কিভাবে নিষ্ক্রিয় আয় পেতে 12 টি ধারণা

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

আপনি প্রায় কিছুই না করে অর্থ উপার্জন করতে পারেন।

বড় বিনিয়োগ প্রয়োজন যে ধারণা

1. রিয়েল এস্টেট ভাড়া

একটি খালি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া যে কেউ এই ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট আছে জন্য একটি সুস্পষ্ট ধারণা. এটি কীভাবে করা যায় তার জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে।

• দীর্ঘমেয়াদী লিজের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিন। এটি স্থিতিশীল এবং মোটামুটি উচ্চ আয়ের একটি উৎস। প্রধান ঝুঁকি হল ভাড়াটেদের পরে এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাওয়া যা পরবর্তী জীবনযাপনের জন্য অনুপযুক্ত।
• দিনের মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া আউট. অস্থির, তবে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার চেয়ে বেশি লাভজনক উপায়। আপনি ভ্রমণকারীদের একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রদান করেন এমন বিকল্পটি বেছে নেওয়া ভাল। এটি করার জন্য, আপনাকে ক্রমাগত অ্যাপার্টমেন্টগুলির উপস্থাপনা বজায় রাখতে হবে, তবে ঝুঁকিগুলি কিছুটা কম। আপনি যদি দেশবাসীর কাছে প্রতিদিনের ভাড়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার পরিকল্পনা করেন, তবে এটি কোলাহলপূর্ণ পার্টির জন্য ভাড়া দেওয়া হবে তার জন্য প্রস্তুত থাকুন, তারপরে কেবল দেয়ালগুলি একই থাকবে।
• একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি হিসাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া আউট. নিচতলায় বাসস্থানটিকে একটি দোকান বা অফিসের জন্য উপযুক্ত জায়গায় রূপান্তর করা যেতে পারে। আপনি যদি এটি নিজে করেন তবে প্রবিধানগুলি দেখুন। এছাড়াও, ভাড়াটিয়া প্রাঙ্গনে সংস্কারের খরচ বহন করতে পারে, তবে এটি আপনার আয়কে প্রভাবিত করবে।

সমস্ত পদ্ধতির জন্য অতিরিক্ত নগদ খরচ প্রয়োজন হবে না। কিন্তু এই ক্ষেত্রে, আপনার বিনিয়োগ একটি অ্যাপার্টমেন্ট, কারণ আপনি এটির নিরাপত্তা সম্পর্কে নিশ্চিত হতে পারবেন না।

2. ব্যাংকে টাকা রাখুন

প্রথমে, আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত যে আপনি প্রতি মাসে আপনার আমানত থেকে মুনাফা করতে চান কি না, কিন্তু একটু একটু করে, অথবা আপনি একটি ত্রৈমাসিক, ছয় মাস, বছরে একবার আরও উল্লেখযোগ্য পরিমাণে সন্তুষ্ট হবেন। প্রথম ক্ষেত্রে, প্রতি মাসে সুদ তোলার ক্ষমতা সহ একটি সেভিংস অ্যাকাউন্ট উপযুক্ত। দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, মূল আমানতের সাথে মাসিক সুদ যোগ করা হলে মূলধন সহ একটি আমানত বেছে নিন। সুতরাং শেষ পর্যন্ত আপনি একটি বড় পরিমাণ পাবেন.

