কিভাবে একটি ভাড়া চুক্তি সঠিকভাবে আঁকা

2024 লেখক: Malcolm Clapton | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 03:48

রিয়েল এস্টেট অফিসগুলিকে বাইপাস করে সরাসরি মালিকের মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া আরও লাভজনক। তবে তারপরে চুক্তিটি স্বাধীনভাবে শেষ করতে হবে এবং এটি একটি সহজ বিষয় নয়: ভবিষ্যতে সমস্যা এড়াতে এবং শান্তি ও আত্মবিশ্বাসে বসবাস করার জন্য আপনাকে অনেকগুলি পয়েন্ট এবং বিশদ বিবেচনা করতে হবে। এই নিবন্ধে, আমরা একটি ভাড়া চুক্তি আঁকার সময় কি দেখতে হবে তা খুঁজে বের করব।

আসুন এখনই একটি রিজার্ভেশন করি: এই নিবন্ধে আমরা বিশেষভাবে আবাসিক প্রাঙ্গনের বাণিজ্যিক ইজারার চুক্তিতে ফোকাস করব, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের অধ্যায় 35 এবং আংশিকভাবে হাউজিং কোডের অধ্যায় 5 দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশন, অর্থাৎ, একজন ব্যক্তির দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা। একটি লিজ চুক্তি (যা একজন ব্যক্তির সাথে সমাপ্ত হয়) এবং একটি লিজ চুক্তি (যা একটি আইনি সত্তার সাথে সমাপ্ত হয়) এর মধ্যে আইনের মধ্যে পার্থক্য রয়েছে। তবে, সাধারণ বক্তৃতায়, সুপ্রতিষ্ঠিত শব্দ "ভাড়া" ব্যবহার করা হয়। অতএব, সরলতার জন্য এই উপাদানটিতে, আমরা উভয় পদ - "ভাড়া" এবং "ভাড়া" - সমতুল্য হিসাবে ব্যবহার করব।

কাগজপত্র

কোনও ক্ষেত্রেই অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ সরবরাহ করতে বলতে দ্বিধা করবেন না:

• পাসপোর্ট;
• অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নিবন্ধনের একটি শংসাপত্র প্রয়োজন;
• অতিরিক্তভাবে: ইউটিলিটি বিলের প্রদত্ত রসিদ (তাদের উপর কোন ঋণ নেই তা নিশ্চিত করার জন্য) এবং লিভিং স্পেসে নিবন্ধিত ব্যক্তিদের সম্পর্কে হাউস বুক থেকে একটি নির্যাস।

যদি অ্যাপার্টমেন্টের একাধিক মালিক থাকে, তবে তাদের মধ্যে একজনের সম্মতি যথেষ্ট নয়, আপনাকে সবার সম্মতি নিতে হবে। ইভেন্টগুলির বিকাশের জন্য তিনটি সম্ভাব্য পরিস্থিতি রয়েছে:

1. সমস্ত সহ-মালিকদের লিখিত সম্মতি সংযুক্ত করুন।
2. একজন সহ-মালিক অন্যদের কাছ থেকে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির সাথে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করেন।
3. চুক্তির উপসংহারে, সমস্ত মালিক ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত থাকে (তারপর চুক্তিটি নির্দেশ করে যে অ্যাপার্টমেন্টটি একই সময়ে সমস্ত মালিকদের দ্বারা ভাড়া দেওয়া হয়)।

যারা মালিক নন, কিন্তু লিভিং স্পেসে নিবন্ধিত তাদের কাছ থেকেও লিখিত সম্মতি প্রয়োজন৷ অন্যথায়, তারা যে কোনো সময় তাদের অধিকার দাবি করতে পারে, এবং আপনাকে জরুরীভাবে নতুন আবাসনের সন্ধান করতে হবে।

যেহেতু আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার কথা বলছি, এর অর্থ হল ভাড়াটে একজন ব্যক্তি। তাই তার পাসপোর্ট সঙ্গে আনতে হবে। আপনি যদি একা অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে না যান, তাহলে দ্বিতীয় (তৃতীয়, পঞ্চম) ভাড়াটে পাসপোর্টের বিবরণও প্রয়োজন।

রিয়েল এস্টেট লিজ চুক্তি রাষ্ট্র নিবন্ধন সাপেক্ষে. এক বছরের কম সময়ের জন্য সমাপ্ত একটি চুক্তি ছাড়া.

