অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার আগে কী পরীক্ষা করতে হবে: ঘোষণা থেকে চুক্তির জটিলতা পর্যন্ত

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

একটি ভাড়া সম্পত্তি খুঁজছেন যে কেউ জন্য একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ নির্দেশ.

পর্যায় 1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান করুন

আপনি যদি নিজেই একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করেন

একটি বিশেষ বিজ্ঞাপন সাইট বা সোশ্যাল নেটওয়ার্কে একটি গ্রুপের মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার সময়, আপনি স্ক্যামারদের মুখোমুখি হওয়ার ঝুঁকি চালান। তাদের কৌশলে না পড়ার জন্য, আপনাকে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্টে মনোযোগ দিতে হবে।

1. আপনার মানদণ্ড অনুযায়ী একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার গড় খরচ৷

খুব "মিষ্টি" বিজ্ঞাপন প্রায়ই জাল হয়. শহরের একেবারে কেন্দ্রে আধুনিক সংস্কার সহ প্রশস্ত স্টুডিও মেট্রো থেকে এক মিনিট হাঁটা এবং একটি পয়সা জন্য? একটি খুব সন্দেহজনক প্রস্তাব.

2. কার্ডে প্রিপেমেন্ট স্থানান্তর করার জন্য অনুরোধ করুন

এই বিন্দু প্রায়ই পূর্ববর্তী এক থেকে অনুসরণ করে. আপনি আপনার পছন্দের বিজ্ঞাপনে কল করুন, তারা আপনাকে বলে যে অনেক লোক আছে যারা চায়, এবং তারপর তারা আপনাকে কমপক্ষে কয়েক হাজার স্থানান্তর করতে বলে যাতে অ্যাপার্টমেন্টটি আপনার কাছে থাকে। এর দ্বারা প্রতারিত হবেন না: আপনি এইমাত্র একজন স্ক্যামারের সাথে কথা বলেছেন।

ব্যক্তিগত মিটিং ছাড়া কখনোই অপরিচিতদের কাছে টাকা আমানত হিসাবে স্থানান্তর করবেন না।

3. অ্যাপার্টমেন্টের ফটোগুলির সত্যতা

বিজ্ঞাপন থেকে তথ্য সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করতে, সত্যতার জন্য অ্যাপার্টমেন্টের ফটোগ্রাফগুলি পরীক্ষা করুন৷ এটি করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, মাধ্যমে।

যদি এক এবং একই অ্যাপার্টমেন্ট বেশ কয়েকটি ভাড়া সাইটে পোস্ট করা হয় তবে এটি একটি বড় বিষয় নয়। আরেকটি বিষয় হল যখন ফটোগুলি ইন্টারনেটে হাঁটছে, এবং বর্ণনা, অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানা এবং যোগাযোগের ব্যক্তি সময়ে সময়ে নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়।

4. অ্যাপার্টমেন্টের ফটোর অভাব

ফটো ছাড়া বিজ্ঞাপন অন্তত বলতে অদ্ভুত দেখায়. বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এর মানে হল যে অ্যাপার্টমেন্টে কিছু ভুল হয়েছে, বা এই ধরনের থাকার জায়গা একেবারেই বিদ্যমান নেই।

5. বিজ্ঞাপন বসানোর ফ্রিকোয়েন্সি

এটি ঘটে যে একই অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার বিজ্ঞাপন প্রদর্শিত হয় এবং ঈর্ষণীয় ফ্রিকোয়েন্সি সহ অদৃশ্য হয়ে যায়। দুই সপ্তাহ আগে, অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া নেওয়া হয়েছিল, তারপরে এটি ভাড়া দেওয়া হয়েছিল এবং এক মাস পরে এটি আবার বর্তমানটিতে ঝুলে আছে। এবং তাই একটি বৃত্তে.