এটি বিবেচনা করা উচিত যে রাশিয়ান ব্যাংকগুলিতে আমানতের সুদ খুব বেশি নয়। তাদের উপর আরামদায়কভাবে বসবাস করতে, আপনাকে আপনার অ্যাকাউন্টে কয়েক মিলিয়ন পরিমাণ রাখতে হবে। সহজতম গণনা দ্বারা, প্রতি মাসে 1 মিলিয়ন রুবেল থেকে 8% হারে, আপনি মাত্র 6, 6 হাজার রুবেল পাবেন। 12 মাসে মূলধন সহ 1 বছরের জন্য অনুরূপ আমানত সহ, আপনি 82.99 হাজার পাবেন।

3. লভ্যাংশ স্টক বিনিয়োগ

আপনি সিকিউরিটিজ থেকে বার্ষিক লভ্যাংশ পেতে পারেন, কিন্তু এর জন্য আপনাকে সঠিকভাবে নির্বাচন করতে হবে। প্রথমত, এটি পছন্দের শেয়ারগুলিতে ফোকাস করা মূল্যবান, এবং সাধারণ শেয়ারগুলিতে নয়: লভ্যাংশ সর্বদা প্রথমটিতে দেওয়া হয় এবং দ্বিতীয়টিতে - পরিচালনা পর্ষদের সিদ্ধান্ত দ্বারা। দ্বিতীয়ত, আপনাকে প্রতিশ্রুতিশীল সংস্থাগুলি বেছে নিতে হবে যাদের লাভ (এবং সেই কারণে লভ্যাংশের আকার) ক্রমাগত বাড়ছে।

4. মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগ করুন

মিউচুয়াল ইনভেস্টমেন্ট ফান্ডের অর্থ হল বিনিয়োগকারী কোম্পানির বিশেষজ্ঞদের তাদের অর্থ দিয়ে বিশ্বাস করে এবং তারা তাদের বিনিয়োগ বাড়ানোর জন্য যথাসাধ্য চেষ্টা করে। একই সময়ে, মিউচুয়াল ফান্ডের লাভজনকতা, সেইসাথে বেশিরভাগ আর্থিক উপকরণের, নিশ্চিত করা হয় না। অতএব, একটি ভাল তহবিল বেছে নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ, যার জন্য রেটিংগুলি অধ্যয়ন করা, মিউচুয়াল ফান্ডে প্রবেশ এবং প্রস্থান করার নিয়মগুলি পড়া এবং সমস্ত সূক্ষ্মতাগুলি স্পষ্ট করা মূল্যবান।

5. একজন বিনিয়োগকারী হন

একটি স্টার্টআপ বা একটি ক্রমবর্ধমান কোম্পানিতে বিনিয়োগ করা অত্যন্ত ঝুঁকিপূর্ণ: আসলে, আপনি অর্থ দেন এবং অন্য কিছুই আপনার উপর নির্ভর করে না। একই সময়ে, সংস্থাটি "শুট" করতে পারে এবং ছয় মাসের মধ্যে দ্বিতীয় অ্যাপল বা বন্ধ হয়ে যেতে পারে। যাইহোক, কিছু বিশ্লেষণাত্মক দক্ষতা, অন্তর্দৃষ্টি এবং ভাগ্য সহ, আপনি একটি প্রতিভাবান স্টার্টআপ খুঁজে পেতে পারেন এবং এর সাফল্য দেখে উপযুক্ত রয়্যালটি পেতে পারেন।

6. নির্মাণাধীন একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন এবং বস্তুর সমাপ্তির পরে এটি বিক্রি করুন

খনন পর্যায়ে এবং চালু করার সময় একটি অ্যাপার্টমেন্টের দামের পার্থক্য 15-30%।তদনুসারে, আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, 2 মিলিয়ন রুবেলের জন্য, এবং কয়েক বছর পরে এটি 2.4 মিলিয়নে বিক্রি করুন। এটি চঞ্চল কিন্তু বাস্তব প্যাসিভ আয়ের একটি রূপ। কিন্তু প্রতারিত রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারের মর্যাদায় অর্থ ছাড়া না থাকার জন্য একজন নির্ভরযোগ্য বিকাশকারী বেছে নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।