মেয়াদ

কর্মসংস্থান চুক্তি স্বল্পমেয়াদী (এক বছর পর্যন্ত) এবং দীর্ঘমেয়াদী (এক বছর থেকে পাঁচ বছর) হতে পারে। যদি চুক্তিটি মেয়াদ সম্পর্কে একটি শব্দ না বলে তবে এটি বিবেচনা করা হয় যে এটি সর্বাধিক পাঁচ বছরের জন্য সমাপ্ত হয়েছিল। দীর্ঘমেয়াদী এবং স্বল্পমেয়াদী চুক্তির মধ্যে প্রধান পার্থক্য হল ভাড়াটেদের উচ্ছেদের শর্ত।

স্বল্পমেয়াদী চুক্তি

মালিক একটি সময় নির্ধারণ করতে পারেন যার মধ্যে চুক্তিটি সময়সূচীর আগে পক্ষগুলি দ্বারা বাতিল করা যেতে পারে। যদি এই ধরনের কোন সময় নির্দিষ্ট করা না থাকে, তাহলে চুক্তির শেষ হওয়ার আগে ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করার অধিকার তার নেই। কিন্তু এই সময়ের শেষে, মালিক নিজেই সিদ্ধান্ত নেন যে একই ভাড়াটেদের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া চালিয়ে যাবেন বা অন্যদের সন্ধান করবেন।

দীর্ঘমেয়াদী চুক্তি

মালিকের পক্ষে ভাড়াটেদের সাথে অংশ নেওয়া অনেক বেশি কঠিন। চুক্তির মেয়াদ শেষে, বাড়িওয়ালা কেবল অন্য কাউকে অ্যাপার্টমেন্টে স্থানান্তর করতে পারবেন না: যদি তিনি চুক্তির শেষ হওয়ার অন্তত তিন মাস আগে ভাড়াটেকে তার ইচ্ছার বিষয়ে অবহিত না করেন তবে এটি বিবেচনা করা হয় যে চুক্তিটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে হয়ে গেছে। পুরানো শর্তে পুনর্নবীকরণ করা হয়েছে।

যদি বাড়িওয়ালা বলেন যে তিনি আর সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার পরিকল্পনা করছেন না, তাহলে ভাড়াটেদের অবশ্যই চলে যেতে হবে। কিন্তু এই ক্ষেত্রে, তিনি সত্যিই অন্তত এক বছরের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারবেন না, অন্যথায় পূর্ববর্তী ভাড়াটেদের আদালতে যাওয়ার এবং ক্ষতির দাবি করার অধিকার রয়েছে।

বাড়িওয়ালার বিপরীতে, একজন ভাড়াটিয়া কোনো কারণ ছাড়াই যে কোনো সময় চুক্তি বাতিল করতে পারেন।

অ্যাপার্টমেন্ট এবং সম্পত্তির অবস্থা

মেরামত এবং উন্নতি

চাপা প্রশ্ন: কে মেরামত করছেন? সাধারণত, চুক্তিতে এমন শব্দ থাকে যে "ভাড়াটি চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, ভাড়াটেরা প্রাঙ্গনটি যে আকারে প্রদান করা হয়েছিল একই ফর্মে ফেরত দেওয়ার অঙ্গীকার করে।" অতএব, চুক্তিতে অবিলম্বে অ্যাপার্টমেন্টে কী পরিবর্তন করা যেতে পারে এবং কী নয় তা নির্দেশ করা উচিত।

উপরন্তু, মালিকের সম্মতি ব্যতীত, বাসিন্দাদের পুনর্গঠন এবং জীবিত কোয়ার্টার পুনর্গঠন করার অধিকার নেই। উদাহরণস্বরূপ, মেরামতের সময়, আপনি কেবল একটি অভ্যন্তরীণ পার্টিশন নিতে বা ভেঙে ফেলতে বা একটি দরজা প্রসারিত করতে পারবেন না।

যদি মেরামত করা সম্ভব হয়, তবে চুক্তিতে ভাড়া কত কমানো উচিত তা নির্ধারণ করতে ভুলবেন না। যদি কোনও ইঙ্গিত না থাকে তবে এটি সম্ভব যে আপনি নিজেই সবকিছু মেরামত করবেন এবং মালিক কেবল আপনার ব্যয় পরিশোধ করতে অস্বীকার করবেন।

এটির সমস্ত বর্তমান মেরামত এবং খরচ ভাড়াটেদের কাঁধে। তিনি কেবল অ্যাপার্টমেন্টে শৃঙ্খলা বজায় রাখেন না, তবে সম্পত্তির নিরাপত্তার জন্যও দায়ী।

বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই বড় মেরামত করতে হবে, এবং সমস্ত খরচ তার দ্বারা বহন করা হবে (যদি না চুক্তিতে বলা হয়)। যদি বাড়িওয়ালা প্রয়োজনের সময় বড় মেরামত করতে আগ্রহ না দেখান, তাহলে ভাড়াটের অধিকার রয়েছে:

• স্বাধীনভাবে চুক্তি দ্বারা প্রদত্ত বড় মেরামত করা বা জরুরী প্রয়োজনের কারণে, এবং ইজারাদাতার কাছ থেকে এর খরচ সংগ্রহ করা;
• ভাড়া একটি অনুরূপ হ্রাস দাবি;
• চুক্তির সমাপ্তি এবং ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দাবি করুন।

আপনি যখন একটি ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সংস্কার করেন বা নতুন কিছু কিনবেন, আইনগত দিক থেকে, আপনি উন্নতি করছেন। তারা বিভাজ্য এবং অবিচ্ছেদ্য হতে পারে. উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন ভাড়াটে তার নিজের খরচে একটি এয়ার কন্ডিশনার বা একটি ওয়াটার হিটার ইনস্টল করে থাকেন (এবং বাড়িওয়ালা ভাড়া কমিয়ে দেননি বা তাদের খরচ ফেরত দেননি), তার সাথে সেগুলি নেওয়ার অধিকার রয়েছে৷

অবিচ্ছেদ্য উন্নতি, যেমন নতুন ওয়ালপেপার, অ্যাপার্টমেন্টের চেহারা লুণ্ঠন ছাড়া আপনার সাথে নেওয়া যাবে না। তাই, চুক্তির মেয়াদ শেষ হলে ইজারাদার তাদের মূল্য পরিশোধের দাবি করতে পারে। তবে দাবিটি সন্তুষ্ট হবে যদি চুক্তিতে বলা হয় যে ইজারাদাতা এই উন্নতিতে আপত্তি করেননি।

সম্পত্তির অবস্থা

বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে ভাল অবস্থায় সম্পত্তি প্রদান করতে বাধ্য। এর মানে হল যে যদি কিছু আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার করতে বাধা দেয়, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই তার নিজের খরচে এই কারণটি দূর করতে হবে। এমনকি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় তিনি যে সন্দেহও করেননি। উদাহরণস্বরূপ, আপনি বসতি স্থাপন করেছেন এবং অবাক হয়েছিলেন যে সমস্ত পাইপ দীর্ঘদিন ধরে পচে গেছে এবং ঝরনাতে ধোয়া অসম্ভব। বাড়িওয়ালাকে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এবং একেবারে বিনামূল্যে এই অভাব দূর করতে হবে। যদি তিনি এটি না করেন, আপনি হয় নিজেই কারণটি নির্মূল করতে পারেন এবং ব্যয়ের প্রতিদান দাবি করতে পারেন, বা চুক্তিটি বাতিল করতে পারেন।

মনোযোগ: বাড়িওয়ালাকে তার নিজের খরচে কেবল সেই ত্রুটিগুলি দূর করা উচিত যা তিনি বা আপনি কেউই জানতেন না।

যদি, অ্যাপার্টমেন্টটি পরিদর্শন করার সময়, আপনি দেখেন যে সেখানে কিছু কাজ করছে না, বা আপনাকে এটি সম্পর্কে আগে থেকেই সতর্ক করা হয়েছিল, তবে এই জাতীয় শর্তে সম্মত হওয়া বা আরও ভাল বিকল্পের সন্ধান করা আপনার অধিকার।

এছাড়াও, আইনজীবীরা সুপারিশ করেন, চুক্তির পাশাপাশি, অ্যাপার্টমেন্টের গ্রহণযোগ্যতার একটি আইন আঁকতে। এটি আসবাবপত্র, নদীর গভীরতানির্ণয়, মেঝে, জানালা এবং অন্য সবকিছুর অবস্থা নির্ধারণ করে। পরবর্তীকালে, এটি মেরামত এবং আসবাবপত্রের গুণমান সম্পর্কে বিরোধ এড়াতে সহায়তা করবে। অবশ্যই, পুরানো সোভিয়েত আসবাবপত্র সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টে এবং সরঞ্জাম ছাড়াই, আপনাকে এটি করতে হবে না। কিন্তু মালিক, যিনি দামী আসবাবপত্র এবং যন্ত্রপাতি সহ একটি বাড়ি ভাড়া দেন, তিনি নিশ্চিত করতে আগ্রহী যে সমস্ত সম্পত্তি তাকে যথাযথ অবস্থায় ফেরত দেওয়া হয়েছে, তাই তিনি এমনকি সম্পত্তির ফটোগ্রাফ এবং এর মূল্য নিশ্চিত করে রসিদ সংযুক্ত করতে পারেন। স্বাভাবিক অবচয় অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া হয়। কিন্তু ভাঙা টিভি পর্দার জন্য ভাড়াটিয়াকে টাকা দিতে হবে।