অবশ্যই, এটি মালিক সম্পর্কে নয়, তবে ভাড়াটেদের সম্পর্কে হতে পারে। ঠিক আছে, একজন ব্যক্তির ভাড়াটেদের জন্য কোন ভাগ্য নেই, এবং এটিই। তবুও, প্রায়শই ঝলকানি বিজ্ঞাপনগুলি উদ্বেগজনক।

6. যোগাযোগ ব্যক্তি

কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া সমস্যা মোকাবেলা করে? মালিক নিজে নাকি রিয়েলটর? আপনি যদি মাসিক পেমেন্টের অর্ধেক বা এমনকি পুরো পরিমাণের সমান কমিশন দিতে না চান, তাহলে রিয়েলটরদের বিজ্ঞাপন আপনার জন্য উপযুক্ত নয়।

আপনি যদি একটি রিয়েলটরের সাথে যোগাযোগ করেন

রিয়েলটররা আপনার জীবনকে সহজ করে তুলতে পারে এবং আপনাকে আপনার স্বপ্নের অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে। অথবা এগুলি বেশ স্নায়ু-র্যাকিং হতে পারে, আপনার মানিব্যাগ খালি করতে পারে বা আপনার সময় নষ্ট করতে পারে। এখানে কখন সতর্ক থাকতে হবে।

1. রিয়েলটর সেই কোম্পানির নাম বলতে পারে না যার সে এখন একজন কর্মচারী বা যেখানে সে আগে কাজ করেছে৷

যদি রিয়েলটর এজেন্সির কর্মীদের দাবি করে, আপনি সরাসরি কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এবং এটি স্পষ্ট করতে পারেন।

যদি রিয়েলটর একজন বেসরকারী উদ্যোক্তা হন, যে কোনও ক্ষেত্রে, তাকে অবশ্যই আপনাকে অন্তত কয়েকটি কোম্পানির কথা বলতে হবে যেখানে তিনি আগে কাজ করেছেন। আপনার যদি এটির সাথে অসুবিধা হয় তবে আপনি একজন স্ক্যামারের সামনে হতে পারেন।

2. রিয়েলটর অ্যাপার্টমেন্টে কে এবং কোন রচনায় থাকবেন তাতে আগ্রহী নন

প্রায় প্রতিটি মালিক অন্ততপক্ষে মোটামুটিভাবে প্রতিনিধিত্ব করে যে সে কাকে ভাড়াটিয়া হিসাবে দেখে, এবং এই সম্পর্কে রিয়েলটারকে অবহিত করে। যদি কথোপকথনের সময় আপনাকে ভাড়াটেদের সংখ্যা, প্রাণীদের উপস্থিতি এবং ধ্রুবক কাজ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা না হয় তবে এটি একটি ঘণ্টা।

3. রিয়েলটর তার ক্ষেত্রের একজন বিশেষজ্ঞ নন

এটা কল্পনা করা কঠিন যে একজন রিয়েলটর জানেন না কিভাবে টাকা পাওয়ার জন্য রসিদ লিখতে হয় বা ভাড়ার চুক্তি পূরণ করতে হয়। এবং যদি আপনি এখনও জানেন না, তাহলে এটি একটি রিয়েলটর নয়।

4. চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে আপনাকে কমিশন দিতে বলা হয়

লেনদেন শেষ হওয়ার পরেই রিয়েলটর একটি কমিশন পায়। যদি আপনাকে অগ্রিম অর্থ প্রদান করতে হয়, তবে তা দেবেন না এবং তহবিল স্থানান্তর করবেন না।

5. রিয়েলটর শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ে কাজ করে

সাধারণত একটি রিয়েলটরের বিভিন্ন বস্তুর কাজ থাকে। এটি সন্দেহজনক যখন একজন বিশেষজ্ঞ তার সমস্ত সময় শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্টে উত্সর্গ করেন। আপনার ব্রাউজারের অনুসন্ধান বারে আপনার ফোন নম্বর টাইপ করার চেষ্টা করুন এবং দেখুন তারা আপনাকে কতগুলি বিজ্ঞাপন দেয়৷

6. রিয়েলটর নিজেকে সংবাদ সংস্থার একজন কর্মচারী হিসাবে পরিচয় করিয়ে দেয়

আপনাকে অফিসে যাওয়ার, একটি চুক্তি করার এবং কমিশন দেওয়ার পরে মালিকের ডাটাবেসে অ্যাক্সেস পাওয়ার প্রস্তাব দেওয়া হয়।

রিয়েলটর আপনার সাথে অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করতে এবং মালিকের সাথে দেখা করতে যাবেন না এবং যদি এটি প্রাপ্ত বেস থেকে কারও সাথে কাজ করে, তবে মিটিংয়ে প্রাথমিক চুক্তির পরে, বাড়িওয়ালা শেষ মুহূর্তে সবকিছু বাতিল করবেন।

