কেন ভাড়া সবসময় মালিকানাধীন চেয়ে বেশি লাভজনক

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

আমরা যদি প্রতিবার ভাড়ার পরিবর্তে কেনার সময় অযথা অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করি? আমাদের কি সত্যিই এই সমস্ত কেনাকাটার প্রয়োজন, যদি একটি জিনিস ভাড়া দেওয়া প্রায়শই সস্তা হয়?

"আপনার একটি অ্যাপার্টমেন্ট আছে?", "এবং একটি গাড়ী?" - এই প্রশ্নগুলির উত্তর একরকম অবিলম্বে একজন ব্যক্তির প্রতি মনোভাব পরিবর্তন করে। এটি বিশ্বাস করা হয় যে আপনি যদি নিজের জন্য ব্যয়বহুল কিছু কিনে থাকেন তবে এর অর্থ আপনি সমাজে একটি নির্দিষ্ট অবস্থান অর্জন করেছেন। কোথাও এটি আছে, কারণ এই সমস্ত কেনাকাটার জন্য আপনাকে অর্থ উপার্জন করতে হবে। কিন্তু কি যদি ক্রয়, নীতিগতভাবে, প্রয়োজনীয় না হয়?

কয়েকদিন আগে, আমি পরামর্শ দিয়েছিলাম যে আমার নতুন বন্ধুকে ডিনিপারে নৌকায় চড়ে যেতে হবে। তার সাথে আমার পূর্ববর্তী যোগাযোগ থেকে, আমি উপসংহারে পৌঁছেছি যে সে একটি ধনী পরিবারের সদস্য। এবং আমরা যে সংলাপ পেয়েছি তা এখানে:

আমি বছরে একবার বা তার কম সময়ে নৌকায় যাই, তাই নৌকা কেনা সবসময়ই আমার কাছে বোকামি মনে হয়েছে। কিন্তু এই কথোপকথনটি আমাকে ভাবতে বাধ্য করেছে কেন কিছু লোক ব্যর্থ না হয়ে সবকিছু কিনতে চায় এবং তার মালিক হতে চায়, যখন অন্যরা তাদের পছন্দ মতো জীবনযাপন করে এবং প্রয়োজনে জিনিস ভাড়া দেয়।

মালিকানা মূলত একই ইজারা।

যখন একটি বিবাহিত দম্পতি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে বা বন্ধক নেয়, তখন সমাজে এটি অনুমোদন বা অন্তত বোঝার উদ্রেক করে। তরুণ পরিবার একটি নীড় দিয়ে নিজেদের সজ্জিত করতে চায়, তারা স্থিতিশীলতা চায়, যাতে বাচ্চাদের থাকার জায়গা থাকে এবং যাতে উত্তরাধিকারসূত্রে কিছু পাওয়া যায়। যাই হোক, রিয়েল এস্টেট হল মূলধন বিনিয়োগের কয়েকটি কম-বেশি নির্ভরযোগ্য উপায়ের মধ্যে একটি। সব পরে, আপনি উপায় আছে, কেন একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে না?

আমরা এমন কিছু ধনী লোকের উদাহরণও বিবেচনা করব না যারা নিজেদের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন না, তবে ভাড়া বাসায় থাকেন (যেমন আর্টেমি লেবেদেভ)। অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখন বেদনাদায়কভাবে অতিমূল্যায়িত, এমনকি যারা রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ সম্পর্কে গভীর জ্ঞান রাখেন না তারাও এটি বোঝেন। যদি আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্টের খরচ গণনা করি (এটি $ 200-500 হাজার হোক) এবং ভাড়ার সাথে তুলনা করি (এটি প্রতি বছর $ 10 হাজার হোক বা 50 বছরে $ 500 হাজার হোক), দেখা যাচ্ছে যে কেনার খরচ এবং ভাড়া প্রায় তুলনীয়. অবশ্যই, একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা, যেমন এটি ভাড়া করা, এর সুস্পষ্ট সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে। একমাত্র ধরা হল যে মালিকানা মূলত একই ইজারা।

আমার যা আছে তা সত্যিই আমার নয়।

দিডো

আপনার কেনা বাড়িটি কতক্ষণ চলবে? 30, 40, 100 বছর বয়সী? আপনি যদি মনে করেন যে 50 বছরে আপনার অ্যাপার্টমেন্টের সাথে সবকিছু ঠিক হয়ে যাবে, ক্রুশ্চেভদের দিকে তাকান। সাধারণভাবে, খুব কম ঘরই তাদের মালিকের চেয়ে বেশি বাস করে। দেখা যাচ্ছে যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা একটি দীর্ঘমেয়াদী লিজের মতো। এটি কোনও কিছুর জন্য নয় যে চীনে, উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা মাত্র 70 বছরের জন্য মালিকানার অধিকার দেয়।

কিভাবে একটি গাড়ী সম্পর্কে? আপনি একটি গাড়ী কিনছেন - চিরকাল? এমনকি যদি আপনি এটি পরিবর্তন না করেন তবে এটি আপনার জন্য কতক্ষণ স্থায়ী হবে? 10-20 বছর বয়সী? তারপর সে জাঙ্কিয়ার্ডে যাবে, এবং একসময় সে আপনার ছিল। দেখা যাচ্ছে যে গাড়ি কেনাও একটি দীর্ঘমেয়াদী লিজ।

