কীভাবে একজন উচ্চস্বরে প্রতিবেশীকে উচ্ছেদ করবেন

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

যারা সারা রাত দেয়ালের পিছনে তাদের সম্পর্ক বাছাই করে বা কারাওকে শীর্ষ লা নিতে চেষ্টা করে শুনতে শুনতে ক্লান্ত তাদের জন্য একটি নির্দেশ।

প্রত্যেকেরই শান্তি ও নীরব থাকার অধিকার রয়েছে। অতএব, পুরো বাড়িতে হস্তক্ষেপকারী হাই-প্রোফাইল ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করা সম্ভব। কিন্তু এটি একটি জটিল প্রক্রিয়া। আপনাকে অনেক সময় এবং প্রচেষ্টা ব্যয় করতে হবে।

আইন কি নীরবতার অধিকার রক্ষা করে

আবাসিক ভবনগুলিতে শব্দের মাত্রার জন্য অভিন্ন মান রয়েছে, যা অতিক্রম করা যাবে না। সেগুলি জনসংখ্যার স্যানিটারি এবং মহামারী সংক্রান্ত কল্যাণের ফেডারেল আইনের পরিশিষ্টে বানান করা হয়েছে। তবে রাশিয়ায় এমন কোনও সাধারণ আদর্শিক আইন নেই যা দিনের সময়কে প্রতিষ্ঠিত করে যখন কোনও শব্দের অনুমতি নেই। প্রতিটি অঞ্চল, অঞ্চল বা অন্যান্য বিষয়ে, এই সমস্যাটি নিজস্ব আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

মস্কোতে, উদাহরণস্বরূপ, এটি 2002 সালে গৃহীত হয়েছিল। আইন "নাগরিকদের শান্তি এবং নীরবতা পালনের উপর" শব্দের মাত্রা নিয়ন্ত্রণ করে, যে সময় আপনাকে শান্ত হতে হবে এবং লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতা।

মস্কোতে অনুমতিযোগ্য শব্দ স্তর

	ঘড়ি	অনুমতিযোগ্য শব্দ স্তর, dB
দিন	7:00–23:00	55
রাত্রি	23:00–7:00	45

এটি কীভাবে মূল্যায়ন করবেন তা বোঝার জন্য, এটি তুলনা করা মূল্যবান:

• জোরে কথোপকথন - 70 ডিবি।
• ওয়ার্কিং ভ্যাকুয়াম ক্লিনার - 75 ডিবি।
• শিশুর কান্না - 78 ডিবি।
• পাঞ্চ সাউন্ড - 95 ডিবি।

একজন ব্যক্তি 30 ডিবি এর শব্দে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন - এটি একটি ফিসফিস বা পাতার গর্জন। 60 ডিবি একটি স্তর স্বাস্থ্যের জন্য নিরাপদ বলে মনে করা হয়। দিনের বেলায়, আপনি অ্যাপার্টমেন্টে এই ধরনের সূচকগুলিতে ভলিউম বাড়াতে পারেন। কিন্তু রাতে আওয়াজ করা যাবে না।

সর্বোচ্চ 35-40 ডিবি। এই শান্ত কথোপকথন স্তর. এবং কোন কারাওকে বা জোরে সঙ্গীত - এটি আইন দ্বারা নিষিদ্ধ। উপরন্তু, রাতে এটি মূল্য নয়:

• মেরামত করুন, লোড এবং আনলোড জিনিস. উদাহরণস্বরূপ, চলন্ত অবস্থায় তাদের গাড়ি থেকে স্থানান্তর করুন।
• টিভি দেখুন এবং উচ্চ ভলিউমে রেডিও শুনুন।
• পাইরোটেকনিক ব্যবহার করুন। একটি ব্যতিক্রম হল 31 ডিসেম্বর থেকে 1 জানুয়ারী পর্যন্ত নববর্ষের আগের দিন।
• চিৎকার, ধাক্কাধাক্কি, বাদ্যযন্ত্র বাজানো ইত্যাদি।

যখন প্রতিবেশীদের আওয়াজ করার অধিকার আছে

এমন পরিস্থিতি রয়েছে যখন প্রতিবেশীরা আইনত শব্দ করতে পারে - এটি মেরামতের সময়। এই শর্তে যে কাজ দিনের বেলায় চলে এবং 9:00 এর আগে শুরু হয় না এবং 19:00 এর পরে শেষ হয় না। তদুপরি, 13:00 থেকে 15:00 পর্যন্ত বিরতি নেওয়া অপরিহার্য - এটি একটি বিকেলের বিশ্রামের সময়।

