কিভাবে কর্পোরেট সম্পত্তি ট্যাক্স দিতে হয়

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

অবদানের সাথে কী চার্জ করা হয় এবং কী হারে, কারা তাদের পরিশোধ করা থেকে অব্যাহতি পায় এবং কী কী সুবিধা রয়েছে।

কর্পোরেট সম্পত্তি কর কি?

কর্পোরেট সম্পত্তি কর হল রিয়েল এস্টেটের মালিকানা এবং ব্যবহার করার অধিকারের জন্য একটি অর্থপ্রদান। এটি একটি আঞ্চলিক ফি, এর প্রধান পরামিতিগুলি ফেডারেল আইন দ্বারা নির্ধারিত কাঠামোর মধ্যে বিষয়ের কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্ধারিত হয়।

কি সম্পত্তি ট্যাক্স করা হয়

এখন আমরা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে একচেটিয়াভাবে কথা বলছি। পূর্বে, অস্থাবর সম্পত্তিতেও কর দেওয়া হয়েছিল, 2019 সাল থেকে এই নিয়ম বাতিল করা হয়েছে।

আপনি শুধুমাত্র স্বাধীনভাবে ব্যবহৃত বস্তুর জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না. যদি সংস্থাটি সম্পত্তিটি অস্থায়ী দখলে, ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্টে স্থানান্তর করে, এটি একটি ছাড় চুক্তির অধীনে গ্রহণ করে বা অন্যান্য উদ্যোগের সাথে একটি চুক্তির অধীনে যৌথ ক্রিয়াকলাপে অবদান রাখে তবে করও দেওয়া হয়। অ্যাকাউন্টিংয়ে, এই ধরনের রিয়েল এস্টেটকে "স্থায়ী সম্পদ" বা "মূর্ত সম্পত্তিতে আয় বিনিয়োগ" হিসাবে প্রতিফলিত করা হয় যদি সম্পত্তি ভাড়ার উদ্দেশ্যে হয়।

আবাসিক সম্পত্তিও ট্যাক্স করা হয় যদি এটি সম্পত্তি, উদ্ভিদ এবং সরঞ্জামগুলিতে প্রতিফলিত না হয়। 2020 থেকে, এটি সমস্ত বস্তুর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যা অন্যথায় ব্যক্তিদের রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সের অধীন। উদাহরণস্বরূপ, আপনাকে একটি গ্যারেজ বা পার্কিং স্থানের জন্যও অর্থ প্রদান করতে হবে।

এর জন্য অর্থ প্রদানের প্রয়োজন নেই:

• জমি, জল এবং অন্যান্য প্রাকৃতিক সম্পদ;
• ইতিহাস এবং সংস্কৃতির স্মৃতিস্তম্ভ;
• পারমাণবিক স্থাপনা;
• আইসব্রেকার, পারমাণবিক চালিত জাহাজ এবং পারমাণবিক পরিষেবা জাহাজ;
• স্থান বস্তু;
• রাশিয়ান জাহাজের আন্তর্জাতিক রেজিস্টারে নিবন্ধিত জাহাজগুলি।

যিনি কর্পোরেট সম্পত্তি কর প্রদান করেন

যদি সংস্থার সম্পত্তি থাকে তবে এটি এই কর প্রদান করে। এটি একটি রাশিয়ান বা একটি বিদেশী এন্টারপ্রাইজ কিনা তা বিবেচ্য নয়। প্রধান বিষয় হল যে তাদের রিয়েল এস্টেট রাশিয়ান ফেডারেশনের ভূখণ্ডে অবস্থিত।

বিশেষ কর ব্যবস্থার অধীনে পরিচালিত সংস্থাগুলিকে অর্থ প্রদান থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে:

• UTII-তে, যদি সম্পত্তিটি অভিযুক্ত কার্যকলাপের জন্য ব্যবহার করা হয় এবং গড় বার্ষিক খরচে কর দেওয়া হয়। যদি ক্যাডাস্ট্রাল মান রিয়েল এস্টেটের জন্য ট্যাক্স বেস হিসাবে বিবেচিত হয়, তাহলে সম্পত্তি কর প্রদেয়। নিচে কোন বস্তুগুলি এখানে রয়েছে সে সম্পর্কে আমরা আপনাকে বলব৷
• সরলীকৃত ট্যাক্স সিস্টেমে, এটি একই রকম: আপনাকে গড় বার্ষিক খরচে কর দেওয়া সম্পত্তির জন্য ট্যাক্স দিতে হবে না এবং আপনাকে ক্যাডাস্ট্রাল মান অনুযায়ী এটি দিতে হবে।
• ইউনিফাইড এগ্রিকালচারাল ট্যাক্স - রিয়েল এস্টেটের জন্য ট্যাক্স প্রদান করা হয় না, যা কৃষি পণ্যের উৎপাদন, প্রক্রিয়াকরণ এবং বিক্রয় এবং কৃষি উত্পাদকদের পরিষেবা প্রদানের জন্য ব্যবহৃত হয়। বাকি টাকা দেওয়া হয়।

কর্পোরেট সম্পত্তি করের হার কত?