আপনি যদি যৌথ প্রচেষ্টায় কারও সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন তবে "যৌথ দায়িত্ব" এর মতো একটি বিষয়ে মনোযোগ দিন। যদি চুক্তি যৌথ এবং একাধিক দায়বদ্ধতার একটি ধারা প্রদান না করে, তবে সমস্ত দায়ভার যিনি চুক্তিতে প্রবেশ করেছেন তার দ্বারা বহন করা হবে। অর্থাৎ, যদি আপনার অবহেলিত প্রতিবেশী কিছু ভাঙ্গে, এবং শুধুমাত্র আপনিই দায়ী হিসাবে চুক্তিতে নথিভুক্ত হন, তাহলে আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে।

ভাড়া

চুক্তিটি ভাড়া তৈরির পদ্ধতি, শর্তাবলী এবং শর্তাবলী সংজ্ঞায়িত করে। যদি এই সম্পর্কে কোনও বিশেষ নির্দেশনা না থাকে, তবে এটি বিবেচনা করা হয় যে এগুলি সাধারণত এই জাতীয় সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার সময় ব্যবহৃত হয়: অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে, এটি প্রতি মাসে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থপ্রদান করা হয়।

যদি বাড়িওয়ালা অবিলম্বে 2-3 মাস আগে অর্থপ্রদান বা আমানত দিতে বলেন, তবে এটি অবশ্যই চুক্তিতে লিখতে হবে।

কত ঘন ঘন এবং কত পরিমাণে বাড়িওয়ালা অর্থপ্রদান বাড়াতে পারেন তাও নথিতে উল্লেখ করা উচিত। বাস্তবে, ভাড়া বৃদ্ধি সাধারণত বছরে একবার প্রাথমিক খরচের 10% পর্যন্ত রেকর্ড করা হয়। তবে এ সবই দলগুলোর বিবেচনার ভিত্তিতে।

যদি এই জাতীয় ধারা চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত না হয়, তবে বাড়িওয়ালার এখনও ভাড়া বাড়ানোর অধিকার রয়েছে, তবে এটি বছরে একবারের বেশি করা যাবে না। তদুপরি, তিনি ভাড়াটিয়াকে লিখিতভাবে এ সম্পর্কে আগাম অবহিত করতে বাধ্য। নতুন শর্ত তার সঙ্গে মানানসই না হলে তিনি একতরফাভাবে চুক্তি থেকে প্রত্যাহার করতে পারেন।

ভাড়াটেদেরও ভাড়া কমানোর দাবি করার অধিকার আছে, যদি তার নিয়ন্ত্রণের বাইরে পরিস্থিতির কারণে, ভাড়া করা জায়গার অবস্থার অবনতি হয়।

উপরন্তু

সমস্ত বিবরণ সম্পর্কে মালিকের সাথে কথা বলুন। আপনি সম্ভবত প্রায়ই দেখা করতে হবে. তিনি তার অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে চিন্তিত, আপনি জীবনযাত্রার মান সম্পর্কে চিন্তিত, তাই আলোচনা করতে শিখুন এবং নথিতে সমস্ত মৌখিক চুক্তি লিখুন।

প্রায়শই নয়, তবে একটি অপ্রীতিকর পরিস্থিতি ঘটে: কখনও কখনও মালিকরা সতর্কতা ছাড়াই প্রবেশ করতে পছন্দ করেন, এমনকি ভাড়াটেদের অনুপস্থিতিতে এবং মাসে বেশ কয়েকবার। এটি ভাড়াটেদের চলমান খরচের প্রতিদান সহ চুক্তিটি শেষ করার একটি কারণ। এই ধরনের পরিস্থিতি এড়াতে, মালিক আপনার জায়গায় কত ঘন ঘন উপস্থিত হতে পারে সে সম্পর্কে চুক্তিতে একটি লাইন যোগ করুন, আপনাকে আগে থেকেই এই বিষয়ে সতর্ক করা প্রয়োজন এবং আপনার অনুপস্থিতিতে স্বতঃস্ফূর্ত পরিদর্শনের নিষেধাজ্ঞা নির্দেশ করুন।

