5টি ভুল যা বন্ধককে অসহনীয় করে তোলে

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

এই জিনিসগুলি সম্পর্কে আগে থেকেই চিন্তা করুন যাতে আপনি আপনার জীবনের বছরগুলি নষ্ট না করেন।

বন্ধকী একটি খারাপ খ্যাতি আছে. তবে এটি এই কারণে নয় যে একটি হোম লোন একটি পরম মন্দ। ব্যাঙ্ক ক্লায়েন্টরা প্রায়ই নিজেদের জন্য অসহনীয় পরিস্থিতি তৈরি করে।

1. একটি অস্বস্তিকর পেমেন্ট চয়ন করুন

সর্বাধিক বাধ্যতামূলক অর্থ প্রদানের সাথে একটি বন্ধকী নেওয়া যৌক্তিক বলে মনে হয়: একটি ছোট ঋণের মেয়াদ মানে কম অতিরিক্ত অর্থপ্রদান৷ অবশ্যই, আপনাকে বেল্টটি আরও শক্ত করতে হবে এবং আগামী বছরগুলির জন্য নিজেকে কোনওভাবে সীমাবদ্ধ করতে হবে, তবে সঞ্চয়গুলি এটির মূল্যবান, এটি আপনার কাছে মনে হচ্ছে।

কিন্তু জীবন সংখ্যা সম্পর্কে নয়, এবং আপনি একটি রোবট নন। দীর্ঘমেয়াদী বন্ধক দিয়ে, যে কোনো কিছু ঘটতে পারে: আপনাকে চাকরিচ্যুত করা হবে, আপনার একটি শিশু আছে, আপনাকে একজন বয়স্ক পিতামাতাকে সমর্থন করতে হবে এবং খরচ বেড়ে যায়। অবশেষে, কঠোরতার ক্লান্তিকে ছাড় দেবেন না - এটি একটি গুরুতর মানসিক বোঝা। এটা আপনার জন্য খুব কঠিন হবে, এবং আপনি একটি বিপর্যয় হিসাবে বন্ধকী বুঝতে হবে. ফলস্বরূপ, আপনার জীবনের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ স্থানীয় সর্বনাশের পটভূমিতে সংঘটিত হবে।

কি করো

এমন একটি অর্থপ্রদানের পরিমাণ চয়ন করুন যা আপনার পক্ষে পরিশোধ করা সহজ, এমনকি যদি কিছু ভুল হয়। একই সময়ে, আপনি সর্বদা আপনার বন্ধকী সময়সূচীর আগে পরিশোধ করতে পারেন, যা সুদ বাঁচাতে সাহায্য করবে। যদি ফোর্স ম্যাজিওর না ঘটে তবে আপনি সময়ের আগে এটি পরিশোধ করবেন।

2. ডাউন পেমেন্টের জন্য সমস্ত টাকা দিন

আরেকটি খুব বোধগম্য ভুল হল উপলব্ধ সমস্ত অর্থ সংগ্রহ করা এবং ডাউন পেমেন্ট হিসাবে দেওয়া। সুতরাং আপনি যথাক্রমে ঋণের আকার হ্রাস করুন, ব্যাংককে কম বেশি পরিশোধ করুন এবং দ্রুত ঋণ পরিশোধ করুন।

আপনি যদি সংস্কারের পরে একটি অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার পরিকল্পনা করছেন, আপনি সম্ভবত ওয়ালপেপারিং এবং নতুন প্লাম্বিং ইনস্টল করার জন্য অর্থ আলাদা করে রেখেছেন। কিন্তু আপনি যদি পূর্ববর্তী মালিকদের কাছ থেকে অবশিষ্ট অভ্যন্তরীণ অংশে প্রথমে কিছু সময়ের জন্য বসবাস করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনার ব্যবস্থায় ব্যয় করার জন্য প্রস্তুত হওয়া উচিত। বর্তমান ঝরনা মাথা এবং ওয়ালপেপারে পূর্বে আলমারির পিছনে লুকানো মৃদু অবিলম্বে মনোযোগ প্রয়োজন হবে।

উপরন্তু, কিছু ধরনের ঝামেলা ঘটতে পারে যা আপনার আয় ছাড়াই চলে যায়। এই ক্ষেত্রে, সঞ্চয় করা একটি ভাল ধারণা।

