কীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার করবেন এবং কিছুতে বিরক্ত করবেন না

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

আপনি এখনও যাত্রী লিফটে টাইল প্যাকেজিং পরিবহন করতে পারেন। কিন্তু শতাব্দীর জন্য প্রবেশদ্বারে একটি পায়খানা করা এটা মূল্য নয়।

জোরে কাজ করে - শুধুমাত্র অনুমোদিত সময়ে

বেশীরভাগ মানুষ মনে করে যে দিনের বেলায় যে কোন ভলিউমের শব্দ করা যেতে পারে। তারা শুধু বলে: "রাত ১১টা পর্যন্ত আমি যা চাই তাই করি।" এটি সম্পূর্ণ সত্য নয়, শুধুমাত্র সম্প্রদায়ের অব্যক্ত নিয়মের দৃষ্টিকোণ থেকে নয়, আইনের প্রয়োজনীয়তা অনুসারেও। যা, উপায় দ্বারা, প্রতিটি অঞ্চলে তাদের নিজস্ব. অতএব, স্থানীয় আদর্শিক আইনে এটি খুঁজে বের করা প্রয়োজন যে কখন এটিকে শোরগোল করে কিছু নির্মাণ বা মেরামত করার অনুমতি দেওয়া হয়। এই জন্য, সাধারণত পৃথক ঘন্টা বরাদ্দ করা হয়।

উদাহরণস্বরূপ, মস্কোতে, হাই-প্রোফাইল মেরামত 19:00 থেকে 9:00 এবং 13:00 থেকে 15:00 পর্যন্ত, সেইসাথে রবিবার এবং সরকারী ছুটির দিনে নিষিদ্ধ। নতুন ভবনগুলিতে, বাড়িটি চালু করার দেড় বছরের মধ্যে, নীরবতার সময় হ্রাস করা হয়। 7:00 থেকে 23:00 পর্যন্ত বিরতি এবং সপ্তাহান্ত ছাড়াই মেরামত করা যেতে পারে।

ইতিমধ্যে মস্কো অঞ্চলে, সবকিছু একটু ভিন্ন। বাড়ির ডেলিভারির পরে প্রথম ছয় মাসে, সপ্তাহের দিনগুলিতে 8:00 থেকে 21:00 পর্যন্ত মেরামত করা যেতে পারে 13:00 থেকে 15:00 পর্যন্ত বিরতি দিয়ে, সপ্তাহান্তে - 10:00 থেকে 22:00 পর্যন্ত একটি অনুরূপ বিরতি। পুরানো বাড়িগুলিতে, সপ্তাহের দিনগুলিতে 9:00 থেকে এবং সপ্তাহান্তে 10:00 থেকে, কিন্তু 22:00 পর্যন্ত জোরে মেরামতের অনুমতি দেওয়া হয়৷ এই ক্ষেত্রে, একটি বিরতি প্রয়োজন।

অতএব, আপনার এলাকায় আওয়াজ করার অনুমতি দেওয়া হলে আগে থেকেই স্পষ্ট করা ভাল, এবং আইন অনুসারে সমস্ত জোরে কাজ করার পরিকল্পনা করুন।

লিফটে সবকিছু পরিবহন করা যায়, তবে নিয়ম অনুযায়ী

দেখে মনে হবে যদি বাড়িতে একটি লিফট থাকে, তবে পণ্য পরিবহনের জন্য এটি ব্যবহার করা যৌক্তিক। কিন্তু প্রায়ই লিফট অপারেটর বা সতর্ক প্রতিবেশীরা তা নিষেধ করে। তারা বলে ওজনের জন্য একটি মালবাহী লিফট আছে। কিন্তু এমনকি সেই ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিটি মেরামতের সময়কালের জন্য এটি বন্ধ করতে পারে - হঠাৎ আপনি এতে কিছু উত্তোলন করেন এবং এটি ভেঙে যায়।