এই ধরনের একটি কাঠামো মস্কোর জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছে, তবে অঞ্চলগুলির নিজস্ব নিয়ম থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কোথাও কাজ এক ঘন্টা আগে শুরু বা তিন ঘন্টা পরে শেষ করার অনুমতি দেওয়া হয়।

লঙ্ঘনকারীদের সাথে কি করতে হবে

প্রতিবেশীরা যদি রাতে মেরামত করতে পছন্দ করে, সন্ধ্যা পর্যন্ত উচ্চস্বরে সঙ্গীত শুনুন এবং কেলেঙ্কারী করুন এবং এই আচরণ আপনাকে শান্তিতে ঘুমাতে বাধা দেয়, নীরবতার জন্য লড়াই শুরু করুন।

1. প্রমাণ সংগ্রহ করুন

শান্তিপূর্ণভাবে সমস্যা সমাধানের জন্য যতবার সম্ভব উচ্চস্বরে প্রতিবেশীদের অফার করা উচিত। এসএমএস বা বার্তাবাহকের মাধ্যমে, সামাজিক নেটওয়ার্কে বা মেইলের মাধ্যমে চিঠিপত্র পরিচালনা করুন। এবং প্রতিটি কথোপকথন একটি মোবাইল ফোনে রেকর্ড বা চিত্রায়িত করা উচিত। এই সব প্রমাণ হবে যে প্রতিবেশী একটি আপস প্রস্তাব করা হয়েছিল, কিন্তু তিনি যোগাযোগ করেন না.

আপনি অন্য বাসিন্দাদের তারা যা দেখেছেন এবং শুনেছেন তা বর্ণনা করতে বলতে পারেন। আপনি যদি আদালতে যাওয়ার পরিকল্পনা করেন, তাহলে পুলিশ অফিসার, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি বা HOA-এর কর্মচারীদের কাছ থেকে সাক্ষ্য দেওয়াটাও আপনি খুব দরকারী বলে মনে করবেন।

2. পুলিশকে কল করুন

প্রাচীরের বাইরে একটি শোরগোল পার্টি শুরু হলে প্রথমে পুলিশকে কল করুন। ডিউটিতে থাকা অফিসাররা প্রতিবেশীদের কাছ থেকে এবং যারা দলটিকে ফোন করেছিল তাদের কাছ থেকে ব্যাখ্যা নেবে। সকালে, জেলা পুলিশ অফিসার এসে আবার সংঘর্ষে অংশগ্রহণকারীদের সাক্ষাৎকার নিতে হবে। এটা বাঞ্ছনীয় যে শুধুমাত্র আপনি অভিযোগ করেন না - অন্যান্য বাসিন্দারাও নিশ্চিত করতে পারেন যে উচ্চস্বরে সঙ্গীত বা চিৎকার বিশ্রামে হস্তক্ষেপ করে।

সুতরাং, মস্কোতে, একটি অস্থির প্রতিবেশী প্রথমে একটি সতর্কতা দিয়ে নামবে। এবং বারবার লঙ্ঘনের জন্য, তাদের ইতিমধ্যে 1,000 থেকে 2,000 রুবেল পরিমাণে জরিমানা করা হবে।

3. ব্যবস্থাপনা কোম্পানি বা HOA এর কাছে অভিযোগ করুন

একটি গোলমাল অভিযোগের পরে, ভাড়াটিয়া খুব জোরে হচ্ছে তা নিশ্চিত করতে সংস্থার একজন কর্মী সদস্যকে পাঠানো উচিত।বিশেষজ্ঞদের অ্যাপার্টমেন্ট পরীক্ষা করা উচিত: সম্ভবত তিনি কয়েক দিন ধরে মেরামত বা অবৈধ পুনর্নির্মাণ করেন। ফলস্বরূপ, তারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট সমীক্ষা প্রতিবেদন তৈরি করবে, যা আদালতে প্রমাণ হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।

নেতিবাচক দিক হল যে ইউটিলিটিগুলি কাজের সময় চেকের সাথে বেরিয়ে আসে, যখন খুব প্রফুল্ল প্রতিবেশীরা ইতিমধ্যেই শান্তিতে ঘুমাতে পারে।

4. Rospotrebnadzor-এর কাছে অভিযোগ করুন

বিশেষজ্ঞদের অবশ্যই সাইটে যেতে হবে এবং শব্দের মাত্রা পরিমাপ করতে হবে। যদি এটি সমস্ত অনুমোদিত সীমা অতিক্রম করে, তাহলে অপরাধীকে জরিমানা করা হবে।