এটি আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। একই সময়ে, তারা রাশিয়ান ফেডারেশন আর্টিকেল 380 এর ট্যাক্স কোড দ্বারা সীমাবদ্ধ। ট্যাক্স কোড দ্বারা ট্যাক্স হার: গড় বার্ষিক মূল্যে ট্যাক্স গণনা করার সময়, ক্যাডাস্ট্রাল রেট -2 অনুযায়ী হার 2.2% অতিক্রম করতে পারে না। %

বাকিদের জন্য, বিষয়গুলি তাদের নিজস্ব নিয়ম প্রতিষ্ঠা করার জন্য স্বাধীন: সমস্ত বা কিছু শ্রেণীর অর্থদাতাদের জন্য হার কমাতে এবং তাদের কিছুকে সম্পূর্ণভাবে ছাড় দিতে। আপনি ট্যাক্স ওয়েবসাইটে আপনার অঞ্চলে বৈধ সূচকগুলি খুঁজে পেতে পারেন৷

কর্পোরেট সম্পত্তি করের সুবিধা কী?

সুবিধাগুলি ফেডারেল, অর্থাৎ, সেগুলি রাশিয়া জুড়ে বৈধ, এবং স্থানীয় - বিশেষভাবে বিষয়ের জন্য।

ফেডারেল সুবিধা

নিম্নলিখিতগুলি সম্পত্তি কর প্রদান থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত:

• ধর্মীয় সংগঠন;
• অক্ষম ব্যক্তিদের সর্ব-রাশিয়ান পাবলিক সংস্থা, যদি তাদের সদস্যদের মধ্যে প্রতিবন্ধী হয় কমপক্ষে 80%;
• ফার্মাসিউটিক্যাল নির্মাতারা - মহামারী এবং এপিজুটিক্সের বিরুদ্ধে লড়াইয়ের জন্য ভেটেরিনারি ইমিউনোবায়োলজিক্যাল ওষুধের উত্পাদনের জন্য ব্যবহৃত সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত;
• কৃত্রিম এবং অর্থোপেডিক উদ্যোগ;
• আইনজীবীদের কলেজ, আইন অফিস এবং আইনি পরামর্শ;
• যে সংস্থাগুলিকে রাষ্ট্রীয় বৈজ্ঞানিক কেন্দ্রের মর্যাদা দেওয়া হয়েছে।

রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 381 অনুচ্ছেদে একটি সম্পূর্ণ তালিকা উপস্থাপন করা হয়েছে।

আঞ্চলিক সুবিধা

বিষয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা সেট. তারা ফেডারেল তালিকা প্রসারিত করতে পারে, কিন্তু এটি সংকীর্ণ করতে পারে না। আপনি করের হারের মতো একই জায়গায় প্রতিটি অঞ্চলের সুবিধাগুলি খুঁজে পেতে পারেন - ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে।

কিভাবে করের ভিত্তি গণনা করা হয়

গড় বার্ষিক খরচে গণনা করা হয়

বেশিরভাগ সম্পত্তির জন্য, ট্যাক্স বেস তাদের গড় বার্ষিক খরচ। হিসাবটা সংস্থা নিজেই করে। এটি করার জন্য, আপনাকে 31 ডিসেম্বরের জন্য একই সূচকের সাথে প্রতি মাসের প্রথম দিনে সম্পত্তির অবশিষ্ট মূল্য যোগ করতে হবে এবং তারপরে সবকিছুকে 13 দ্বারা ভাগ করতে হবে। সূত্রটি এরকম দেখাবে (OS হল অবশিষ্ট মান, এটা মূল খরচ বিয়োগ অবচয় সমান):

গড় বার্ষিক খরচ = (OS জানুয়ারি 1 + OS ফেব্রুয়ারি 1 + OS মার্চ 1 + OS এপ্রিল 1 + OS মে 1 + OS জুন 1 + OS জুলাই 1 + OS আগস্ট 1 + OS সেপ্টেম্বর 1 + OS অক্টোবর 1 + OS নভেম্বর 1 + OS 1 ডিসেম্বর + OS ডিসেম্বর 31) / 13

একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য রিয়েল এস্টেটের গড় মূল্য গণনা করতে, উদাহরণস্বরূপ, এক চতুর্থাংশের জন্য, এর মূল্য এই সময়ের থেকে প্রতি মাসের 1 তম দিনে শেষ মাসের শেষ দিনের জন্য একই সূচকের সাথে যোগ করা হয়। ফলাফলের পরিমাণটি রিপোর্টিং সময়কালের মাসের সংখ্যা দ্বারা ভাগ করা হয় যেখানে ইউনিট যোগ করা হয়। প্রথম ত্রৈমাসিকের জন্য, সূত্রটি এইরকম দেখাবে:

গড় খরচ _­= (OS জানুয়ারী 1 + OS ফেব্রুয়ারী 1 + OS মার্চ 1 + OS মার্চ 31) / 4

ক্যাডাস্ট্রাল মান গণনা করার সময়

এমন কিছু বস্তু রয়েছে যার জন্য ট্যাক্স বাধ্যতামূলকভাবে ক্যাডাস্ট্রাল অনুসারে বিবেচনা করা হয়, গড় বার্ষিক মূল্য নয়। তাদের তালিকা প্রতি বছর আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা অনুমোদিত হয়। এই ধরনের একটি তালিকা অনুচ্ছেদ 378.2 হতে পারে. স্থাবর সম্পত্তির নির্দিষ্ট বস্তুর ক্ষেত্রে করের ভিত্তি নির্ধারণ, গণনা এবং কর প্রদানের বৈশিষ্ট্যগুলি পাওয়া যায়:

• প্রশাসনিক, ব্যবসা এবং শপিং সেন্টার;
• অ-আবাসিক প্রাঙ্গণ যেখানে অফিস, দোকান, ক্যাটারিং এবং ভোক্তা পরিষেবাগুলি অবস্থিত;
• রাশিয়ায় স্থায়ী মিশন নেই এমন বিদেশী সংস্থার রিয়েল এস্টেট;
• স্থায়ী সম্পদের জন্য বেহিসাবহীন আবাসিক সম্পত্তি।

তদনুসারে, আপনি আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের ওয়েবসাইটে বা সরাসরি কর্মকর্তাদের সাথে যোগাযোগ করে এই তালিকাটি খুঁজে পেতে পারেন।

ট্যাক্স গণনা করার জন্য, আপনি যে বছরের জন্য দিতে যাচ্ছেন সেই বছরের 1 জানুয়ারী হিসাবে বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মান নেওয়া হয়।

কর্পোরেট সম্পত্তি ট্যাক্স গণনা কিভাবে

সাধারণভাবে, বছরের জন্য ট্যাক্স গণনা করার সূত্রটি অত্যন্ত সহজ: ট্যাক্স বেস করের হার দ্বারা গুণিত হয়। কিন্তু এক ত্রৈমাসিকে একবার অগ্রিম অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন। তাই চূড়ান্ত সূত্র এই মত দেখাবে:

করের পরিমাণ = করের হার × করের ভিত্তি - অগ্রিম অর্থপ্রদানের পরিমাণ

অগ্রিম অর্থপ্রদান, যখন ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যে গণনা করা হয়, বার্ষিক করের পরিমাণের এক চতুর্থাংশের সমান। গড় বার্ষিক খরচে গণনা করার সময়, সূত্র অনুসারে গণনা করা হয়:

ডাউন পেমেন্ট = সময়ের জন্য গড় খরচ / 4 × করের হার

কর্পোরেট সম্পত্তি কর কখন দিতে হবে

শর্তাবলী আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা সেট করা হয়, আপনি স্থানীয় আইনে তাদের খুঁজে পেতে পারেন।

কখন এবং কিভাবে কর্পোরেট সম্পত্তি করের রিপোর্ট জমা দিতে হবে

1 জানুয়ারী, 2020 থেকে, ঘোষণাটি বছরে একবার জমা দিতে হবে - রিপোর্ট করার পরের বছরের 30 এপ্রিল পর্যন্ত। যদি সংস্থার রিয়েল এস্টেট একই অঞ্চলে অবস্থিত হয়, আপনি একটি পরিদর্শন নির্বাচন করতে পারেন এবং এটিতে একটি ঘোষণা জমা দিতে পারেন, তবে শুধুমাত্র যদি নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করা হয়:

• ট্যাক্স বেস সম্পত্তির গড় বার্ষিক মূল্য অনুযায়ী গণনা করা হয়;
• এই অঞ্চলে এমন কোনও মান নেই যা অনুসারে স্থানীয় বাজেটে ট্যাক্স বিতরণ করা হয়।

সম্পত্তি রিপোর্টিং, যার জন্য ট্যাক্স ক্যাডাস্ট্রাল মানের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়, সম্পত্তির অবস্থানে পরিদর্শনে জমা দেওয়া হয়।