দেশের বাড়ি: তৈরি বা তৈরি কিনুন - বিশেষজ্ঞের মতামত

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

আপনার নিজের বাড়ির স্বপ্ন এবং নতুন বাড়ির মধ্যে অনেকগুলি পর্যায় রয়েছে, যার মধ্যে সবচেয়ে কঠিন হল আবাসন নির্মাণ বা কেনা। পছন্দের জটিলতার কারণেই অনেক আকাঙ্খা কল্পনা থেকে যায়। কোনটি ভাল: নিজের দ্বারা তৈরি করা বা একটি তৈরি বাড়ি কিনতে, আমরা নির্মাণ শিল্পের বিশেষজ্ঞদের জিজ্ঞাসা করেছি।

আপনি যখন সিদ্ধান্ত নিয়েছেন যে আপনি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি নিয়ে ক্লান্ত এবং আপনার নিজের বাড়ি অর্জন করার সময় এসেছে, তখন সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়: কিনুন বা নির্মাণ করুন। অনেকগুলি কারণ পছন্দকে প্রভাবিত করে। একটি সমাপ্ত বাড়িতে দ্রুত স্থানান্তর করা সম্ভব হবে, এবং নির্মাণ সস্তা হবে। একটি সমাপ্ত ঘর অপ্রীতিকর বিস্ময় উপস্থাপন করতে পারে, এবং স্ব-নির্মাণের জন্য অনেক সময়, স্নায়ু এবং শক্তির প্রয়োজন হবে।

তাই একটি বাড়ি কেনা এবং এটি নির্মাণের মধ্যে নির্বাচন করার সময় আপনার কোন দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত? আমরা বিশেষজ্ঞদের এই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করেছি।

স্থপতির মতামত

Anastasia Kuznetsova "মস্কো অঞ্চলের হাউস" কোম্পানি

পছন্দের ক্ষেত্রে, অবশ্যই, স্ব-নির্মাণ আরও সম্ভাবনা উন্মুক্ত করে কারণ আপনি যা চান ঠিক তা তৈরি করতে পারেন। আপনার ইচ্ছা এবং সম্ভাবনা অনুযায়ী তৈরি করা বিন্যাসটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ যদি আপনার প্রাঙ্গনের জন্য কোনো নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা থাকে। অন্যথায়, আপনি নিখুঁত বাড়ির সন্ধানে বেশ কয়েক বছর ব্যয় করতে পারেন।

পরিকল্পনা পর্যায়ে, আপনাকে এমন একটি উপাদান চয়ন করতে হবে যার সাহায্যে আপনার সমস্ত ইচ্ছা উপলব্ধি করা যায়। যখন, উদাহরণস্বরূপ, একটি ঘর নির্মাণের জন্য বায়ুযুক্ত কংক্রিট নির্বাচন করা হয়, একটি প্রকল্প তৈরি করার সময় অনেক প্রশ্ন স্বয়ংক্রিয়ভাবে মুছে ফেলা হয়।

গ্রাহক প্রথম নকশা পর্যায় থেকে শুরু করে বাড়ির নির্মাণ নিয়ন্ত্রণ করে। আমরা যৌথভাবে ক্লায়েন্টের জন্য বিশেষভাবে প্রাসঙ্গিক বৈশিষ্ট্যগুলি স্থাপন করি, যথা: স্থায়িত্ব, অগ্নি প্রতিরোধ, শক্তি দক্ষতা।

একজন স্থপতির সাথে তার স্বপ্নকে সত্যি করে, ক্লায়েন্ট নিজেই সিদ্ধান্ত নেয় চূড়ান্ত ফলাফল কী হবে।

অর্থ সাশ্রয়ের জন্য, অনেক গ্রাহক ইন্টারনেটে সস্তায় তৈরি প্রকল্পগুলি কিনে থাকেন তবে এটি এই সত্যে পরিপূর্ণ যে নথিগুলি প্রায়শই এমন উপাদানগুলির অনেক বৈশিষ্ট্যকে বিবেচনা করে না যা বিশেষজ্ঞদের একটি সংকীর্ণ বৃত্ত জানে। এই ধরনের প্রকল্প খুব সার্বজনীনভাবে করা হয়. তাদের পুনর্বিবেচনার খরচ স্ক্র্যাচ থেকে একটি প্রকল্পের উন্নয়নের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

