কখন এবং কিভাবে ব্যক্তিদের জন্য সম্পত্তি কর দিতে হয়

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

সম্পত্তি মালিকদের জন্য বিস্তারিত নির্দেশাবলী.

ব্যক্তিদের জন্য সম্পত্তি কর কি এবং এর জন্য কি দিতে হবে

আপনার যদি রিয়েল এস্টেট থাকে তবে আপনি রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোড, আর্টিকেল 400, বার্ষিক রাজ্যে সামান্য অর্থ স্থানান্তর করতে বাধ্য - যা আপনাকে সম্পত্তির মালিক হওয়ার অধিকার দিয়েছে। RF ট্যাক্স কোড আর্টিকেল 401-এর নিম্নলিখিত অবজেক্টে ট্যাক্স করা হয়েছে:

• ট্রাক ফার্মিং, বাগান করা এবং ব্যক্তিগত সহায়ক কৃষিকাজের জন্য প্লটে অবস্থিত আবাসিক ভবন সহ ঘর;
• অ্যাপার্টমেন্ট, কক্ষ;
• গ্যারেজ, পার্কিং স্পেস;
• একক রিয়েল এস্টেট কমপ্লেক্স;
• অগ্রগতি নির্মাণ;
• অন্যান্য ভবন, কাঠামো, কাঠামো, প্রাঙ্গণ।

ব্যক্তিদের জন্য সম্পত্তি কর কীভাবে গণনা করা হয়

আপনি যদি সূক্ষ্মতা মোকাবেলা করতে না চান, FTS ওয়েবসাইট পাওয়া যায়। এর সাহায্যে, আপনি দ্রুত করের পরিমাণ গণনা করতে পারেন। আপনি যদি বছরের জন্য বাজেট তৈরি করেন বা আপনাকে কত টাকা দিতে হবে তা আগে থেকে জানতে চাইলে এই তথ্যটি কাজে আসবে। সাধারণভাবে, ট্যাক্স অফিস নিজেই সবকিছু বিবেচনা করে এবং তারপরে আপনি কতটা পাওনা তা আপনাকে জানিয়ে দেয়।

বিভিন্ন মানদণ্ড বিবেচনা করে ট্যাক্স গণনা করা হয়।

ট্যাক্স বেস

এটি সম্পত্তির ক্যাডাস্ট্রাল মান। এটি একটি বিশেষ পদ্ধতি অনুসারে রাষ্ট্র দ্বারা অনুমোদিত বিশেষজ্ঞদের দ্বারা নির্ধারিত হয়। ইনভেন্টরি মূল্যের বিপরীতে, যেখানে সম্পত্তি কর পূর্বে গণনা করা হয়েছিল, ক্যাডাস্ট্রাল মান শুধুমাত্র আবাসনের খরচই নয়, পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং অবকাঠামোর মতো গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্যগুলিকেও বিবেচনা করে।

আপনি Rosreestr এ অনলাইন ক্যাডাস্ট্রাল মান খুঁজে পেতে পারেন।

এটি করার জন্য, আপনাকে ক্যাডস্ট্রাল নম্বর বা ঠিকানা জানতে হবে। ক্যাডাস্ট্রাল নম্বরটি মালিকানার শংসাপত্রে নির্দেশিত হয় যদি আপনি 15 জুলাই, 2016 এর আগে রিয়েল এস্টেট কিনে থাকেন, বা ইউএসআরএন থেকে নির্যাস, যা আপনাকে অবশ্যই রোজরিস্ট্রে মালিকানা হস্তান্তর নিবন্ধন করার পরে রাখতে হবে।

আপনি ট্যাক্স অফিসে আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর এবং ক্যাডাস্ট্রাল মান দেখতে পারেন।

ক্যাডাস্ট্রাল মান সময়ে সময়ে পুনরায় গণনা করা যেতে পারে। অতএব, ট্যাক্স গণনা করার জন্য, যে বছরের 1 জানুয়ারী কার্যকর ছিল সেটি ব্যবহার করা হয়। যদি সম্পত্তিটি বছরের মধ্যে অর্জিত হয়, তবে ক্যাডাস্ট্রাল মানটি রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে নতুন মালিক সম্পর্কে তথ্য প্রবেশের তারিখ হিসাবে নেওয়া হয়।

আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট আছে। ট্যাক্স কোড কর কর্তনের একটি সিরিজ প্রবর্তন করে যা ট্যাক্স বেসকে গুরুতরভাবে হ্রাস করতে পারে। রিয়েল এস্টেটের এলাকা থেকে হয় বর্গ মিটার বিয়োগ করার প্রস্তাব করা হয়েছে - তাদের কর দেওয়া হবে না, বা ক্যাডাস্ট্রাল মান থেকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ। এটা:

• একটি ঘর বা একটি অ্যাপার্টমেন্ট অংশ জন্য 10 মিটার;
• একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির অংশের জন্য 20 মিটার;
• পুরো বাড়ির জন্য 50 মিটার;
• 1 মিলিয়ন, যদি আমরা একটি একক রিয়েল এস্টেট কমপ্লেক্স সম্পর্কে কথা বলি, যার অন্তত একটি আবাসিক ভবন রয়েছে।

ধরা যাক আপনি 3 মিলিয়ন রুবেলের ক্যাডাস্ট্রাল মান সহ 60 বর্গ মিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক। 20 মিটারের ট্যাক্স কর্তনের সাথে, আপনাকে শুধুমাত্র অবশিষ্ট 40 মিটারের জন্য ট্যাক্স দিতে হবে, অর্থাৎ, ট্যাক্স বেস হবে 2 মিলিয়ন রুবেল, 3 নয়।

যদি মালিকের অনেক সন্তান থাকে, তবে ট্যাক্স বেস অতিরিক্তভাবে হ্রাস করা হয়। প্রতিটি শিশুর জন্য, একটি রুম বা অ্যাপার্টমেন্টের পাঁচ বর্গ মিটার এবং একটি আবাসিক ভবনের সাত মিটার বা এর অংশের মূল্য ট্যাক্স বেস থেকে বাদ দেওয়া হয়।

করের হার

ট্যাক্স কোড রাশিয়ান ফেডারেশন আর্টিকেল 406 এর ট্যাক্স কোডের মূল হারের জন্য প্রদান করে:

• অসমাপ্ত, অ্যাপার্টমেন্ট, রুম, একক রিয়েল এস্টেট কমপ্লেক্স সহ ঘরগুলির জন্য 0, 1%, যদি তাদের মধ্যে অন্তত একটি বস্তু আবাসনের উদ্দেশ্যে হয়।
• সম্পত্তির জন্য 2%, যার ক্যাডাস্ট্রাল মান 300 হাজার রুবেল ছাড়িয়ে যায়, সেইসাথে যদি এটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা অনুমোদিত রিয়েল এস্টেটের একটি বিশেষ তালিকায় অন্তর্ভুক্ত থাকে। সাধারণত বিভিন্ন বাণিজ্যিক এবং অফিস ভবন আছে।
• অন্যান্য রিয়েল এস্টেটের জন্য 0.5%।

চূড়ান্ত হার স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা সেট করা হয়. তারা ভিত্তি সংখ্যা শূন্যে কমাতে বা বাড়াতে পারে, তবে তিনগুণের বেশি নয়। তাদের ক্যাডাস্ট্রাল মান, সম্পত্তির ধরন এবং এর অবস্থানের উপর নির্ভর করে আলাদা হারে প্রবেশ করার অনুমতি দেওয়া হয়।

এবং সেইজন্য, উদাহরণস্বরূপ, মস্কোতে, 19 নভেম্বর, 2014 তারিখের মস্কো শহরের আইন নং 51 অ্যাপার্টমেন্ট, 10 মিলিয়ন পর্যন্ত ক্যাডস্ট্রাল মূল্য সহ একটি বাড়ির কক্ষে 0.1% ট্যাক্স করা হয়, 10 থেকে 20 মিলিয়ন পর্যন্ত - 0.15%, 20 থেকে 50 মিলিয়ন - 0.2%, 50 থেকে 300 মিলিয়ন - 0.3%। গ্যারেজ এবং পার্কিং স্পেসের জন্য, ট্যাক্স হবে 0.1%, এবং অসমাপ্ত নির্মাণ 0.3% হারে হবে।

আপনি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে আপনার এলাকার হার জানতে পারেন।

তদনুসারে, করের হার দ্বারা করের ভিত্তি গুণ করলে আপনি করের পরিমাণ জানতে পারবেন।

মালিকানা শেয়ার

ধরা যাক আপনি আপনার স্ত্রীর সাথে অর্ধেক একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক৷ অথবা পিতামাতার অ্যাপার্টমেন্টের ⅔ আপনার সাথে নিবন্ধিত। এই ক্ষেত্রে, অর্ধেক বা ⅔ এর জন্য আপনাকে ট্যাক্স দিতে হবে। অতএব, আপনাকে ট্যাক্স হার দ্বারা ট্যাক্স বেসের পণ্যের এই অংশটি গণনা করতে হবে।

করযোগ্য সময়কাল

ডিফল্টরূপে, ট্যাক্স বার্ষিক চার্জ করা হয়। কিন্তু আপনি যদি সম্পত্তিটি কিনে থাকেন বা, বিপরীতভাবে, বিক্রি করেন তবে আপনাকে শুধুমাত্র সেই মাসগুলির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে যেগুলি আপনি এটির মালিক ছিলেন৷ এখানে একটি সহজ সূত্র:

ট্যাক্স = ক্যাডাস্ট্রাল মান × করের হার / 12 × সম্পত্তিটি আপনার সম্পত্তির সংখ্যা।

কখন এবং কিভাবে ব্যক্তিদের জন্য সম্পত্তি কর দিতে হয়

1 ডিসেম্বরের আগে আপনাকে ট্যাক্স অফিসে অর্থ স্থানান্তর করতে হবে। 1 নভেম্বরের মধ্যে, FTS-কে অবশ্যই জমি, পরিবহন এবং সম্পত্তি করের জন্য একটি সাধারণ নোটিশ পাঠাতে হবে। ডকুমেন্টটি নিয়মিত মেইলে বা ইলেকট্রনিক আকারে ট্যাক্স ওয়েবসাইটে আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে আসে, যদি আপনার কাছে থাকে।

আপনি বিভিন্ন উপায়ে অর্থ প্রদান করতে পারেন।

1. FTS ওয়েবসাইটে আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে

"কর" ট্যাবটি নির্বাচন করুন, বিজ্ঞপ্তি খুলুন, "পে" বিকল্পে যান।

2. ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে

আপনি নিবন্ধন ছাড়াই এর মাধ্যমে অর্থ প্রদান করতে পারেন। "ব্যক্তি" বিকল্পটি নির্বাচন করুন, তারপর "কর পরিশোধ, বীমা প্রিমিয়াম"।

আপনি প্রদানকারীর তথ্য, নথির সূচী (পরিষেবা পৃষ্ঠাটি কোথায় তা সন্ধান করতে হবে তাও নির্দেশ করে) বা সম্পূর্ণ অর্থপ্রদানের বিবরণ অনুসারে কর দিতে পারেন।

3. একটি ব্যাঙ্ক বা "রাশিয়ান পোস্ট" এর মাধ্যমে

একটি বিজ্ঞপ্তি সহ একটি প্রতিষ্ঠানের কর্মচারীর সাথে যোগাযোগ করুন।

4. এটিএম বা পেমেন্ট টার্মিনালের মাধ্যমে

প্রয়োজনীয় পরিষেবা নির্বাচন করুন, পরিমাণ এবং বিবরণ লিখুন।

ব্যক্তিদের জন্য কোন সম্পত্তি ট্যাক্স সুবিধা আছে

কিছু শ্রেণীর নাগরিক 100% ছাড় পায়, অর্থাৎ তাদের মোটেও কর দিতে হবে না। তাদের তালিকাটি বেশ দীর্ঘ, আপনি রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের ট্যাক্স কোড, 407 অনুচ্ছেদে এটি সম্পূর্ণভাবে পড়তে পারেন। বিশেষ করে, এতে রয়েছে:

• সোভিয়েত ইউনিয়নের হিরো এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের নায়কদের পাশাপাশি তিন ডিগ্রির অর্ডার অফ গ্লোরিতে ভূষিত ব্যক্তিরা;
• প্রথম এবং দ্বিতীয় গ্রুপের অবৈধ, সেইসাথে শৈশব এবং প্রতিবন্ধী শিশুদের থেকে অবৈধ;
• গৃহযুদ্ধ থেকে শুরু করে বিভিন্ন সামরিক অভিযানের অংশগ্রহণকারী এবং প্রবীণরা;
• প্রাক-অবসরপ্রাপ্ত এবং অবসরপ্রাপ্তরা।

যদি একজন নাগরিক বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের মালিক হন, তবে বিশেষাধিকার শুধুমাত্র তাদের মধ্যে একটির জন্য প্রযোজ্য - করদাতার পছন্দে। একই সময়ে, এটি গুরুত্বপূর্ণ যে এই সম্পত্তি ব্যবসায় ব্যবহার করা হয় না।

এছাড়াও স্থানীয় সুবিধা আছে। সেগুলি একই ট্যাক্স পরিষেবাতে পাওয়া যাবে যেখানে আপনি আপনার করের হার পরীক্ষা করেছেন। এগুলি 100% পর্যন্ত উচ্চ হতে পারে বা করের কিছু অংশ তৈরি করতে পারে।

জমির কর না দিলে কি হবে

বিলম্বের প্রতিটি দিনের জন্য, জরিমানা নির্ধারিত হয় - 1/300 অনুচ্ছেদ 75. রাশিয়ান ফেডারেশন কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পুনঃঅর্থায়ন হারের ট্যাক্স কোডের দণ্ড। এখন এটি কর ঋণের প্রায় 0, 014%।