপরে বিশেষ বোতাম থাকবে।

আপনি যে মানুষ তা যাচাই করতে Rosreestr সর্বদা আপনাকে ছবিটি থেকে পাঠ্য লিখতে বলে। অনুগ্রহ করে সচেতন হোন যে সাইটটি মাঝে মাঝে বিরতিহীন। এবং প্রায়শই এটি সঠিকভাবে বোঝা যায় যে পৃষ্ঠা আপডেটের সিরিজের পরেও যাচাইকরণের ছবি প্রদর্শিত হয় না।

আপনি যদি অনুরূপ কিছুর মুখোমুখি হন, তবে উচ্চ মাত্রার সম্ভাবনার সাথে সমস্যাটি আপনার মধ্যে নয় এবং আপনার কম্পিউটারে নয়, তবে রোজরিস্ট্রের পক্ষে। কখনও কখনও তারা বেশ কয়েক দিন স্থায়ী হয়। এই ক্ষেত্রে, এটি অপেক্ষা বা অন্য উপায়ে বিবৃতি পেতে চেষ্টা অবশেষ.

ইউএসআরএন থেকে এক্সট্রাক্ট পাওয়ার আর কোন উপায় আছে

এমএফসিতে

MFC-তে, আপনি রোজরিস্ট্র ওয়েবসাইটের মাধ্যমে উপলব্ধ নয় এমন নির্যাসগুলির জন্য অনুরোধ করতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনাকে যোগাযোগ করতে হবে, এর বাকি কর্মচারীরা আপনার জন্য করবে। আপনি যেখানে আবেদন করেছিলেন সেই জায়গায় আপনাকে ডকুমেন্টটি তুলতে হবে।

মেইল এর মাধ্যমে

এটি করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই সম্পত্তির অবস্থানে আঞ্চলিক বিভাগে মেইলের মাধ্যমে একটি অনুরোধ পাঠাতে হবে। আবেদনপত্র Rosreestr এ উপলব্ধ। চিঠিতে একটি পরিচয় নথির একটি নোটারাইজড কপিও অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।

এছাড়াও Rosreestr এ আপনার প্রয়োজনীয় বিভাগের ঠিকানাটি সন্ধান করুন।

বিবৃতি কতক্ষণ লাগবে

নথির প্রস্তুতিতে তিন কার্যদিবসের বেশি সময় লাগে না। আপনি যদি MFC থেকে একটি নির্যাস অর্ডার করেন, তাহলে সময়কাল পাঁচ দিন বাড়তে পারে, যেহেতু নথিটি এখনও আনতে হবে। ডাকযোগে বিতরণ করার সময়, সময়কাল আরও বাড়ানো হতে পারে।