নির্মাতার মতামত

নির্মাণ সংস্থা "নোভোলেক্স স্ট্রয়" এর জেনারেল ডিরেক্টর ইভজেনি নোভিকভ

আর্থিক দিক থেকে, এটি একটি তৈরি করা কেনার চেয়ে বেশি লাভজনক: আপনি বিকাশকারী নির্মিত বাড়ির চূড়ান্ত খরচে যে মার্জিন রাখেন তা আপনি সংরক্ষণ করেন এবং আপনি পর্যায়ক্রমে নির্মাণে বিনিয়োগ করতে পারেন, যখন বিকাশকারীকে করতে হবে একবারে বাড়ির জন্য সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করুন বা একটি বন্ধক নিন।

একটি বাড়ি নির্মাণের পক্ষে আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ প্লাস হল আপনি ব্যক্তিগতভাবে বা বিশেষজ্ঞদের সাহায্যে নির্মাণের সমস্ত পর্যায়ে নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন। একটি সমাপ্ত বাড়ির ক্ষেত্রে, আপনাকে বিকাশকারীকে বিশ্বাস করতে হবে এবং আশা করতে হবে যে লুকানো সহ সমস্ত কাজ বিল্ডিং কোড অনুসারে সম্পন্ন হয়েছে। তবে এটি একটি খুব গড় উপসংহার, এবং খুব বেশি সূক্ষ্মতার উপর নির্ভর করে। জমি কেনার খরচ, যোগাযোগের সংযোগ, কাজ এবং উপকরণের খরচ কখনও কখনও এমন পরিমাণে অনুবাদ করা হয়, কয়েক বছরের কাজের দ্বারা গুণিত হয় যে এটি একটি তৈরি বিকল্প কেনার জন্য আরও লাভজনক বলে মনে হয়।

আপনি যদি একটি ভাল খ্যাতি এবং উচ্চ-মানের, সহজে ব্যবহারযোগ্য উপকরণ সহ একটি নির্মাণ সংস্থা বেছে নেন তবে আপনি অর্থ এবং সময় বাঁচাতে পারেন। এই জাতীয় সংস্থার সাথে একটি চুক্তি সম্পাদন করা অপরিহার্য, যা উপকরণের ব্যয়, কাজের একটি সম্পূর্ণ তালিকা এবং সমস্ত সম্ভাব্য সূক্ষ্মতা বিবেচনা করবে। এটি আপনাকে একটি বাড়ি তৈরি করার সময় ভুলগুলি এড়াতে এবং নির্মাণের সময় কমাতে অনুমতি দেবে।

ভাল রেফারেন্স সহ বিশ্বস্ত নির্মাতাদের ভাড়া করা ভাল।

যদি বাড়িটি মূলত বিক্রয়ের জন্য তৈরি করা হয় তবে এটি ভিত্তি, প্রাচীরের উপকরণ, ছাদ নিরোধক ইত্যাদির মতো গুরুত্বপূর্ণ উপাদানগুলি সংরক্ষণ করতে পারে। সর্বোত্তম ক্ষেত্রে, এর ফলে অপারেশন চলাকালীন অতিরিক্ত খরচ হবে, তবে মূলধন পুনর্গঠনেরও প্রয়োজন হতে পারে। আপনি যদি একজন নির্মাণ বিশেষজ্ঞ না হন তবে একটি নির্মিত বাড়ির গুণমানের মূল্যায়ন করা প্রায় অসম্ভব।

বিকাশকারী মতামত

"ইকোডোলি ওবনিনস্ক" প্রকল্পের পরিচালক সোকোলভ সের্গেই

রেডিমেড বাড়ির অনেক আরাম সুবিধা আছে। কল্পনা করুন যে আপনি একটি নির্মাণে একটি বাড়ি বেছে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন। আপনার যোগাযোগের সমস্যা সমাধান করার দরকার নেই (যেমন, এটি একটি সাধারণ সমস্যা), আপনার বাড়ির রাস্তার গুণমান নিয়ে ধাঁধাঁ করার দরকার নেই। প্রতিবেশীরা ইতিমধ্যে আপনার চারপাশে বাস করে, এবং আধুনিক গ্রামগুলি সম্পূর্ণ অবকাঠামো সহ নির্মিত হচ্ছে: দোকান, কিন্ডারগার্টেন, জিম এবং আরও অনেক কিছু। এছাড়াও, আপনি বাড়ির সাথে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির পরিষেবাগুলি কিনবেন। অর্থাৎ, বাড়ির মালিকের অনেক উদ্বেগ আপনাকে উদ্বিগ্ন করে না।