এটি, অবশ্যই, একটি অপেশাদার কর্মক্ষমতা, যা বিচারিক অনুশীলন দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। "একক নিয়ন্ত্রক আইনী আইন যাত্রী লিফটে পণ্য পরিবহনের উপর নিষেধাজ্ঞার বিধান করে না," পেনজা অঞ্চলের কুজনেত্স্ক জেলা আদালতের সিদ্ধান্ত বলে। এটি বেশ কয়েক বছর আগে তৈরি করা হয়েছিল, কিন্তু তারপর থেকে কিছুই খুব বেশি পরিবর্তন হয়নি।

একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ে একটি লিফ্ট স্থাপনের সাথে প্রাঙ্গণের মালিকের প্রয়োজনের জন্য এর ব্যবহার জড়িত, অর্থাৎ, সরাসরি যাত্রী পরিবহনের জন্য নয়, যাত্রীদের বহন করা পণ্যগুলির জন্যও।

আদালতের রায় থেকে

উপরন্তু, লিফট সাধারণ সম্পত্তি. তারা ব্যবস্থাপনা কোম্পানির অন্তর্গত নয়, HOA-এর চেয়ারম্যানের নয়, কিন্তু সমস্ত ভাড়াটেদের। এবং সবার সমান প্রবেশাধিকার থাকা উচিত। তবে অবশ্যই লিফট ব্যবহার করার নিয়ম মেনে চলতে হবে। অর্থাৎ, এটিতে আপনার পক্ষে যতটা সম্ভব ভারী বোঝা বহন করবেন না, এটিকে নোংরা করবেন না বা ময়লা পরিষ্কার করবেন না এবং সাধারণভাবে, শালীন আচরণ করুন। এবং এছাড়াও আপনি যদি নিয়ম ভঙ্গ করেন এবং কিছু ভঙ্গ করেন তবে আপনাকে দায়ী হতে প্রস্তুত থাকতে হবে।

প্রবেশদ্বার ব্যবহার করা যেতে পারে, কিন্তু আবর্জনা না

সিঁড়ি এবং অবতরণ, সদর দরজার সামনে উঠোনের এলাকা - এইগুলিও সাধারণ সম্পত্তি যা আপনি এবং আপনার প্রতিবেশীরা ব্যবহার করতে পারেন। সুতরাং যদি একটি প্রযুক্তিগত সম্ভাবনা থাকে, উপকরণ সহ গাড়ী যতটা সম্ভব কাছাকাছি ড্রাইভিং নিষিদ্ধ করা হয় না. এবং এর বিষয়বস্তু সিঁড়ি বাহিত এবং অস্থায়ীভাবে সাইটে ভাঁজ করার অনুমতি দেওয়া হয়। একই সময়ে, নির্মাণ বর্জ্য বিপরীত রুট বরাবর পাঠানো হয় - এবং আইনীভাবেও।

কিন্তু আপনি প্রবেশদ্বারে বড় আকারের কিছু রেখে গেলে, এটি ইতিমধ্যেই অগ্নি নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তা লঙ্ঘন করতে পারে। অগ্নিকাণ্ডের ক্ষেত্রে, আপনার জিনিসপত্র খালিতে হস্তক্ষেপ করবে। আরেকটি খারাপ ধারণা হল গুদাম হিসাবে অ্যাটিক ব্যবহার করা। আপনাকে আপনার ভাল অপসারণ করতে বলা হতে পারে এমনকি জরিমানাও করা হতে পারে।

নির্মাণ বর্জ্য একটি নিয়মিত পাত্রে নিষ্পত্তি করা যাবে না

মেরামত প্রক্রিয়া চলাকালীন, বিভিন্ন ধরণের ধ্বংসাবশেষ তৈরি করা যেতে পারে। সম্ভবত আপনি পুরানো আসবাবপত্র, গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি বা কিছু ভারী আবর্জনা ফেলে দিচ্ছেন। আপনি এটি একটি নিয়মিত পাত্রে নিক্ষেপ করতে পারবেন না।এটি আবর্জনা নিজেই ক্ষতি করতে পারে, এবং আবর্জনা ট্রাক এটি উত্তোলনের সাথে মানিয়ে নিতে পারে না।