ন্যূনতম বিনিয়োগ প্রয়োজন যে ধারণা

7. একটি রুম ভাড়া

আপনি যদি দুই বা তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে একা থাকেন, তাহলে আপনার কাছে নিষ্ক্রিয় আয়ের জন্য একটি খুব উপকারী হাতিয়ার রয়েছে। প্রথমত, একটি রুম ভাড়া নেওয়া আপনাকে ভাড়াটেদের সাথে আবাসন এবং ইউটিলিটিগুলির খরচ ভাগ করে নেওয়ার অনুমতি দেবে৷ দ্বিতীয়ত, মাসিক ভিত্তিতে, আপনি একটি পরিমাণ পাবেন যা আয়ের অন্যান্য উত্সের অনুপস্থিতিতে বেঁচে থাকার জন্য যথেষ্ট।

অবশ্যই, আপনার নিজের অ্যাপার্টমেন্টে একজন অপরিচিত ব্যক্তির সাথে বাস করা আত্মার শক্তিশালী জন্য একটি প্রক্রিয়া। তবে সম্ভবত আপনি এমন একজন ব্যক্তি এবং এই পদ্ধতিটি আপনার পক্ষে উপযুক্ত।

8. আপনার শখ নগদীকরণ

আপনার যদি একটি আবেগ থাকে যা বাস্তব ফলাফল নিয়ে আসে, আপনি আপনার শ্রমের ফল বিক্রি শুরু করতে পারেন। ধরা যাক আপনি একজন প্রতিভাবান ছুতার এবং ইতিমধ্যে আপনার সমস্ত বন্ধুদের কাছে মল উপস্থাপন করেছেন, বা আপনি সূচিকর্ম করতে পছন্দ করেন, তবে সমাপ্ত ক্যানভাসগুলির সাথে কী করবেন তা জানেন না। আপনি প্রক্রিয়া সম্পর্কে উত্সাহী, এবং সেইজন্য আরো এবং আরো সমাপ্ত পণ্য আছে, এবং এটি তাদের সঙ্গে কি করতে হবে স্পষ্ট নয়.

সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতে প্রোফাইল পৃষ্ঠাগুলি তৈরি করুন, জনপ্রিয় মার্কেটপ্লেসগুলিতে অ্যাকাউন্টগুলি, উদাহরণস্বরূপ Etsy, "ফেয়ার অফ মাস্টার্স"৷ আপনার প্রতিভার প্রশংসা করবে এমন কেউ অবশ্যই থাকবে। কিন্তু মনে রাখবেন, যত তাড়াতাড়ি আপনি বিক্রয়ের জন্য বিশেষভাবে জিনিসগুলি তৈরি করা শুরু করবেন, প্যাসিভ আয় সক্রিয় আয়ে পরিণত হবে।

9. ছবি বিক্রি

আপনার ছবি বিক্রি করার জন্য আপনাকে একজন জনপ্রিয় ফটোগ্রাফার হতে হবে না। ফটো স্টকগুলির একটিতে নিবন্ধন করা যথেষ্ট, উদাহরণস্বরূপ শাটারস্টক, ড্রিমটাইম, ডিপোজিটফটোস। প্রতিটি সাইটের একটি ভিন্ন এন্ট্রি থ্রেশহোল্ড আছে, কিন্তু বিভিন্ন ধরনের স্টকের মধ্যে, আপনি আপনার জন্য উপযুক্ত একটি বেছে নিতে পারেন।

তারপর সবকিছু সহজ: ফটো আপলোড করুন এবং প্রতিটি ছবি ডাউনলোডের জন্য রয়্যালটি পান।

10. একটি বুদ্ধিবৃত্তিক পণ্য তৈরি করুন

সঠিক মেধা এবং দক্ষতা দিয়ে, আপনি এমন একটি পণ্য তৈরি করতে পারেন যা আপনার বাকি জীবনের জন্য লাভজনক হবে। একটি বই, মোবাইল অ্যাপ বা প্রোগ্রাম লিখুন যা মানুষ পছন্দ করবে। একজন লেখক হিসাবে, আপনি আপনার বুদ্ধিবৃত্তিক কাজের ব্যবহারের জন্য রয়্যালটি পাওয়ার অধিকারী হবেন, মূল জিনিসটি চুক্তিতে এই আইটেমটি লিখতে ভুলবেন না।