বিনা বিচারে প্রতিবেশীকে কিভাবে উচ্ছেদ করা যায়

যে প্রতিবেশী অন্যের জীবনে হস্তক্ষেপ করে তাকে বিনা বিচারে চলে যেতে বাধ্য করা সম্ভব। এটি সমস্ত অধিকারের উপর নির্ভর করে যার উপর তিনি অ্যাপার্টমেন্টটি দখল করেন।

বসবাসের স্থান সামাজিক ভাড়া একটি প্রতিবেশী থেকে হলে

এই পরিস্থিতিতে, একটি কোলাহলপূর্ণ ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করা সবচেয়ে সহজ। সামাজিক নিয়োগ হল, আরও সহজভাবে, একটি পৌরসভার অ্যাপার্টমেন্টের ইজারা। আপনাকে প্রমাণ সংগ্রহ করতে হবে এবং প্রশাসনের কাছে অভিযোগ করতে হবে। হাউজিং কোড অনুসারে, যদি একজন বাসিন্দা তার প্রতিবেশীদের অধিকার এবং শান্তি লঙ্ঘন করে, তবে পৌরসভা তার সাথে চুক্তি বাতিল করতে পারে। লঙ্ঘনটি গুরুতর বলে বিবেচিত হয়, তাই সমস্যা সৃষ্টিকারীকে একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়া হবে না।

যদি একজন প্রতিবেশী একজন ব্যক্তিগত ব্যক্তির কাছ থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়

ভাড়াটেদের আচরণের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের মালিক দায়ী। তিনি কোলাহলপূর্ণ প্রতিবেশীদের সম্পর্কে কথা বলতে হবে। মালিক যদি অভিযোগগুলিতে মনোযোগ না দেন, তবে তার ইজারা চুক্তি আছে কিনা তা খুঁজে বের করা মূল্যবান। একটি নিয়ম হিসাবে, অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার সময় অনেকেই নথিগুলি সম্পূর্ণ করেন না। তাই, এ ধরনের মামলা আদালতে পৌঁছায় না: মালিক অবৈধ ব্যবসার জন্য বিচার করতে চান না।

যদি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক যোগাযোগ না করে, ট্যাক্স অফিসে অভিযোগ করুন। তিনি হাউজিং ভাড়া থেকে লাভ করেন, যার অর্থ তাকে অবশ্যই ট্যাক্স দিতে হবে। অর্থ প্রদান না করার জন্য, তাকে রুবেল দিয়ে শাস্তি দেওয়া হবে। এবং তিনি একই কোলাহলপূর্ণ ভাড়াটেদের কাছে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া চালিয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা কম।

কখন আদালতে যেতে হবে এবং কিভাবে করতে হবে

সবচেয়ে কঠিন বিকল্প হল যখন বসার জায়গার মালিক ভাড়াটেরা খুব জোরে আচরণ করছেন এমন কোনও মন্তব্যে প্রতিক্রিয়া দেখান না বা তিনি নিজেই নীরবতা ভঙ্গ করেন। তারপর আদালতের মাধ্যমে উচ্ছেদ করার চেষ্টা করতে পারেন। কিন্তু এটি একটি চরম পরিমাপ। একটি নিয়ম হিসাবে, এই ধরনের প্রক্রিয়া বিরল।

প্রমাণ সংগ্রহ করতে এক দিন বা এক মাসেরও বেশি সময় লাগবে।

ব্যবস্থাপনা কোম্পানি এবং Rospotrebnadzor এবং পুলিশ কল আরো অভিযোগ, ভাল.

প্রোটোকলের সমস্ত কপি এবং জরিপের রিপোর্ট, একটি বিবৃতি সহ যে প্রতিবেশীকে উচ্ছেদ করা দরকার, স্থানীয় প্রশাসনের আবাসন বিভাগে পাঠান। শুধুমাত্র স্থানীয় সরকার সংস্থাই একজন ব্যক্তিকে আবাসন থেকে বঞ্চিত করতে পারে।

সত্য, এটি অবিলম্বে ঘটবে না। কর্মকর্তারা ভাড়াটেকে লঙ্ঘনগুলি পরিষ্কার করতে এবং শান্ত হওয়ার জন্য সময় দেবেন। তিনি যদি সাড়া না দেন, তাহলে আপনাকে আদালতে যেতে হবে। সাধারণত, পরিস্থিতি বোঝার পরে এবং একজন ভাড়াটিয়া অন্যের অধিকার লঙ্ঘন করছে তা বুঝতে পেরে প্রশাসন নিজেই একটি মামলা দায়ের করে।

