6টি লক্ষণ আপনার দম্পতি একটি বন্ধকী জন্য প্রস্তুত

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

যৌথ ঋণ তৈরি করার সময় সর্ব-গ্রাহক প্রেম একটি পর্যাপ্ত গ্যারান্টি নয়।

1. আপনার সম্পর্ক একটি দীর্ঘমেয়াদী প্রকল্প

মনে হচ্ছে এই থিসিস কিছুটা অদ্ভুত শোনাচ্ছে। লোকেরা যদি যৌথ সম্পত্তি কেনার পরিকল্পনা করে তবে তাদের সম্পর্ক অবশ্যই গুরুতর। দম্পতি সাধারণত সমান্তরালভাবে বিয়ে করে, সন্তান ধারণ করে এবং দীর্ঘমেয়াদী সম্পর্ক থেকে যা আশা করা হয় তা করে। কিন্তু পরিসংখ্যান নির্মম। 67.3% দম্পতি যারা বিবাহবিচ্ছেদ করেছেন তারা বিয়ের পর প্রথম নয় বছরের মধ্যে তা করেছেন। তুলনার জন্য: এপ্রিল 2021 সালে, গড়ে 19 বছর এবং 5 মাসের জন্য বন্ধক জারি করা হয়েছিল।

বিবাহের সাথে, সবকিছু কিছুটা সহজ: প্রবেশদ্বার - 350 রুবেল, প্রস্থান - প্রতিটি পত্নী থেকে 650 রুবেল - এইগুলি রাষ্ট্রীয় ফি। কিন্তু বন্ধকীতে আবাসন ভাগ করা এবং ঋণ নিজেই একটি সবচেয়ে অপ্রীতিকর পেশা। সম্পত্তিটি ব্যাংক দ্বারা বন্ধক রাখা হয়েছে, তাই এটি বিক্রি করা আরও কঠিন হবে এবং এটি শুধুমাত্র ঋণদাতার শর্তে বিক্রি করা সম্ভব হবে। এটি, ঘুরে, দামকে প্রভাবিত করবে: এটি বিনামূল্যে বিক্রয়ের তুলনায় কম হবে।

তাড়াহুড়ো করে সিদ্ধান্ত না নেওয়া এবং পরিস্থিতিকে যৌক্তিকভাবে দেখাই ভালো। অবশ্যই, আবেগ এবং surging হরমোন চমৎকার. প্রাথমিক পর্যায়ে, মনে হচ্ছে কিছুই আপনার ভালবাসাকে ধ্বংস করবে না। কিন্তু দীর্ঘমেয়াদে, এটি যথেষ্ট নাও হতে পারে। আপনি কতটা সহযোগিতা করতে প্রস্তুত, আপস খোঁজার জন্য এটি মনোযোগ দেওয়া মূল্যবান। আপনি কি বোঝেন যে শর্তসাপেক্ষে 19 বছর এবং 5 মাসের মধ্যে, আপনার মতো সঙ্গী পরিবর্তন হবে? তুমি কি এটার জন্য প্রস্তুত?

সাধারণভাবে, এখনই হরমোনের পর্দার পিছনে তাকানো এবং মূল্যায়ন করা ভাল যে আপনি একটি সাধারণ ভবিষ্যতের দিকে নিখুঁতভাবে তাকিয়ে আছেন বা কেবল প্রেমের অলৌকিকতার জন্য আশা করছেন কিনা।

সম্পর্কের মধ্যে সবকিছু মসৃণভাবে চলতে না থাকলে, না বিয়ে, না সন্তান, না বন্ধক তাদের রক্ষা করবে। বিশেষ করে বন্ধকী!