কি করো

দুটি মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানের একটি জরুরী সঞ্চয় করুন। তাই আপনি খুব সহজেই ফোর্স ম্যাজেউরের সময় থেকে বাঁচতে পারেন। উপরন্তু, এটি গণনা এবং ব্যবস্থা জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ছেড়ে ভাল। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি ত্রুটি ছাড়াই দেখা যায়, আপনার সমস্ত আসবাবপত্র কক্ষগুলিতে পুরোপুরি ফিট হবে এবং আপনাকে কিছু কিনতে হবে না, কেবল এই পরিমাণটি প্রাথমিক পরিশোধের অ্যাকাউন্টে যোগ করুন এবং বন্ধকী বা অর্থপ্রদানের মেয়াদ কমিয়ে দিন।

3. বীমা প্রত্যাখ্যান

জীবন অপ্রত্যাশিত, এবং কিছু ক্ষেত্রে, এমনকি বন্ধকের কয়েক মাসের জন্য একটি রিজার্ভ তহবিল আপনাকে মাথাব্যথা থেকে মুক্তি দেবে না। যদি পরিবারের একজন সদস্য মারা যায় বা আর কাজ করতে না পারে, তাহলে বন্ধক একটি অপ্রতিরোধ্য বোঝা হয়ে যাবে।

কি করো

জীবন এবং স্বাস্থ্য বীমা। কোনো ট্র্যাজেডি ঘটলে বীমা কোম্পানি ঋণ পরিশোধ করবে। তবে এর জন্য আনুষ্ঠানিকভাবে নয় বিষয়টির কাছে যাওয়া প্রয়োজন। বিভিন্ন বীমাকারীর কাছ থেকে অফার তুলনা করুন এবং শর্তাবলী সাবধানে পড়ুন। উদাহরণস্বরূপ, একটি চুক্তিতে দীর্ঘস্থায়ী রোগের একটি তালিকা থাকতে পারে যার জন্য অর্থপ্রদান গণনা করা যাবে না।

গুরুত্বপূর্ণ: একটি ঋণ নেওয়ার জন্য একটি ব্যাঙ্ক খুঁজছেন, বীমা খরচ বিবেচনা করুন. কোথাও প্রয়োজন, উদাহরণস্বরূপ, একটি ব্যয়বহুল শিরোনাম বীমা প্রদান করতে ভুলবেন না। ফলস্বরূপ, একটি কম সুদের হার সহ একটি বন্ধকী উচ্চ সুদের হার কিন্তু নমনীয় বীমা প্রয়োজনীয়তা সহ একটি বন্ধকী থেকে বেশি ব্যয়বহুল হতে পারে।

4. প্রয়োজনীয় জিনিসপত্র সংরক্ষণ করুন

আপনি যদি কম দামে একই পণ্য কেনার জন্য সুবিধার দোকানের পরিবর্তে একটি হাইপারমার্কেট বেছে নেন, বা ডেনিম সংগ্রহে দশম জিন্স না কিনে থাকেন তবে এটি যুক্তিসঙ্গত। এই ধরনের ব্যবস্থাগুলি একটি অসহনীয় ত্যাগের মতো নয়, তারা আপনার অস্তিত্বকে এতটা প্রভাবিত করে না।

অর্থ সঞ্চয়ের আকাঙ্ক্ষা যখন আপনার জীবনযাত্রাকে সম্পূর্ণরূপে পরিবর্তন করে, তখন জীবনকে কষ্টে পরিণত করা সহজ। এবং আপনি যদি আপনার স্বাস্থ্যকে প্রভাবিত করে এমন জিনিসগুলিতে এগোলে, এই দুর্ভোগ সহজেই নৈতিক থেকে শারীরিক দিকে যেতে পারে। এই জাতীয় লক্ষণগুলি আপনাকে সতর্ক করবে:

• আপনি শুধুমাত্র মূল্যের উপর ভিত্তি করে পণ্য চয়ন করুন. তাদের রচনা এবং মেনু ভারসাম্য আপনাকে বিরক্ত করে না। খাদ্যতালিকা থেকে সবজি এবং ফল উধাও।
• আপনি ব্যথা এবং অসুস্থতা সম্পর্কে চিন্তিত, কিন্তু আপনি ডাক্তারের কাছে যান না, কারণ পরিদর্শনটি নষ্ট হয়ে যেতে পারে - অন্তত আপনাকে বড়ি কিনতে হবে।
• আপনি সমস্ত শখ পরিত্যাগ করেছেন কারণ এটি ব্যয়বহুল এবং আপনি জানেন না আপনার অবসর সময়ে কী করবেন।