যদি এটি না ঘটে তবে আপনি নিজেই আদালতে যেতে পারবেন। একটি ক্লাস অ্যাকশন মামলা করা ভাল: যত বেশি লোকেরা এটিতে স্বাক্ষর করবে, প্রতিবেশীর অপরাধ প্রমাণ করা তত সহজ হবে। দাবির বিবৃতি, যার একটি নমুনা প্রিন্ট করা যেতে পারে, এতে বেশ কয়েকটি অংশ রয়েছে:

1. সূচনা অংশ: যে আদালতে আবেদন জমা দেওয়া হয়েছে তার নাম, বাদী এবং বিবাদীর বিবরণ, তাদের বসবাসের স্থান লিখুন।
2. বর্ণনামূলক অংশ: সংঘাতের সারমর্ম নির্দেশ করুন, আপনি এটিকে মসৃণ করার জন্য যে সমস্ত পরিস্থিতি এবং পদক্ষেপ নিয়েছেন। যে নথিগুলি আঁকা হয়েছিল তা সংযুক্ত করুন (অ্যাপার্টমেন্টের পরীক্ষার কাজ, প্রশাসনিক দায়িত্বে আনার সিদ্ধান্ত ইত্যাদি)।
3. অনুপ্রেরণা অংশ: প্রতিবেশী লঙ্ঘন করেছে এমন আইনের নিয়মগুলি লিখুন। এটি স্বাধীনভাবে বা আইনজীবীর সাথে একসাথে করা যেতে পারে।
4. চূড়ান্ত অংশ: আপনার প্রয়োজনীয়তা নির্দেশ করুন। এই ক্ষেত্রে, উচ্ছেদ। আপনি নৈতিক ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণও চাইতে পারেন।

আদালতে একটি আবেদন জমা দেওয়ার সময়, রাষ্ট্রীয় ফি প্রদান করুন, আপনার পাসপোর্ট এবং অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নিশ্চিত করার একটি নথি উপস্থাপন করুন।

প্রক্রিয়া চলাকালীন, আপনাকে সমস্ত উপলব্ধ অডিও এবং ভিডিও রেকর্ডিং জমা দিতে হবে। অন্যান্য বাসিন্দা, পুলিশ অফিসার এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থাকেও সাক্ষ্য দিতে হবে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 293 অনুচ্ছেদ অনুসারে, প্রমাণগুলি বিশ্বাসযোগ্য হলে, আদালত প্রতিবেশীকে উচ্ছেদের সিদ্ধান্ত নেবে। অ্যাপার্টমেন্টটি একটি পাবলিক নিলামে বিক্রি করা হবে, এবং আয় মালিককে দেওয়া হবে৷

আদালত খুব কমই এই ধরনের মামলা বিবেচনা করে। কিন্তু এখনও নজির আছে: 2009 সালে, একটি ডিজে Sverdlovsk অঞ্চলে উচ্ছেদ করা হয়েছিল। দুই বছর ধরে, প্রিন্সক্ট অফিসাররা প্রশাসনিক অপরাধের উপর 42টি রিপোর্ট তৈরি করেছে। এবং স্থানীয় প্রশাসন দুই মাসে প্রতিবেশীদের কাছ থেকে 16টি অভিযোগ গণনা করেছে।

দুর্ভাগ্যবশত, অপরাধীকে উচ্ছেদ করা হবে না যদি তার নাবালক সন্তান থাকে এবং এই অ্যাপার্টমেন্টটি পরিবারের একমাত্র বাড়ি। হাউজিং কোড বলে যে শুধুমাত্র যারা পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত হয়েছে তাদের অন্য জায়গা প্রদান না করে উচ্ছেদ করা যেতে পারে (শর্ত করে যে শিশুরা তাদের পিতামাতার সাথে আর না থাকে)।

নীরবতার জন্য লড়াই করা সহজ নয়। তবে প্রত্যেকেরই শান্ত বিশ্রামের অধিকার রয়েছে এবং এই অধিকার রক্ষার জন্য ভয় পাওয়ার দরকার নেই। আপনি কি কোলাহলপূর্ণ প্রতিবেশীদের সমস্যার সম্মুখীন হয়েছেন? মন্তব্যে আপনার গল্প শেয়ার করুন.