2. আপনার জীবনের জন্য একই পরিকল্পনা আছে।

অনেক দম্পতির জন্য এটা মনে করা একটি বড় ভুল যে ডিফল্ট সঙ্গীর ভবিষ্যতের জন্য একই লক্ষ্য রয়েছে। এবং তাই তারা এমনকি আলোচনা করা হয় না. কিন্তু কিছু জিনিস সম্পর্ক এবং বন্ধকী জন্য সমালোচনামূলক হতে পারে. সুতরাং তাদের সম্পর্কে "তীরে" কথা বলা অপরিহার্য।

উদাহরণস্বরূপ, আপনি কি সন্তান চান, কত এবং কখন। খরগোশ এবং লনের গল্প বাদ দিয়ে, একটি শিশু একটি ব্যয়বহুল প্রকল্প। এর চেহারা খরচ বাড়ায় এবং আয় কমায়। সর্বোত্তম ক্ষেত্রে, উপার্জন সাময়িকভাবে হ্রাস পাবে - যখন পিতামাতার মধ্যে একজন পিতামাতার ছুটিতে থাকে।

কিন্তু যদি একজন মহিলা, উদাহরণস্বরূপ, ঘোষণা করেন যে তিনি নিজেকে বাচ্চাদের জন্য উত্সর্গ করতে চান এবং আর কাজে যাবেন না? এই সিদ্ধান্তটি স্বামীর কাছে অবাক হয়ে আসতে পারে যদি দম্পতি কখনও এটি নিয়ে আলোচনা না করে - কারণ এটি ডিফল্ট বিকল্প নয়। এবং একটি বন্ধকী থেকে আয়ের অর্ধেক ক্ষতি একটি সমালোচনামূলক ঘটনা.

কিন্তু শিশুদের জন্য পরিকল্পনা সবকিছুর মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়। কিছু অংশীদার স্থানান্তর করতে চাইতে পারে - একটি বড় শহরে বা সমুদ্রের ধারে একটি বাড়িতে, বা এমনকি দেশত্যাগ করতে। অথবা তিনি তার চাকরির আমূল পরিবর্তনের স্বপ্ন দেখেন, কিন্তু এটি সম্পর্কে কথা বলেন না। এই মত জিনিস সেরা শেয়ার করা হয়. প্রথমত, তারা বন্ধকী পরিকল্পনা প্রভাবিত করে। দ্বিতীয়ত, এটি এমন একটি চিহ্নিতকারী যা দেখায় যে আপনার সম্পর্ক একটি দীর্ঘমেয়াদী প্রকল্প কিনা।

3. আপনি ইতিমধ্যে পরীক্ষার মুখোমুখি হয়েছেন এবং সেগুলি পাস করেছেন

এমন লোক রয়েছে যারা ঋণ এবং বাধ্যবাধকতাকে খুব হালকাভাবে নেয় (এবং আরেকটি প্রশ্ন হল তাদের সাথে সম্পর্ক স্থাপন করা মূল্যবান কিনা)। কিন্তু অনেকের জন্য, ক্রেডিট একটি বেশ গুরুতর বোঝা। এটা শুধু অন্য খরচ আইটেম নয়. বিলম্ব এবং লঙ্ঘন ছাড়াই ব্যাঙ্কে টাকা দেওয়ার জন্য আপনাকে অনেক বছর ধরে শৃঙ্খলাবদ্ধ হতে হবে। আর সেটা হল মানসিক চাপ।

দম্পতিরা বিভিন্ন উপায়ে সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন। বিচারের মুখে কেউ ঐক্যবদ্ধ হয়। লোকেরা একটি দল হিসাবে কাজ করে, একটি সমস্যার সাথে লড়াই করে, একে অপরের সাথে নয়। তাদের পাশের একজন অংশীদার তাদের প্রত্যেককে শক্তিশালী এবং আরও আত্মবিশ্বাসী বোধ করে। এই ধরনের সম্পর্ক শুধুমাত্র বন্ধক নয়, অন্যান্য বিপর্যয়ও বেঁচে থাকবে।