এই ক্ষেত্রে, আপনি অর্থ ফেরত দিতে পারবেন না, কারণ আপনি তথ্য পরিষেবার বিধানের বিষয়ে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছেন। ন্যায়বিচার পেতে, আপনি আইনজীবীদের কাছে যেতে পারেন এবং আদালতে আবেদন করার চেষ্টা করতে পারেন। যাইহোক, কেউ আপনাকে একটি সফল ফলাফলের গ্যারান্টি দিতে পারে না। অতএব, আপনি যে সমস্ত নথিতে আপনার স্বাক্ষর রাখেন সেগুলি সাবধানে অধ্যয়ন করুন।

পর্যায় 2. মালিকের সাথে প্রথম যোগাযোগ

আপনি আদর্শ, আপনার মতামত, বিকল্প বেছে নিয়েছেন এবং মালিককে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে কল করতে পেরে খুশি। প্রথমত, আপনি সত্যিই মালিকের সাথে কথা বলছেন কিনা তা খুঁজে বের করুন এবং রিয়েলটর বা অন্য কারো সাথে নয়। এমনকি যদি বিজ্ঞাপনে বলা হয় যে অ্যাপার্টমেন্টটি সরাসরি ভাড়া দেওয়া হয়।

বাড়িওয়ালাকে কয়েকটি প্রশ্ন করুন। উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টের জানালাগুলি কোথায় যায় বা এটি কোন তলায় রয়েছে।

যদি ব্যক্তিটি দ্বিধাগ্রস্ত হয় তবে সে আপনাকে প্রতারিত করার চেষ্টা করতে পারে। মালিক দেরি না করে এমন প্রশ্নের উত্তর দেবেন।

আপনি যদি মনে করেন যে সবকিছু ঠিকঠাক আছে, বিজ্ঞাপনে নির্দেশিত তথ্যের মধ্য দিয়ে যান: গত মাসের জন্য খরচ, জমা এবং অর্থপ্রদানের প্রয়োজন উল্লেখ করুন। অ্যাপার্টমেন্টটি কতক্ষণের জন্য ভাড়া নিতে হবে তা খুঁজে বের করুন, মেট্রোতে যেতে সত্যিই 10 মিনিট সময় লাগে কিনা, 30 নয়। সাধারণভাবে, আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ সমস্ত সূক্ষ্মতা সম্পর্কে কথা বলুন।

পর্যায় 3. হাউজিং পরিদর্শন

1. প্রবেশদ্বার রেট. তার অবস্থা বাড়ির ভাড়াটেদের সম্পর্কে অনেক কিছু বলতে পারে - আপনার সম্ভাব্য প্রতিবেশী।
2. আপনার প্রতিবেশীদের দেখার চেষ্টা করুন এবং আপনার আগে অ্যাপার্টমেন্টে কারা থাকতেন তা জিজ্ঞাসা করুন। এটি মালিকের সাথে একসাথে করার পরামর্শ দেওয়া হয়: যদি প্রতিবেশী অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়াটেরা নতুন না হয় তবে তারা আপনার বাড়িওয়ালাকে চিনবে এবং আপনি আবার নিশ্চিত করবেন যে তিনিই মালিক।
3. বাথরুম, বিশেষ করে নদীর গভীরতানির্ণয় ঘনিষ্ঠভাবে দেখুন। যদি ট্যাপটি লিক হয়, তবে অবিলম্বে মালিককে এটি নির্দেশ করা মূল্যবান।
4. আসবাবপত্রের অবস্থা পরীক্ষা করুন এবং এর পরিধান মূল্যায়ন করুন।
5. আউটলেটগুলির অবস্থানের দিকে মনোযোগ দিন। আপনি আসবাবপত্র পুনর্বিন্যাস প্রয়োজন হতে পারে.
6. আপনার যদি প্রাণীদের প্রতি অ্যালার্জি থাকে তবে পূর্ববর্তী বাসিন্দাদের একটি বিড়াল বা কুকুর আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন।
7. আপনি ব্যবহার করার পরিকল্পনা করছেন এমন সমস্ত যন্ত্রপাতি এবং গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি অন্তর্ভুক্ত করতে অলস হবেন না।
8. অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত সুইচগুলি পরীক্ষা করুন।
9. ইন্টারনেট প্রাপ্যতা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন.
10. লকগুলি পরীক্ষা করুন যাতে আপনাকে ভিতরে অনুমতি না দেওয়া পর্যন্ত দরজার নীচে অপেক্ষা করতে না হয়। যদি বেশ কয়েকটি তালা থাকে এবং চাবিটি শুধুমাত্র একটি থেকে আপনাকে দেওয়া হয় তবে কারণটি সন্ধান করুন। মালিক বলতে পারেন, দীর্ঘদিন ধরে তালা ভাঙা থাকায় ব্যবহার করা হয়নি। আপনাকে অবশ্যই প্রতিস্থাপন বা মেরামতের জন্য জোর দিতে হবে এবং চাবিগুলির একটি সম্পূর্ণ সেটের জন্য জিজ্ঞাসা করতে হবে।
11. মিটারের সিলগুলি অক্ষত আছে তা নিশ্চিত করুন।
12. আপনি যদি শীতকালে জমে যেতে না চান তবে আপনার বারান্দার দরজা এবং জানালার অবস্থা পরীক্ষা করুন।
13. অ্যাপার্টমেন্ট জুড়ে সাউন্ডপ্রুফিংয়ের প্রশংসা করুন।