11. ক্যাশব্যাক ইস্যু করুন

বিশেষ ক্যাশব্যাক পরিষেবার মাধ্যমে অনলাইনে কেনাকাটা করা, ক্রয়ের পরিমাণের উপর সুদের রিটার্ন সহ ব্যাঙ্ক কার্ড ইস্যু করা লক্ষ লক্ষ নাও আসতে পারে। কিন্তু আপনি ইতিমধ্যেই করা কেনাকাটার জন্য অর্থ পাবেন। তাহলে কেন সুবিধাগুলি মিস করবেন?

12. একটি ওয়েবিনার রেকর্ড করুন

যদি আপনার কাছে লোকেদের শেখানোর কিছু থাকে তবে আপনি আপনার বিষয়ে একটি ভিডিও লেকচার বা একটি সম্পূর্ণ শিক্ষামূলক কোর্স রেকর্ড করতে পারেন এবং তারপরে অর্থের জন্য ক্লায়েন্টদের এটিতে অ্যাক্সেস দিতে পারেন। এই পদ্ধতিটি ভাল কারণ এটির জন্য আপনার থেকে শুধুমাত্র একটি প্রচেষ্টার প্রয়োজন হবে: আপনাকে সত্যিই দরকারী পাঠ্য রচনা করতে হবে এবং একটি ভিডিও রেকর্ড করতে হবে৷

এটা বিবেচনা করা মূল্যবান যে ওয়েবিনারগুলি কেবল তখনই ভিন্ন হবে যদি আপনার তথ্য অনন্য হয় এবং মুখের কথা বিজ্ঞাপনটি করবে। অন্যথায়, লেকচার প্রচার করতে অনেক সময় এবং অর্থ লাগবে।

প্যাসিভ ইনকামের জন্য খারাপ ধারণা

এই বিকল্পগুলি এখনও নিষ্ক্রিয় আয়ের জন্য ধারণার অনেক তালিকায় রয়েছে, কিন্তু এই দিকটিতে তাদের শ্রমিক বলা কঠিন।

1. নিজস্ব ব্যবসা

আপনার নিজের কাজ করা একটি ভাল বিনিয়োগ, তবে আপনাকে সপ্তাহে সাত দিন কাজ করতে হবে তার জন্য আপনাকে প্রস্তুত থাকতে হবে। সম্ভবত ব্যবসাটি আয়ও করবে, তবে এটিকে প্যাসিভ বলা কঠিন।

2. ব্লগ, ওয়েবসাইট, ইউটিউব চ্যানেল

এখন ইন্টারনেটে অর্থ উপার্জন করা সহজ নয়। ব্লগিং একটি পূর্ণাঙ্গ কাজ যার জন্য একটি বিষয়বস্তু পরিকল্পনা, বিপণন কৌশল, মানসম্পন্ন ভিডিও এবং ফটো প্রয়োজন। একটি ইন্টারনেট রিসোর্স থেকে আয় করার জন্য, আপনাকে আর্থিকভাবে সহ এতে উদারভাবে বিনিয়োগ করতে হবে।

3. নেটওয়ার্ক মার্কেটিং

নেটওয়ার্ক বিপণনকারীরা অস্থায়ী বিনিয়োগ সহ উচ্চ আয়ের প্রতিশ্রুতি দেয়।অভিযোগ, লাভ আপনার দল নিয়ে আসবে, যা আপনি কাজ শুরু করলে নিয়োগ দেবেন। কিন্তু এই আশ্বাসগুলি শুধুমাত্র পিরামিডের শীর্ষে থাকা ব্যক্তিদের জন্যই সত্য। এবং আপনাকে এর ফাউন্ডেশনে যোগদানের প্রস্তাব দেওয়া হয়। অর্থাৎ, আপনি উপার্জন করবেন না, আপনার উপর।