অতএব, বর্জ্য নিষ্পত্তি অপারেটরকে অবশ্যই একটি ভারী বর্জ্য এলাকা স্থাপন করতে হবে বা একটি বিশেষ হপার ইনস্টল করতে হবে, যা সাধারণত একটি ডাম্প ট্রাকের শরীরের অনুরূপ। এবং এখানে আপনি ইতিমধ্যে আপনার নিষ্ক্রিয় ওয়াশিং মেশিন এবং পালিশ করা ডাইনিং টেবিলটি ফেলে দিতে পারেন।

নির্মাণ বর্জ্য সঙ্গে, সবকিছু একটু বেশি কঠিন। রক্ষণাবেক্ষণ থেকে তথাকথিত বর্জ্য আছে. এর মধ্যে বর্জ্য লিনোলিয়াম, ফ্রেম, দরজার ফ্রেম এবং এর মতো রয়েছে। এই সমস্ত অন্যান্য ভারী বর্জ্য হিসাবে একই জায়গায় নিক্ষেপ করার অনুমতি দেওয়া হয়.

তবে একটি বড় ওভারহলও রয়েছে, যা দেয়াল, যোগাযোগ এবং অন্যান্য বৈশ্বিক কাজের প্রতিস্থাপনকে বোঝায়। এবং লোড-বেয়ারিং পার্টিশনের একটি অংশ আর কোন পাত্রে নিক্ষেপ করা যাবে না। এই ধরনের বর্জ্য অপসারণের জন্য আঞ্চলিক অপারেটর দায়ী নয়। অতএব, এটা অনুমান করা হয় যে আপনি মুভার্স, একটি গাড়ি ভাড়া করবেন এবং আপনার নিজের খরচে বর্জ্য ল্যান্ডফিলে নিয়ে যাবেন। অন্যথায়, জরিমানা 1,000 থেকে 2,000 রুবেল পর্যন্ত।

মেরামতের অংশ ব্যবস্থাপনা সংস্থায় স্থানান্তর করা যেতে পারে

আপনার অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করার পরেও পাইপ এবং অন্যান্য যোগাযোগগুলিকে সাধারণ সম্পত্তি হিসাবে বিবেচনা করা হয় - প্রথম ভালভ পর্যন্ত (ভালভ সহ!)। ব্যালকনি স্ল্যাব এটির অন্তর্গত, যদিও শুধুমাত্র আপনি এটি ব্যবহার করেন। সুতরাং, যদি এটি ফাটল হয়, এবং পাইপটি মরিচা ধরেছে এবং ফুটো হতে চলেছে, আপনি এটির সাথে ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে বিভ্রান্ত করতে পারেন, এবং নিজে মেরামত শুরু করবেন না।

পুনঃউন্নয়নের বিষয়ে আগেই সম্মত হওয়া ভালো।

আপনি ওয়ালপেপারটি পুনরায় আঠালো করতে পারেন এবং আপনার আনন্দে লিনোলিয়ামটি পুনরায় তৈরি করতে পারেন। যদি বাড়িটি সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যের একটি বস্তু না হয়, তবে এটি সাধারণত জানালা, কাচের বারান্দাগুলি পরিবর্তন করার অনুমতি দেওয়া হয় - এমন কিছু করুন যা বিল্ডিংয়ের শক্তিকে হুমকি দেয় না।

কিন্তু আরও গুরুতর পুনর্গঠনের জন্য, রাষ্ট্র তাদের নিরীক্ষণ করে এবং শাস্তি দেয় যারা অনুমতি ছাড়াই দেয়াল ভেঙে দেয় - উচ্ছেদ পর্যন্ত এবং সহ। সুতরাং, প্রথমে আপনাকে কর্তৃপক্ষের সাথে সবকিছুতে একমত হতে হবে এবং তারপরে কাজ শুরু করতে হবে।