যদি অ্যাপার্টমেন্টে উপরের কোনওটিই আপনাকে বিরক্ত না করে তবে আপনি একটি চুক্তি তৈরি করতে এগিয়ে যেতে পারেন।

পর্যায় 4. চুক্তির উপসংহার

মালিকের কি কাগজপত্র চেক করা প্রয়োজন

যদি অ্যাপার্টমেন্টের একজন মালিক থাকে

একটি লিজ শেষ করার সময়, বাড়িওয়ালাকে আপনাকে দেখাতে বলুন:

• পাসপোর্ট;
• মালিকানার শংসাপত্র বা ইউএসআরএন থেকে একটি নির্যাস।

আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে অ্যাপার্টমেন্টটি সেই ব্যক্তির অন্তর্গত যে নিজেকে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হিসাবে পরিচয় করিয়ে দিয়েছে।

আর্থার উস্তিমভ আরেন্ডাতিকা ভাড়া ব্যবস্থাপনা পরিষেবার প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও

বাজারে প্রতারণার সবচেয়ে সাধারণ ধরনের একটি হল অন্য কারো অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা। অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের একজন "বন্ধু" দ্বারা হাউজিং ভাড়া দেওয়া যেতে পারে, যিনি মাত্র কয়েক দিনের জন্য এটিতে বসতি স্থাপন করেছিলেন।

আপনি যদি সম্পত্তির জন্য নথিগুলি পরীক্ষা না করে থাকেন তবে আপনি কেবল অর্থ হারাবেন না, রাস্তায় ফেলে যাওয়ার ঝুঁকিও পাবেন।

একাধিক মালিক থাকলে

একটি পাসপোর্ট এবং মালিকানার একটি শংসাপত্র ছাড়াও, আপনাকে সমস্ত মালিকদের কাছ থেকে এবং সেইসাথে যারা অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত তাদের কাছ থেকে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার জন্য লিখিত সম্মতি নিতে হবে।

যদি কোনও দূরবর্তী আত্মীয় অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত থাকে তবে তিনি আপনার ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টে আসতে পারেন এবং সেখানে থাকতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, ইজারা বৈধ হবে, তবে কেউ অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত ব্যক্তিকে এতে বসবাস করতে নিষেধ করতে পারে না।

আর্থার উস্তিমভ আরেন্ডাতিকা ভাড়া ব্যবস্থাপনা পরিষেবার প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও

যদি অ্যাপার্টমেন্টটি স্বামীদের মালিকানাধীন হয়

ইভাসচেঙ্কো শ্রবুহি সার্গিসোভনা ইউরোপীয় আইনি পরিষেবার শীর্ষস্থানীয় আইনজীবী

প্রথমে আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টটি যৌথ বা শেয়ার্ড মালিকানায় কিনা তা বের করতে হবে।

