কিভাবে এবং কখন ভূমি কর গণনা এবং পরিশোধ করতে হবে

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

সুদ এড়াতে সময়মত অর্থ স্থানান্তর করুন।

ভূমি কর কি এবং এর জন্য কি দিতে হবে

রাশিয়ায় তিনটি সম্পত্তি কর রয়েছে, যা নাগরিকরা কিছুর মালিক হওয়ার জন্য অর্থ প্রদান করে। জমি তার মধ্যে একটি। এটি একটি শহর, গ্রাম বা অন্যান্য পৌরসভা গঠনের ভূখণ্ডে অবস্থিত প্লটের জন্য রাশিয়ান ফেডারেশন ধারা 389 এর ট্যাক্স কোড দ্বারা ধার্য করা হয়। এই ক্ষেত্রে, জমিটি রাশিয়ান ফেডারেশনের 388 ধারার ট্যাক্স কোড দ্বারা স্থায়ী ব্যবহারে বা আজীবন দখলে থাকতে পারে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তিতে অন্তর্ভুক্ত প্লটের জন্য, সেইসাথে সাংস্কৃতিক এবং বিশ্ব ঐতিহ্যের বিশেষ মূল্যবান বস্তু, ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক সংরক্ষণ, প্রত্নতাত্ত্বিক ঐতিহ্যবাহী স্থান, যাদুঘর-সংরক্ষণ এবং সীমাবদ্ধ জমিগুলির জন্য ট্যাক্স প্রদান করা হয় না। রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুযায়ী প্রচলন।

কিভাবে ভূমি কর গণনা করা হয়

ভূমি কর গণনা করার সবচেয়ে সহজ উপায় হল একটি বিশেষ ট্যাক্স ক্যালকুলেটর ব্যবহার করা।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন: এটি প্রশ্ন বোঝার জন্য তথ্য। আপনাকে ট্যাক্স গণনা করতে হবে না, ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস আপনার জন্য এটি করবে।

গণনাগুলি বিভিন্ন মানদণ্ড বিবেচনা করে।

ট্যাক্স বেস

এটি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মান - রিয়েল এস্টেটের শর্তাধীন মূল্য, যা কর বা ক্ষতিপূরণের গণনার জন্য ব্যবহৃত হয়। এটি রাষ্ট্রের পক্ষ থেকে বিশেষ মূল্যায়নকারীদের দ্বারা নির্ধারিত হয়।

ক্যাডাস্ট্রাল মান প্রায় সঙ্গে সঙ্গে Rosreestr এ খুঁজে পাওয়া যাবে. এটি করার জন্য, আপনাকে কেবল ক্যাডাস্ট্রাল নম্বরটি জানতে হবে - এটি জমির নথিতে নির্দেশিত।

মনে রাখবেন: পরিষেবাটি সর্বদা সম্পূর্ণ ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর দ্বারা তথ্য খুঁজে পায় না। এই ক্ষেত্রে, অসম্পূর্ণভাবে অনুসন্ধান করার চেষ্টা করুন: শেষ কোলন এবং তার পরে আসা সমস্ত কিছু সরান। এবং তারপর তালিকা থেকে পছন্দসই বস্তু নির্বাচন করুন.

আরেকটি বিকল্প হল Rosreestr এর সর্বজনীন মানচিত্রে আপনার সাইট খুঁজে বের করা। এটি ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর দ্বারা বা কেবল পছন্দসই জমি নির্বাচন করে করা যেতে পারে।

অবশেষে, ক্যাডাস্ট্রাল মানটি আপনার সমস্ত সম্পত্তির তালিকাভুক্ত বিভাগের অধীনে ট্যাক্স অফিসে পাওয়া যাবে।

করের হার

ডিফল্টরূপে, রাশিয়ান ফেডারেশন আর্টিকেল 394 এর ট্যাক্স কোডের নিম্নলিখিত হারগুলি প্রযোজ্য:

• ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের 0, 3% - কৃষি জমি এবং ব্যবহারের জন্য, বা আবাসন নির্মাণের জন্য অধিগ্রহণ করা, বা আনুষঙ্গিক চাষ, বাগান এবং ট্রাক চাষের জন্য, বা হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক কমপ্লেক্সের হাউজিং স্টক এবং ইঞ্জিনিয়ারিং অবকাঠামো সুবিধা দ্বারা দখল করা, বা সরবরাহ করা প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা এবং শুল্ক চাহিদা নিশ্চিত করা;
• ক্যাডাস্ট্রাল মানের 1.5% - অন্যান্য প্লটের জন্য।

এটি সর্বাধিক। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, পরিবর্তে, হার কমাতে পারে এবং তাদের নিজস্ব প্রবিধানের সাথে এটি ঠিক করতে পারে। তাছাড়া পৌরসভা পর্যায়ে সিদ্ধান্ত হয়। আপনি একটি বিশেষ ট্যাক্স অফিস ব্যবহার করে আপনার অঞ্চলে প্রযোজ্য হারগুলি খুঁজে পেতে পারেন।

মালিকানার সময়কাল

যদি আপনি জমির মালিক হন, স্থায়ী ব্যবহারে বা এক বছরেরও কম সময়ের জন্য আজীবন দখলে থাকেন, তাহলে আপনি শুধুমাত্র সেই মাসগুলির জন্য অর্থ প্রদান করবেন যে মাসে আপনার জমির সাথে সম্পর্ক ছিল। আপনি সূত্র ব্যবহার করে মোট পরিমাণ গণনা করতে পারেন:

ট্যাক্স = ক্যাডাস্ট্রাল মান * করের হার / 12 * আপনার মালিকানাধীন জমির সংখ্যা।

কখন এবং কিভাবে ভূমি কর দিতে হয়

1 নভেম্বরের মধ্যে, ট্যাক্স পরিষেবাকে অবশ্যই পূর্ববর্তী বছরের জন্য ভূমি কর সহ প্রদেয় সম্পত্তি করের পরিমাণের নোটিশ পাঠাতে হবে। আপনার যদি FTS ওয়েবসাইটে একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থাকে, তাহলে নথিটি ইলেকট্রনিক আকারে আসবে। অন্যথায়, ফর্মটি নিয়মিত ডাকযোগে বিতরণ করা হবে।

১ ডিসেম্বরের মধ্যে জমির কর পরিশোধ করতে হবে।

এটা বিভিন্নভাবে করা সম্ভব।

1. FTS ওয়েবসাইটে আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে

"কর" ট্যাবে ক্লিক করুন, বিজ্ঞপ্তি খুলুন, "পে" বোতামে ক্লিক করুন।

2. ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে

এটি ব্যবহার করার জন্য একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট বা নিবন্ধন করার প্রয়োজন নেই। "ব্যক্তি" বিকল্পটি নির্বাচন করুন, তারপর "কর পরিশোধ, বীমা প্রিমিয়াম"।

আপনি প্রদানকারীর ডেটা, নথির সূচী (পরিষেবা পৃষ্ঠাটি কোথায় এটি সন্ধান করতে হবে তাও নির্দেশ করে) বা সম্পূর্ণ অর্থপ্রদানের বিবরণ অনুসারে কর দিতে পারেন।

3. একটি ব্যাঙ্ক বা "রাশিয়ান পোস্ট" এর মাধ্যমে

একটি বিজ্ঞপ্তি নিয়ে সুবিধাটিতে আসুন এবং একজন কর্মী সদস্য আপনাকে সাহায্য করবে।

4. এটিএম বা পেমেন্ট টার্মিনালের মাধ্যমে

প্রয়োজনীয় পরিষেবা নির্বাচন করুন, পরিমাণ এবং বিবরণ লিখুন।

ভূমি কর ছাড় আছে কি

এমনকি ট্যাক্স বেস নির্ধারণের পর্যায়েও রাষ্ট্র কিছু সুবিধা প্রদান করে। নিম্নলিখিত শ্রেণীর নাগরিকদের জন্য রাশিয়ান ফেডারেশনের ধারা 391 বর্গ মিটার জমির ট্যাক্স কোডের ক্যাডাস্ট্রাল মান 600 এর মান দ্বারা এটি হ্রাস করা হয়েছে:

• সোভিয়েত ইউনিয়ন এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের হিরো, অর্ডার অফ গ্লোরির পূর্ণ ধারক;
• প্রথম এবং দ্বিতীয় গোষ্ঠীর অবৈধ, শৈশব থেকে অবৈধ, প্রতিবন্ধী শিশু;
• প্রবীণ এবং মহান দেশপ্রেমিক যুদ্ধের অবৈধ, সেইসাথে ভেটেরান্স এবং সামরিক অভিযানের অবৈধ;
• চেরনোবিল পারমাণবিক বিদ্যুৎ কেন্দ্র, মায়াক প্রোডাকশন অ্যাসোসিয়েশন এবং সেমিপালাটিনস্ক পরীক্ষাস্থলে বিকিরণের সংস্পর্শে আসার পরে যারা সামাজিক সমর্থন পাওয়ার অধিকারী;
• যারা পারমাণবিক এবং থার্মোনিউক্লিয়ার অস্ত্রের পরীক্ষায় অংশ নিয়েছিল, বিশেষ ঝুঁকি ইউনিটের অংশ হিসাবে অস্ত্র এবং সামরিক সুবিধাগুলিতে পারমাণবিক স্থাপনার দুর্ঘটনার তরলকরণ;
• যারা বিকিরণ রোগে ভুগেছেন বা ভুগেছেন বা পরীক্ষা, ব্যায়াম এবং যেকোনো ধরনের পারমাণবিক স্থাপনা সংক্রান্ত অন্যান্য কাজের কারণে অক্ষম হয়েছেন;
• পেনশনভোগী এবং প্রাক-অবসরপ্রাপ্ত, অর্থাৎ, পুরুষ যারা 60 বছর বয়সে পৌঁছেছেন এবং মহিলারা - 55;
• অনেক সন্তানের সাথে বাবা-মা।

এই শিথিলকরণ শুধুমাত্র একটি এলাকায় প্রযোজ্য. সম্পত্তিতে তাদের মধ্যে বেশ কয়েকটি থাকলে, নাগরিক তার মালিকানা বেছে নিতে পারেন। ডিফল্টরূপে, এটি এমন জমির জন্য করা হয় যেখানে কর সর্বোচ্চ।

এছাড়াও, উত্তর, সাইবেরিয়া এবং দূর প্রাচ্যের আদিবাসী ক্ষুদ্র-সংখ্যার জনগোষ্ঠীর নাগরিকরা তাদের ঐতিহ্যগত জীবনযাত্রা, ব্যবসা এবং কারুশিল্প সংরক্ষণ ও বিকাশের জন্য ব্যবহৃত অঞ্চলগুলির ক্ষেত্রে ট্যাক্স থেকে সম্পূর্ণভাবে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

আপনার এলাকায় স্থানীয় সুবিধাও থাকতে পারে। সেগুলি একই ট্যাক্স পরিষেবাতে পাওয়া যাবে যেখানে আপনি আপনার করের হার পরীক্ষা করেছেন।

ভূমি কর বিজ্ঞপ্তিতে ত্রুটি থাকলে কী করবেন

এই ক্ষেত্রে, লাইফহ্যাকার কীভাবে সবকিছু ঠিক করবেন তার বিস্তারিত নির্দেশাবলী রয়েছে।

জমির কর না দিলে কি হবে

বিলম্বের প্রতিটি দিনের জন্য, জরিমানা নির্ধারিত হয় - 1/300 অনুচ্ছেদ 75. রাশিয়ান ফেডারেশন কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পুনঃঅর্থায়ন হারের ট্যাক্স কোডের দণ্ড। এখন এটি কর ঋণের প্রায় 0, 014%।