মানুষের জীবন কেমন হবে? মানবদেহ, যা আমাদের সম্পূর্ণ বিনামূল্যে দেওয়া হয়েছে, তাও চিরন্তন নয়। আমরা, আসলে, আমাদের দেহ ভাড়া করি - কেউ 30 বছরের জন্য, কেউ 60 বছরের জন্য, কেউ 90 বছরের জন্য। আমরা নিজেরাই ভিতরে ইউরোপীয় মানের মেরামত করি, উচ্চ-মানের "পেট্রোল" বেছে নিই, ডাক্তারদের কাছে "প্রযুক্তিগত পরিদর্শন" করার জন্য শরীর চালাই। কিন্তু শরীর এখনও আমাদের নয়, কারণ এটি চিরন্তন নয়। আমরা শতাব্দীর পর শতাব্দী ধরে কিছুর অধিকারী হতে পারি না, তাই শব্দের সম্পূর্ণ অর্থে আমরা এটিকে দখল বলতে পারি না।

এই পৃথিবীতে অন্তত একটি জিনিস আছে যা আমরা সত্যিই অধিকার করতে পারি? অসম্ভাব্য। বাড়িগুলি ভেঙে পড়বে, গাড়িগুলি ভেঙে যাবে এবং মরিচা পড়বে এবং প্রাক্তন "মালিক" অন্য জগতে চলে যাবে।

কেন আমরা কিনব?

অস্থিরতার জগতে বসবাসকারী একজন ব্যক্তি যেকোনো গ্যারান্টির জন্য দ্বিগুণ মূল্য দিতে প্রস্তুত। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, আমরা আশা করি যে কেউ আমাদের সেখান থেকে উচ্ছেদ করবে না এবং মালিকের সাথে বিরোধ না করে আমাদের পছন্দ অনুসারে মেরামত করা যেতে পারে।আমরা যখন একটি গাড়ি কিনি, আমরা নিশ্চিত হতে চাই যে এটি প্রয়োজনের সময় সর্বদা উপলব্ধ হবে। এবং আমরা নতুন জামাকাপড় কিনি তা নিশ্চিত করার জন্য যে আমাদের আগে কেউ সেগুলি পরেনি এবং সেগুলি সর্বদা হাতে থাকবে।

একজন মানুষের দিনে মাত্র 24 ঘন্টা থাকে। আপনি আপনার জিনিসপত্রের জন্য কতটা সময় দিতে পারেন? একটি গাড়ির জন্য কয়েক ঘন্টা, একটি স্যুটের জন্য 10 ঘন্টা, একটি ফোন এবং একটি ই-বুকের জন্য কয়েক ঘন্টা, একটি বাইকের জন্য 20 মিনিট৷ বাকি সময় এই জিনিসগুলি অলস থাকে, যখন তারা অন্য কাউকে পরিবেশন করতে পারে। কিন্তু আপনি পুরো সময়ের জন্য অর্থ প্রদান করেছেন - এটি কি অতিরিক্ত অর্থপ্রদান নয়?

ভাড়া করা যায় এমন কিছু কেনার সময়, আমরা আত্মবিশ্বাসের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করি। এবং এই অনুভূতির প্রায়শই বাস্তবতার সাথে খুব কম সম্পর্ক থাকে, যেমন বিপর্যয়, যুদ্ধ এবং ভূমিকম্পের ক্ষেত্রে যা আপনার বাড়িকে মাটিতে ফেলে দিতে পারে এবং একটি চুরি করা গাড়ি বা দুর্ঘটনাক্রমে ছেঁড়া জিন্সের মতো সাধারণ দৈনন্দিন সমস্যার ক্ষেত্রে - সেখানে নেই যে কোন জায়গায় গ্যারান্টি দেয়।

অতএব, আপনি যদি এমন একজন ব্যক্তিকে দেখেন যিনি শান্ত আত্মা নিয়ে ভাড়া থাকেন, আপনার টুপিটি খুলে ফেলুন। তার একটি ইস্পাত সহনশীলতা আছে, তার গ্যারান্টির প্রয়োজন নেই। কিন্তু যদি একজন ব্যক্তির শপিং-এর প্রতি সুস্পষ্ট ভালবাসা থাকে এবং একটি বাড়ি/ইয়ট/নৌকা/বিমান সঞ্চয় করার অত্যধিক ইচ্ছা থাকে, তাহলে এটা সম্ভব যে সে এইভাবে তার ভয়ের ক্ষতিপূরণ করতে, নিরাপদ বোধ করতে এবং তার উপর নিয়ন্ত্রণ প্রতিষ্ঠা করতে চায়। জীবন তার কাঁধে চাপ দিন।

নৈতিকতা:

ভাড়া দিয়ে, আপনি গ্যারান্টি এবং ভবিষ্যতে আত্মবিশ্বাসের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করবেন না। অতএব, কেনার চেয়ে ভাড়া বেশি লাভজনক।