কি করো

একটি বন্ধকী নেওয়ার আগে, আপনার জন্য কী অপেক্ষা করছে তা একটু ভালোভাবে দেখে নিন। একটি বড় ঋণ একটি দীর্ঘমেয়াদী উদ্যোগ যা আপনি শুধু ছেড়ে দিতে পারবেন না। আপনার কাজ হ'ল এটিকে আপনার জীবনে একীভূত করা, এবং আপনার অস্তিত্বকে বন্ধকীতে অধীন করা নয়। অন্যথায়, দেখা যাচ্ছে যে এই বছরগুলি কুয়াশায় এবং যেন নিরর্থক হয়ে গেছে। আপনার ছুটি সম্পর্কে আলাদাভাবে চিন্তা করুন: 10-15 বছর ধরে কোথাও না যাওয়া খুব কঠিন, আপনি যদি আগে সক্রিয়ভাবে ভ্রমণ করে থাকেন তবে এটি খুব কঠিন।

আপনার ব্যয়, অর্থ সঞ্চয় করার সুযোগগুলি, এবং আরামদায়ক অর্থপ্রদানের বিষয়ে প্রথম অনুচ্ছেদটি পুনরায় পড়ুন - এটি সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ।

5. নির্ধারিত সময়ের আগে বন্ধকী পরিশোধ করবেন না

আপনি আপনার বর্তমান আর্থিক অবস্থা এবং আপনার স্থায়ী উপার্জনের উপর ভিত্তি করে একটি ঋণ গ্রহণ করেন। ডিফল্টরূপে, অতিরিক্ত অর্থপ্রদান বড় হবে, এবং বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, আপনি এটি সহ্য করেন। তাই অতিরিক্ত আয় বিবেচনা না করে শুধু সময়সূচীতে অর্থ প্রদান করুন। আপনি আসল হারের চেয়ে বেশি যা উপার্জন করেন তা বিনোদন এবং বিনোদনে যায়।

কিন্তু বন্ধকের তাড়াতাড়ি পরিশোধ একটি মহান সুযোগ. আপনি যদি আগে অর্থ প্রদান করেন, তাহলে আপনি ব্যাঙ্ককে অনেক কম অর্থপ্রদান করবেন। উপরন্তু, অ্যাপার্টমেন্ট সম্পূর্ণরূপে আপনার হয়ে যাবে। এবং এই অতিরিক্ত অবদানগুলি থেকে কোনও ক্ষতি হবে না - আপনি যখন ঋণ নিয়েছিলেন তখন এই রসিদগুলি সম্পর্কে আপনি জানতেন না।

কি করো

ঋণের বোঝা কমানোর সবচেয়ে সুস্পষ্ট উপায় হল নগদ উপহার এবং তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য কর কর্তন ব্যবহার করা। বন্ধকী ব্যবসায়, প্রতি হাজার গুণে।

ধরা যাক আপনি 10% হারে 8 বছরের জন্য 1 মিলিয়ন ধার নিয়েছেন। মাসিক অর্থপ্রদান হবে 15.2 হাজার, এবং অতিরিক্ত অর্থপ্রদান হবে 457 হাজার। আপনার জন্ম মে মাসে এবং আপনার পত্নী জানুয়ারী মাসে। যদি প্রতিটি জন্মদিনের পরে আপনি বন্ধকীতে অতিরিক্ত হাজার রুবেল দেন, তবে 7 হাজার কম বেশি পরিশোধ করুন এবং এক মাস আগে ঋণ পরিশোধ করুন। সংখ্যাগুলি খুব চিত্তাকর্ষক নয়, তবে আমরা আট বছরে বিস্তৃত প্রায় 15 হাজারের কথা বলছি। আপনি যদি আরও দেন, তাহলে সুবিধাগুলি আরও স্পষ্ট হবে।

এছাড়াও, ভুলে যাবেন না যে বছরের পর বছর ধরে আপনার বেতন বাড়বে এবং অতিরিক্ত উপার্জন (মূল্যস্ফীতির জন্য সামঞ্জস্য - সবকিছুর দামও বাড়বে) বন্ধকীতে বিনিয়োগ করা উচিত।