মানসিক চাপের মধ্যে থাকা লোকেরা যদি আলাদা হয়, ঝগড়া শুরু করে, একে অপরকে দোষারোপ করে, দায়িত্ব বদল করে, তবে বন্ধকী বিচ্ছেদের জন্য একটি অনুঘটক হয়ে উঠতে পারে। কিন্তু এখানে একটি সূক্ষ্মতা আছে। প্রায়শই, দু'জন দুর্ভাগা মানুষ আলাদা হয়ে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত থাকে, কিন্তু তারা একসাথে থাকে এবং তারা যেভাবে চায় সেভাবে বাঁচে না: বন্ধক একই। সম্ভবত, যদি এমন একটি ঝুঁকি থাকে যে আপনি পরীক্ষার সাথে মানিয়ে নিতে পারবেন না, তবে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ একসাথে না নেওয়াই ভাল।

4. খরচ সম্পর্কে আপনার একই মতামত আছে - অথবা আপনি কি আলোচনার জন্য প্রস্তুত

অর্থের প্রতি ভিন্ন মনোভাব ঋণ ছাড়াই একটি দম্পতির জন্য সমস্যা হতে পারে। কিন্তু বন্ধক শুধুমাত্র দ্বন্দ্ব আরো বাড়ানো হবে. উদাহরণস্বরূপ, অংশীদারদের মধ্যে একজন যুক্তিবাদী এবং শক্ত মুষ্টিবদ্ধ। সময়সূচীর আগে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বন্ধকী পরিশোধ করার জন্য তিনি নিজেকে সবকিছুতে সীমাবদ্ধ রাখতে চান। তার মতে, কয়েক বছরের জন্য সঙ্কুচিত করা ভাল, তবে কৃতিত্বের শেকল ফেলে দিন। দ্বিতীয়টি এখানে এবং এখন থাকতে চায়। একটি বাজেটের ছুটির বিকল্প বেছে নেওয়া, ফোন পরিবর্তন না করা, প্রায়শই তৈরি খাবারের অর্ডার দেওয়া তার জন্য নয়। ঋণের অতিরিক্ত অর্থপ্রদান কয়েকগুণ বৃদ্ধি করা যাক, একটি বিনামূল্যে জীবন এই বিনিয়োগের মূল্যবান।

এটা অনুমান করা সহজ যে এই ধরনের একটি জোড়া, যে কোন ক্ষেত্রে, কেউ অসুবিধা বোধ করবে। এবং আপস করার চেষ্টা করার সময়, উভয়ই অসন্তুষ্ট থাকবে, কারণ তাদের ইচ্ছা সম্পূর্ণরূপে তৃপ্ত হবে না।

অতএব, অর্থের বিষয়ে বিভিন্ন দৃষ্টিভঙ্গি সহ, আলোচনা করতে, যুক্তি দিতে এবং দ্বিতীয় অংশীদারের উপর চাপ না দিতে সক্ষম হওয়া প্রয়োজন। তবে সর্বোত্তম জিনিস, অবশ্যই, যখন দুটি লোক মিলিত হয়, যাদের আর্থিক চিন্তাধারা আমূল ভিন্ন হয় না।

5. আপনি অবদানের প্রতিসাম্য নিয়ে আলোচনা করেছেন

আইন অনুসারে, পরিবারের সবকিছু সমানভাবে ভাগ করা এবং ভাগ করা হয়। তবে দম্পতির অভ্যন্তরে, এই জাতীয় বিষয়গুলি নিয়ে আলোচনা করা আরও ভাল যাতে কেউ অন্যায়ভাবে বঞ্চিত বোধ না করে। আপনি কি প্রতি মাসে বন্ধকের জন্য একই পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন, নাকি ঋণের খরচ একজন ব্যক্তি বহন করবে, এবং অন্যজন বাকি অর্থ প্রদান করবে? কীভাবে সাধারণভাবে ব্যয়গুলি বিতরণ করা হবে এবং অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সাথে আপনার বাজেট পরিচালনার উপায় কি পরিবর্তন হবে?

