কিভাবে একটি বড় ডিসকাউন্ট সঙ্গে মস্কো একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

রিয়েল এস্টেট মার্কেটেও রয়েছে ‘ব্ল্যাক ফ্রাইডে’! ডেভেলপাররা বছরে মাত্র তিন দিন নতুন ভবনে আবাসনের ক্ষেত্রে ভালো ছাড় দেয়। এবং তারা শীঘ্রই আসছে.

"ব্ল্যাক ফ্রাইডে"? এটা কি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি?

হ্যাঁ সে. বছরে একবার, মস্কো বিকাশকারীরা মস্কো এবং অঞ্চলে নতুন ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট এবং অ্যাপার্টমেন্ট ঘোষণা করে। ক্যাম্পেইনটি রিয়েল এস্টেট প্রফেশনালস অ্যাসোসিয়েশন (REPA) দ্বারা অনুষ্ঠিত হচ্ছে, যা নেতৃস্থানীয় বিকাশকারী এবং রিয়েলটরদের একত্রিত করে।

টানা পঞ্চমবারের মতো সাজানো হচ্ছে ‘ব্ল্যাক ফ্রাইডে’। এটি গ্রীষ্মে সঞ্চালিত হয় এবং তিন দিন স্থায়ী হয়। এই বছরের বিক্রয় 26 জুলাই মধ্যরাতে শুরু হয় এবং 28 জুলাই 23:59 এ শেষ হয়।

মাত্র তিন দিন? একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন করার জন্য যথেষ্ট নয়

"ব্ল্যাক ফ্রাইডে" হল, প্রথমত, যারা ইতিমধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করছেন তাদের জন্য অর্থ সঞ্চয় করার একটি ভাল সুযোগ। তবে এটি নিয়েও ভাবার সময় থাকবে।

বিক্রয় দুটি পর্যায়ে সঞ্চালিত হয়:

• 15 জুলাই থেকে 25 জুলাই পর্যন্ত, ব্ল্যাক ফ্রাইডেতে ডিসকাউন্টে বিক্রি করা সম্পত্তির একটি তালিকা পাওয়া যায়। এই পর্যায়ে ডিসকাউন্টের সঠিক পরিমাণ অজানা, তবে আপনি বিক্রি ছাড়াই অনুরূপ অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত এবং আগ্রহের বস্তুগুলিতে সদস্যতা নিতে পারেন।
• 26শে জুলাই 00:01 এ ডিসকাউন্ট খোলা হয়। এবং যারা সদস্যতা নিয়েছেন তাদের জন্য - এক ঘন্টা আগে, 25 জুলাই 23:00 এ। দুর্দান্ত ডিল বুক করুন, আপনার জন্য উপযুক্ত একটি বেছে নিন এবং চুক্তিটি বন্ধ করুন।

ডিসকাউন্ট বিজ্ঞপ্তিতে প্রচারের শুরু মিস না করার জন্য।

আপনি এমনকি একটি নির্দিষ্ট আবাসিক কমপ্লেক্স চয়ন করতে পারেন: বিকাশকারী যদি ছাড় দেয় তবে আপনি একটি বিজ্ঞপ্তি পাবেন।

আপনি বিকাশকারীদের কাছ থেকে বড় ডিসকাউন্ট পাবেন না। সম্ভবত 5% সর্বাধিক ভাঁজ হবে?

ব্ল্যাক ফ্রাইডে চলাকালীন, অ্যাপার্টমেন্টগুলি স্বাভাবিকের তুলনায় প্রায় দ্বিগুণ সস্তায় ভাড়া দেওয়া হয়। গত বছর, ডিসকাউন্ট 42% পৌঁছেছে। 1,942টি বস্তু বিক্রয়ে অংশ নিয়েছিল এবং মোট ডিসকাউন্টের পরিমাণ 3, 9 বিলিয়ন রুবেল।

এই বছর ডনস্ট্রয়, হালস-ডেভেলপমেন্ট, কর্ট্রোস এবং পিএসএন গ্রুপ সহ মস্কোর 20 জন বিকাশকারী ভাল অফার দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে। প্রায় 40টি আবাসিক কমপ্লেক্স বিক্রয়ে অংশ নেবে এবং ডিসকাউন্ট গড়ে 10 থেকে 20% পর্যন্ত হবে।

আপনার কাছে স্বপ্নের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য পুরো পরিমাণ না থাকলে, আপনি বন্ধক দিয়ে একটি বাড়ি কিনতে পারেন। বেশিরভাগ বিকাশকারী অংশীদার ব্যাঙ্কগুলির সাথে কাজ করে এবং আরামদায়ক ঋণের শর্ত প্রদান করে। ব্ল্যাক ফ্রাইডেতে সময় নষ্ট না করার জন্য, উপলব্ধ অফারগুলি আগে থেকে তুলনা করুন এবং সেরা বিকল্পটি বেছে নিন।

ডিসকাউন্ট বড় হয়, তাহলে, সম্ভবত, বসতি কোথাও হাউজিং?

না, মস্কো জুড়ে একটি আবাসিক কমপ্লেক্স রয়েছে, এমনকি তৃতীয় পরিবহন রিং এবং গার্ডেন রিং এর সীমানার মধ্যেও।

অনেক অবজেক্ট আছে, তাই ফিল্টার ব্যবহার করুন যাতে ডিসকাউন্ট হারিয়ে না যায়। আপনার জন্য উপযুক্ত প্যারামিটারগুলি নির্দেশ করুন: অ্যাপার্টমেন্টের খরচ, এলাকা এবং কক্ষের সংখ্যা। আপনি আপনার বিশ্বাসযোগ্য একজন বিকাশকারী বা একটি নির্দিষ্ট আবাসিক কমপ্লেক্স বেছে নিতে পারেন।

আর হঠাৎ এমন উদারতা কেন?