বীমার জন্য, আপনি বিবাহের চুক্তির উপস্থিতি সম্পর্কে জানতে এবং এর শর্তাবলীর সাথে নিজেকে পরিচিত করতে পারেন। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি স্বামী / স্ত্রীর একজনের হয় তবে অন্যের সম্মতির প্রয়োজন নেই। যৌথ মালিকানায় থাকলে, প্রতিটি মালিকের সম্মতি তালিকাভুক্ত করা প্রয়োজন।

একটি চুক্তি আঁকার সময় কি দেখতে হবে

একটি ভাড়া চুক্তি একটি নথি যা আপনাকে অপ্রয়োজনীয় দ্বন্দ্ব এড়াতে সাহায্য করবে, তাই এটির প্রস্তুতির জন্য একটি দায়িত্বশীল পদ্ধতি গ্রহণ করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। লাইফ হ্যাকার ইতিমধ্যেই আপনাকে বলেছে কীভাবে এটি সঠিকভাবে করতে হয়, তাই আমরা কেবলমাত্র সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্টগুলিতে থাকব।

বাধ্যতামূলক ডেটা

• চুক্তির বিষয় একটি অ্যাপার্টমেন্ট। আপনাকে অবশ্যই সম্পূর্ণ ঠিকানা, এলাকা এবং কক্ষের সংখ্যা নির্দেশ করতে হবে।
• চুক্তির পক্ষগুলি হল বাড়ির মালিক (বা নোটারাইজড পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দ্বারা তার প্রতিনিধি) এবং ভাড়াটে৷
• পাসপোর্ট ডেটা এবং নিবন্ধনের স্থান সম্পর্কে তথ্য - অ্যাপার্টমেন্টের মালিক এবং ভাড়াটে উভয়ই।

চুক্তির মেয়াদ এবং অর্থপ্রদানের পদ্ধতি

চুক্তির শর্তাবলী এবং যে মেয়াদে আপনাকে ভাড়া দিতে হবে তা নির্দেশ করুন৷ অর্থ প্রদানের আদেশ লঙ্ঘনের জন্য নিষেধাজ্ঞাগুলিতে মনোযোগ দিন। উদাহরণস্বরূপ, ঋণ পরিশোধের জন্য আপনার একটি সাপ্তাহিক সময় থাকতে পারে, যার পরে মালিকের আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে উচ্ছেদ করার অধিকার রয়েছে।

অর্থপ্রদানের সত্যতা অবশ্যই রেকর্ড করা উচিত: নগদে অর্থ প্রদান করার সময়, মালিকের কাছ থেকে একটি রসিদ চাইতে এবং একটি কার্ডে স্থানান্তর করার সময়, একটি ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের জন্য জিজ্ঞাসা করুন।

অর্থপ্রদানের উদ্দেশ্য আপনার চুক্তির একটি লিঙ্ক থাকতে হবে। উদাহরণস্বরূপ: 1 জানুয়ারী 2018 তারিখের জুন 2018 এর জন্য নিয়োগ চুক্তি নং 1 এর অধীনে অর্থপ্রদান।

উপরন্তু, চুক্তিতে অবশ্যই সেই পরিমাণ থাকতে হবে যা আপনি চেক-ইন করার সময় মালিকের কাছে স্থানান্তর করেছেন। এটি বসবাসের প্রথম এবং শেষ মাসের জন্য একটি অর্থপ্রদান হতে পারে, সেইসাথে একটি বীমা আমানত - একটি গ্যারান্টি যে যদি ভাড়াটে সম্পত্তির ক্ষতি করে তবে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক উপাদান ক্ষতিপূরণ পাবেন।

ক্ষতির পরিমাণের উপর নির্ভর করে মালিক নিরাপত্তা আমানতের সম্পূর্ণ পরিমাণ বা অংশ আটকে রাখতে পারেন। যদি, অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করার সময়, সবকিছু ঠিকঠাক থাকে, বীমা আমানত সম্পূর্ণরূপে ভাড়াটেকে ফেরত দেওয়া হয়। প্রতিটি পক্ষের জন্য আরামদায়ক আমানতের পরিমাণ চুক্তির উপসংহারে আলোচনা করা হয়।

উচ্ছেদ পদ্ধতি

অ্যাপার্টমেন্ট থেকে উচ্ছেদের নিয়মগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত। তারা প্রতিটি পক্ষের জন্য আরামদায়ক হতে হবে।