যদি এটি আলোচনা না করা হয়, ভবিষ্যতে বিভিন্ন রূপান্তর সম্ভব। উদাহরণস্বরূপ, একজন অংশীদার ঋণের জন্য তার বেতনের বেশিরভাগ অর্থ প্রদান করে, অন্যটি খাদ্য, পোশাক এবং বিনোদনের জন্য অর্থ প্রদান করে। যাইহোক, কয়েক বছর পরে, প্রথমটি সিদ্ধান্ত নিতে পারে যে এটি সম্পূর্ণরূপে তার অ্যাপার্টমেন্ট, কারণ তিনি তার অর্থ স্থানান্তর করেছেন। একটি দ্বন্দ্বের সময়, এটি অন্য পক্ষের অবদানের জন্য সাধারণভাবে স্মৃতি থেকে অদৃশ্য হয়ে যায়। তবে এর বিপরীত পরিস্থিতিও দেখা দিতে পারে। একজন ব্যক্তি তার সমস্ত বেতন একটি ঋণে ব্যয় করেন, তবে একই সাথে তাকে গুরুত্বপূর্ণ জিনিসগুলির জন্য অর্থ ভিক্ষা করতে বাধ্য করা হয়, যা দ্বিতীয় অংশীদার তুচ্ছ বিবেচনা করে।

উভয় ক্ষেত্রেই অপ্রীতিকর। তবে টাকার বিষয়গুলো আগে থেকে আলোচনা করলে এড়ানো যায়। এবং এটি কোথাও ঠিক করা ভাল - অন্তত শুধু নোট আকারে, যাতে আপনি আপনার স্মৃতিতে সমস্ত সিদ্ধান্ত রিফ্রেশ করতে পারেন।

6. আপনি আর্থিক এবং আইনগত সূক্ষ্মতা নিয়ে আলোচনা করেছেন

লোকেরা প্রায়শই অদ্ভুত রহস্যময় কারণগুলির জন্য অপ্রীতিকর মুহুর্তগুলি নিয়ে আলোচনা করতে ভয় পায়: "যদি আমি একটি উইল করি এবং এর ফলে নিজের উপর মৃত্যু আনতে পারি?" কিন্তু সমস্যা দুর্ঘটনাক্রমে ঘটে, একেবারে রুটিন উপায়ে। এবং এটি ভাল যখন আপনি বা আপনার প্রিয়জনদের পরবর্তী পদক্ষেপের জন্য একটি পরিকল্পনা থাকে।

তাই গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলো আগে থেকেই আলোচনা করা বা উপযুক্ত নথিতে ঠিক করে নেওয়া ভালো। উদাহরণস্বরূপ, আপনি ব্রেক আপ হলে কি হবে? আইন অনুযায়ী, বিয়েতে অর্জিত সম্পত্তি অর্ধেক ভাগ করতে হবে। কিন্তু এটা সম্ভব যে আপনি একটি ভিন্ন পথ বেছে নেবেন। উদাহরণস্বরূপ, একজন অন্যকে ক্ষতিপূরণ দিতে পারে এবং আবাসনের সাথে থাকতে পারে। সম্ভবত এটি বিবাহের চুক্তিতে ইতিমধ্যেই ঠিক করা উচিত।

আপনার মধ্যে একজন মারা গেলে ঘটনাগুলি কীভাবে প্রকাশ পাবে? উইল ব্যতীত, অংশীদারের ভাগ স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রথম আদেশের উত্তরাধিকারীদের মধ্যে ভাগ হয়ে যাবে: পত্নী, সন্তান, পূর্ববর্তী বিবাহ, পিতামাতা সহ। যাইহোক, ঋণ উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া যায়।

কাজ হারানো, অক্ষমতা, জীবনের অন্যান্য ঝামেলা - বন্ধক রাখার আগে সবকিছু আলোচনা করা উচিত, এটি যেতে দেওয়া উচিত নয়।এবং যদি এটি নিয়ে আলোচনা করা অস্বস্তিকর বা ভীতিকর হয় তবে এটি একটি সংকেত যে আপনার সম্পর্ক বন্ধকীতে জড়িত হওয়ার জন্য যথেষ্ট কাছাকাছি নয়।