কর্মে অংশগ্রহণকারী সংস্থাগুলির প্রতিনিধিদের মতে, গ্রীষ্মকাল ঐতিহ্যগতভাবে রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি নিম্ন ঋতু। ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে ডেভেলপাররা ডিসকাউন্ট ঘোষণা করছে। তারা তিন দিনে যতগুলো অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে পারে তা সাধারণত দুই সপ্তাহে লাগে।

কর্মের আয়োজকদের প্রধান প্রয়োজনীয়তা হল ডিসকাউন্ট অবশ্যই ন্যায্য হতে হবে, অন্যথায় সেগুলি সাইটে পোস্ট করা হবে না। প্রতারণা নিজের জন্য আরও ব্যয়বহুল: যদি কোনও বিকাশকারী প্রতারণার শিকার হন তবে তার জন্য বিক্রয়ের প্রবেশদ্বার বন্ধ হয়ে যায়। তিনি ক্রেতা এবং সম্ভাব্য লাভ হারান.

কি হবে যদি আমার অ্যাপার্টমেন্ট গোপনে আরও 10 জনের কাছে বিক্রি করা হয়, এবং তারপর বিকাশকারী নিজেকে দেউলিয়া ঘোষণা করবে?

যে অসম্ভাব্য. ব্ল্যাক ফ্রাইডে একচেটিয়া অফার সংগ্রহ করে: যদি এখানে একটি ছাড়ের অ্যাপার্টমেন্ট থাকে, তবে এটি অন্য কোথাও বিক্রির জন্য নয়। ক্রেতা চূড়ান্তভাবে নির্ধারিত না হওয়া পর্যন্ত বুক করা লটগুলি বিক্রয় থেকে সরানো হয়। মুক্ত বস্তুগুলি উপলব্ধগুলির তালিকায় পুনরায় উপস্থিত হয়।আপনি যদি এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করেন যা কেউ ইতিমধ্যেই বুক করে রেখেছেন, আপনি সারিতে যোগ দিতে পারেন - যখন লটটি আবার উপলব্ধ হবে, আপনি স্থিতিতে পরিবর্তন সম্পর্কে একটি বিজ্ঞপ্তি পাবেন।

আপনি বিকাশকারীর সাথে সরাসরি একটি চুক্তিতে প্রবেশ করেন, তাই বিক্রয় ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় একই নিয়ম প্রযোজ্য। নিশ্চিত করুন যে বিকাশকারীর একটি বিল্ডিং পারমিট এবং একটি জমি চুক্তি রয়েছে, আবাসনের গুণমান সম্পর্কে গ্রাহকের পর্যালোচনাগুলি পড়ুন।

যদি বাড়িটি সবেমাত্র নির্মিত হচ্ছে, ZOSK সম্পর্কেও জিজ্ঞাসা করুন - Moskomstroyinvest দ্বারা জারি করা মানদণ্ডের সাথে সম্মতির উপসংহার। এই নথি ব্যতীত, বিকাশকারীর বাড়ির ক্রেতার কাছ থেকে সরাসরি তহবিল পাওয়ার অধিকার নেই। পরিবর্তে, অ্যাপার্টমেন্টের অর্থ এসক্রো এজেন্টের অ্যাকাউন্টে, অর্থাৎ একটি অনুমোদিত ব্যাঙ্কে স্থানান্তরিত হয়। শর্ত পূরণ না হলে, এটি একটি সংকেত যে কোম্পানির সাথে যোগাযোগ না করাই ভালো।

এবং আমি যে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চাই তা যদি কেউ বাধা দেয়?

এটা সম্ভব. ক্রিমটি দ্রুত ক্রেতাদের দ্বারা নেওয়া হয় এবং রিয়েল এস্টেট বাজারে এই ব্ল্যাক ফ্রাইডে অন্য কোনো বিক্রি থেকে আলাদা নয়। গত বছর, সমস্ত অফারের 44% প্রচারের প্রথম দুই ঘন্টায় বুক করা হয়েছিল। তাই ডিসকাউন্ট বিজ্ঞপ্তিতে সাবস্ক্রাইব করা সত্যিই অর্থপ্রদান করে বাকি থেকে এক ঘন্টা এগিয়ে ডিল দেখতে।

আপনি কিভাবে একটি ভাল বিকল্প ধরবেন?

• যারা বিক্রয়ে অংশ নিচ্ছেন তা আগে থেকেই গবেষণা করুন। আপনার পছন্দেরগুলি বেছে নিন, বন্ধকী শর্তাবলী পরীক্ষা করুন এবং বিক্রয় বিজ্ঞপ্তিতে সদস্যতা নিন।
• বিক্রয় শুরু হওয়ার সাথে সাথে, সেরা বিকল্পগুলি বুক করুন - আপনি যদি এখনও সন্দেহের মধ্যে থাকেন তবে আপনার একবারে বেশ কয়েকটি থাকতে পারে।
• আপনি একটি কোড সহ একটি SMS পাবেন, আপনার বুকিং নিশ্চিত করতে এটি লিখুন। এটি বিনামূল্যে এবং আপনাকে কিছুতেই আবদ্ধ করে না। অ্যাপার্টমেন্টটি অস্থায়ীভাবে বিক্রয় থেকে সরানো হবে যাতে কেউ এটি আপনার কাছ থেকে কেড়ে না নেয়।

বুকিং করার পর, ডেভেলপারের ম্যানেজার আপনাকে কল করবেন এবং একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করবেন। ক্রয়ের সমস্ত শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করুন এবং যদি সেগুলি আপনার জন্য উপযুক্ত হয় তবে চুক্তিটি বন্ধ করুন। এটা, আপনার অ্যাপার্টমেন্ট.