মেরামত দলের সাথে একটি লিখিত চুক্তি সমস্যার ক্ষেত্রে জীবনকে সহজ করে তুলবে

এটা মনে হয় চুক্তি আইনি সত্তা জন্য কিছু. তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই কাগজে-কলমে সম্পর্ককে আনুষ্ঠানিক রূপ দেওয়া আরও সঠিক। অবশ্যই, আপনি সর্বদা কথায় একমত হতে পারেন। ঠিকাদার কাজটি "সর্বোত্তম সম্ভাব্য উপায়ে" করার প্রতিশ্রুতি দেবে। আপনাকে দিতে হবে। এবং যদি সবকিছু ঠিকঠাক হয় তবে তোমরা উভয়েই তোমাদের প্রতিশ্রুতি রক্ষা করবে।

পরিকল্পনা অনুযায়ী কাজ না হলে একটি চুক্তির প্রয়োজন হবে।

মৌখিক চুক্তিগুলি খারাপ কারণ তাদের উপর নির্ভর করা কঠিন। আপনি তর্ক করবেন এক বিষয়ে, প্রতিপক্ষ আরেক বিষয়ে। যদি মামলা আদালতে যায়, তাহলে আপনার বিরুদ্ধে তার কথা হবে। কাগজপত্রে স্পষ্টভাবে বলা আছে কি, কার এবং কখন এটি করা উচিত। সত্য, এই সব প্রাক-নিবন্ধিত করা আবশ্যক:

• কাজের শর্তাবলী এবং অ-সম্মতির জন্য জরিমানা। সুতরাং ব্রিগেড কোন সময়সূচীতে অগ্রসর হবে তা পরিষ্কার বোঝার অধিকারী হবে। এবং মেরামতকারীরা আরও লাভজনক বস্তুর জন্য মাঝখানে ছেড়ে যাবেন না, এই আশায় যে আপনি অপেক্ষা করবেন, কারণ এতে খরচ হবে।
• পরিশোধিত অর্থ. এটি ঘটে যে মেরামতের প্রক্রিয়ায়, প্রাথমিকভাবে নামযুক্ত সংখ্যাগুলি বৃদ্ধি পায়। এটি যাতে না ঘটে তার জন্য, চুক্তিতে পরিমাণ ঠিক করা ভাল। তাহলে অকারণে তা বাড়াতে কষ্ট হবে। স্বাভাবিকভাবেই, সমস্ত খরচ আগে থেকে গণনা করা যায় না। কিছু কাজ চুক্তিতে আরও নমনীয়ভাবে মূল্যায়ন করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, "ভাঙ্গার পরে কাঠামোর অবস্থার উপর নির্ভর করে"। এটি যেভাবেই হোক অর্থের বিষয়গুলিকে আরও পরিষ্কার করে তুলবে৷
• অসন্তোষজনক ফলাফলের জন্য ক্ষতিপূরণ। যদি সবকিছু সম্মত হিসাবে না যায়, উদাহরণস্বরূপ, প্লাস্টারটি অসম হয়ে যায় এবং টাইলসগুলি উল্টো করে রাখা হয়, তবে আপনার কাছে দাবি করার অধিকার রয়েছে যে সবকিছু পুনরায় করা হবে বা ত্রুটিগুলি দূর করার জন্য অর্থ দেওয়ার। আরও স্পষ্টভাবে, চুক্তি ছাড়াই আপনার অধিকার রয়েছে। কে দোষী তা খুঁজে বের করা কেবল তাকে ছাড়াই আরও কঠিন।

সম্পর্ক সুসংহত করতে, আপনি পরিষেবা বা চুক্তির বিধানের জন্য একটি চুক্তি আঁকতে পারেন। সূক্ষ্মতা অন্বেষণ করুন এবং আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত কি চয়ন করুন.