কখনও কখনও চুক্তিগুলি নির্দেশ করে যে ভাড়াটেকে কেবলমাত্র কয়েক দিন সময় দেওয়া হয় বাইরে যেতে এবং একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার জন্য। এবং কিছু ইজারা চুক্তি এমনকি ইজারাদারের নির্দিষ্ট সময়ের চেয়ে কম জীবনযাপনের জন্য জরিমানা প্রদান করে।

আর্থার উস্তিমভ আরেন্ডাতিকা ভাড়া ব্যবস্থাপনা পরিষেবার প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও

মালিক ভিজিট ফ্রিকোয়েন্সি

মালিকের কাছ থেকে ঘন ঘন আশ্চর্যজনক পরিদর্শন সামান্য আনন্দ নিয়ে আসে। যাইহোক, আপনি তাকে আপনার নিজের অ্যাপার্টমেন্টে যেতে নিষেধ করতে পারবেন না। আপনার উভয়ের জন্য আরামদায়ক পরিদর্শনের ফ্রিকোয়েন্সি নিয়ে আলোচনা করুন, মালিকের আপনাকে কতক্ষণ সতর্ক করা উচিত তা নির্ধারণ করুন এবং নথিতে চুক্তিগুলি রেকর্ড করুন৷

যোগাযোগের মাধ্যম

চুক্তিতে, আপনাকে অবশ্যই উভয় পক্ষের ই-মেইল ঠিকানা বা ফোন নম্বর উল্লেখ করতে হবে - নির্বাচিত যোগাযোগ চ্যানেলের উপর নির্ভর করে। ভাল উভয়, নিশ্চিত হতে.

মতবিরোধের ক্ষেত্রে এটি উল্লেখ করার জন্য বাড়িওয়ালার সাথে চিঠিপত্র মুছে ফেলবেন না।

মূল্যবান জিনিসপত্রের ইনভেন্টরি এবং মিটার রিডিং

চুক্তির সাথে সংযুক্ত অ্যাপার্টমেন্টের স্বীকৃতি এবং স্থানান্তর করার ক্ষেত্রে, আপনাকে মূল্যবান জিনিসগুলির একটি তালিকা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। আপনি যদি আগমনের সময় একটি নিরাপত্তা আমানত করেন, তাহলে তা ফেরত না পাওয়ার ঝুঁকি রয়েছে। আপনাকে পুরো অ্যাপার্টমেন্ট চেক করতে হবে। এবং আরো সতর্ক, ভাল. আপনি ইতিমধ্যেই জানেন যে অ্যাপার্টমেন্ট পরীক্ষা করার সময় কোন পয়েন্টগুলিতে ফোকাস করতে হবে।

পাওয়া সমস্ত ত্রুটির ছবি তোলা সবচেয়ে নিরাপদ হবে যাতে আপনি চলে যাওয়ার সময় সেগুলি আপনাকে দায়ী করা না হয়। এবং ফটো মুদ্রিত এবং আইন সংযুক্ত করা যেতে পারে.

ব্যর্থ না হয়ে, আইনটিতে অবশ্যই চেক-ইন করার সময় পৃথক জল এবং বিদ্যুতের মিটারের রিডিং থাকতে হবে।

অ্যাপার্টমেন্টে সংস্কার এবং পরিকল্পিত পরিবর্তন

আপনি অভ্যন্তরটিতে যে পরিবর্তনগুলি করার পরিকল্পনা করছেন, সেইসাথে আপনি যে সরঞ্জাম বা আসবাবপত্র কিনতে যাচ্ছেন তার একটি তালিকা তৈরি করুন। সর্বাধিক পরিমাণে সম্মত হন এবং কীভাবে অর্থপ্রদান করা হবে তা নির্ধারণ করুন: শুধুমাত্র মালিক দ্বারা, আপনার নিজের দ্বারা বা 50/50৷

চুক্তিতে অবিচ্ছেদ্য এবং বিভাজ্য উন্নতির শর্তাদি আগে থেকে লিখতে বা পরে একটি অতিরিক্ত চুক্তি তৈরি করার পরামর্শ দেওয়া হয়। একই সময়ে, চুক্তিতে একটি রিজার্ভেশন করার পরামর্শ দেওয়া হয় যে জিনিসগুলি মালিককে ফেরত দেওয়া হয়, প্রাকৃতিক পরিধান এবং টিয়ারকে বিবেচনা করে।