কেনার ভয় দেখা দেয় কারণ আপনি সম্পূর্ণ নির্মাণ প্রক্রিয়া নিয়ন্ত্রণ করেননি। আপনাকে সম্পূর্ণরূপে নিশ্চিত হতে হবে যে নির্মাতারা সমস্ত মান মেনে চলেন, উপকরণগুলি উচ্চ মানের ছিল। এখন রাশিয়ায় বিল্ডিং উপকরণগুলির বিশ্বের সেরা নির্মাতাদের প্রযুক্তিগত সহায়তা ব্যবহার করার সুযোগ রয়েছে।

প্রস্তুত অবকাঠামো, পরিবেশগত বন্ধুত্ব এবং প্রযুক্তিগত প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্মতি উচ্চ-মানের উন্নয়ন প্রকল্পগুলির প্রধান সুবিধা।

এটিও খুব গুরুত্বপূর্ণ যে কোন পর্যায়ে একটি কুটির গ্রামে একটি বাড়ি কেনা হয়, কোন পর্যায়ে যোগাযোগের সংযোগ রয়েছে। বিকাশকারীর খ্যাতি পরীক্ষা করা প্রয়োজন, সম্ভবত এমন লোকেদের সাথে কথা বলুন যারা ইতিমধ্যে প্রকল্পে বাড়ি কিনেছেন।

প্রস্তুতকারকের মতামত

আন্দ্রে বাশকাতভ সেলস অ্যান্ড মার্কেটিং ডিরেক্টর কেসেলা-অ্যারোব্লক-সেন্টার সিজেএসসি (YTONG এরেটেড কংক্রিট ব্লকের নির্মাতা)

নির্মাণ বা কিনুন - প্রতিটি ক্ষেত্রে সুবিধা এবং ক্ষতি আছে। যদি জমি থাকে, তাহলে অবশ্যই নির্মাণ করুন। প্রায়শই তারা আমাদের স্ট্যান্ডার্ড প্রকল্পগুলি অনুযায়ী অবিলম্বে তৈরি করে, কারণ সেগুলি বারবার প্রয়োগ করা হয়েছে এবং সময়-পরীক্ষিত হয়েছে। ইন্টারনেটে কেনা প্রকল্পগুলির জন্য অনেক অনুরোধ রয়েছে - সমস্ত নোড সঠিকভাবে ডিজাইন করা হয়েছে কিনা তা দেখতে আমরা প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন পরীক্ষা করি। সাধারণত প্রকল্পগুলি অশোধিত হয় এবং গুরুতর সংশোধনের প্রয়োজন হয়, তারপরে আমরা বিশেষজ্ঞদের সুপারিশ করি যাদের কাজ আমরা দেখেছি।

আধুনিক বিল্ডিং উপকরণগুলির সাথে কীভাবে কাজ করতে হয় তা জানে এমন একটি নির্ভরযোগ্য দল বা সংস্থা বেছে নেওয়াও খুব গুরুত্বপূর্ণ।

নির্মাণ শিল্পে, উচ্চ টার্নওভারের কারণে পরিষেবার মান প্রায়শই ক্ষতিগ্রস্থ হয়। আপনার নির্মাতাদের সাবধানে চয়ন করুন বা বিনামূল্যে কোর্সে পাঠান।

প্রস্তুত বসতিগুলির তাদের সুবিধা রয়েছে: যোগাযোগ, অবকাঠামো। সত্য, বস্তুটি কী থেকে তৈরি করা হয়েছে, কীভাবে পরিবেশ বান্ধব এবং শক্তি দক্ষ প্রযুক্তি ব্যবহার করা হয়, উপাদান নির্মাতাদের সুপারিশ অনুসরণ করা হয়েছে কিনা সেদিকে আপনাকে মনোযোগ দিতে হবে। যদি বিকাশকারী সবকিছুতে সংরক্ষণ করেন, তবে বাসিন্দারা বিস্ময় ছাড়াই করার সম্ভাবনা কম।