আর্থার উস্তিমভ আরেন্ডাতিকা ভাড়া ব্যবস্থাপনা পরিষেবার প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও

গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি ভাঙ্গনের জন্য কে অর্থ প্রদান করে তা চুক্তিতে উল্লেখ করুন। দুর্ভাগ্যবশত, প্রাথমিক পরিদর্শনের সময়, আপনি 100% নিশ্চিত হতে পারবেন না যে ডিভাইসগুলি নিখুঁত কাজের ক্রমে রয়েছে এবং এটি প্রমাণ করা কঠিন হতে পারে যে ভাঙ্গনটি স্বাভাবিক পরিধানের কারণে হয়েছিল, এবং অনুপযুক্ত অপারেশনের কারণে নয়।

আপনি যদি লক্ষ্য করেন যে ডিভাইসটি আগুনে শ্বাস নিচ্ছে, তবে এটি মালিককে নির্দেশ করুন এবং একসাথে একটি পরিদর্শন করুন এবং তারপরে নথিতে চুক্তিটি ঠিক করুন। অন্যথায়, যদি একটি ব্রেকডাউন ঘটে, তাহলে আপনি ত্রুটির সাথে জড়িত ছিলেন না তা প্রমাণ করার জন্য আপনাকে একজন পেশাদারের দক্ষতার প্রয়োজন হতে পারে।

অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস

অ্যাপার্টমেন্টে যারা আপনার সাথে থাকবে তাদের চুক্তিতে ইঙ্গিত করতে ভুলবেন না। এছাড়াও আপনার কোন পোষা প্রাণী থাকলে আমাদের জানান। আপনি এই ধরনের জিনিস সম্পর্কে মিথ্যা বলা উচিত নয়: একটি মহান সম্ভাবনা সঙ্গে, আপনি একটি মিথ্যা ধরা হবে, এবং পরিণতি খুব দুঃখজনক হবে।

কখন ইজারা বাতিল করা মূল্যবান

সবচেয়ে উদ্বেগজনক সংকেত হল শিরোনাম দলিল জমা দিতে অস্বীকার করা। সম্ভাবনা ভাল যে অ্যাপার্টমেন্ট সব ঠিক নেই.

একটি অ্যাপার্টমেন্ট, যার মালিক তার সম্পত্তি সম্পর্কে খুব চিন্তিত, এটিও সমস্যাযুক্ত হতে পারে। এই ধরনের মালিকরা তাদের সম্পত্তির নিরাপত্তা পরীক্ষা করতে আপনার কাছে প্রায়ই আসতে পারে, যা অবশ্যই আপনার অস্বস্তি সৃষ্টি করবে।

আর্থার উস্তিমভ আরেন্ডাতিকা ভাড়া ব্যবস্থাপনা পরিষেবার প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও

মালিকের আচরণের প্রতি মনোযোগ দেওয়া মূল্যবান। অত্যধিক নার্ভাসনেস উদ্বেগজনক, যেমন একটি চুক্তি শেষ করার জন্য অযৌক্তিক তাড়াহুড়ো। যদি আপনাকে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব নথিতে স্বাক্ষর করতে বলা হয়, আপনাকে গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতিগুলির পরিষেবাযোগ্যতা পরীক্ষা করতে এবং ত্রুটিগুলি ঠিক করার অনুমতি দেয় না, তবে এটি আরেকটি ঘণ্টা।

আপনার সময় নিন, চুক্তিটি ভেবেচিন্তে অধ্যয়ন করুন, প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন এবং সমস্যাযুক্ত পয়েন্টগুলি নিয়ে আলোচনা করুন। যা প্রয়োজন তা পরীক্ষা করুন।এটি আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ যে অ্যাপার্টমেন্টে বাস করা আরামদায়ক এবং সমস্ত অসুবিধা হ্রাস করা হয়। মালিক চায় তার থাকার জায়গা সঠিক অবস্থায় থাকুক, এবং নিয়মিত দ্বন্দ্বে অংশগ্রহণকারী হতে চায় না। আপনি একে অপরকে মূল্যায়ন করুন - এটা ঠিক আছে। এবং এই ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্টের কাগজপত্র এবং পরিদর্শনের প্রক্রিয়ার জন্য পর্যাপ্ত সময় নির্ধারণ করা সঠিক।