বাড়িওয়ালা অতিথি, প্রাণীদের সাথে কীভাবে আচরণ করেন তা খুঁজে বের করুন এবং চুক্তিতে এটি নির্দেশ করুন।

শুধুমাত্র আলোচনার মাধ্যমে এবং গুরুত্বপূর্ণ সমস্ত বিবরণ ঠিক করার মাধ্যমে, উভয় পক্ষই দ্বন্দ্ব ছাড়া এবং অপ্রয়োজনীয় উদ্বেগ ছাড়াই বাঁচতে সক্ষম হবে।

আদালতের মাধ্যমে চুক্তির অবসান

আমরা ইতিমধ্যে বলেছি যে একজন বাড়িওয়ালার পক্ষে ভাড়াটেদের সাথে অংশ নেওয়া সহজ নয়, চুক্তির ধরন একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। তবে ভাড়াটে যে কোনো সময় চুক্তি বাতিল করার অধিকার রাখে, তবে একটি শর্তের সাথে: তাকে অবশ্যই বাড়িওয়ালাকে তার ইচ্ছার তিন মাস আগে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে।

তবে কখনও কখনও মানবিকভাবে একমত হওয়া অসম্ভব, এবং পক্ষগুলির মধ্যে একটির জন্য একমাত্র উপায় রয়েছে - আদালতের মাধ্যমে ন্যায়বিচার চাওয়া এবং চুক্তিটি বাতিল করা।

ইজারাদাতার অনুরোধে, আদালত কর্তৃক নির্ধারিত সময়ের আগেই চুক্তিটি বাতিল করা যেতে পারে এমন ক্ষেত্রে যেখানে ইজারাদাতা:

• চুক্তির শর্তাবলীর উল্লেখযোগ্য লঙ্ঘন বা বারবার লঙ্ঘনের সাথে সম্পত্তি ব্যবহার করে;
• উল্লেখযোগ্যভাবে সম্পত্তির অবনতি;
• পরপর দুইবারের বেশি সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয়;
• চুক্তিতে নির্ধারিত শর্তের মধ্যে সম্পত্তির বড় মেরামত করে না, যদি, চুক্তির অধীনে, বড় মেরামতের দায়িত্ব ইজারাদারের।

লঙ্ঘন দূর করার জন্য ভাড়াটেদের কাছ থেকে লিখিতভাবে দাবি করলেই বাড়িওয়ালা আদালতের মাধ্যমে চুক্তি বাতিল করতে পারেন।

ইজারা গ্রহীতার অনুরোধে, আদালতের দ্বারা ইজারা চুক্তি তাড়াতাড়ি শেষ করা যেতে পারে যেখানে:

• ইজারাদাতা সম্পত্তি প্রদান করেন না বা এমন বাধা সৃষ্টি করেন যা সম্পত্তির সম্পূর্ণ ব্যবহারে বাধা দেয়;
• সম্পত্তির ত্রুটি রয়েছে যা চুক্তিটি শেষ করার সময় ইজারাদাতার দ্বারা নির্দিষ্ট করা হয়নি, ভাড়াটেকে আগে থেকে জানা ছিল না এবং সম্পত্তি পরিদর্শনের সময় আবিষ্কার করা যায়নি;
• ইজারাদাতা চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে বা একটি যুক্তিসঙ্গত সময়সীমার মধ্যে সম্পত্তির বড় মেরামত করেন না;
• সম্পত্তি, ভাড়াটেদের নিয়ন্ত্রণের বাইরে পরিস্থিতির কারণে, ব্যবহারের জন্য অনুপযুক্ত অবস্থায়।

ইজারা শেষ হওয়ার পরে, ইজারাদাতা যে অবস্থায় সম্পত্তিটি পেয়েছিলেন সেই শর্তে, স্বাভাবিক পরিচ্ছন্নতা বা চুক্তির দ্বারা নির্ধারিত শর্তে সম্পত্তি ফেরত দিতে বাধ্য।

উপসংহারে, আসুন আমরা আরও দুটি গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্টে চিন্তা করি।

যদি বাড়িওয়ালা একটি ভাড়া বাড়ি দান করে বা বিক্রি করে, তাহলে এটি ইজারা শেষ করে না। অন্য কথায়, যখন একজন ব্যক্তি এসে বলে: "সরিয়ে যাও, আমি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করছি," এটা বেআইনি। মালিকের পরিবর্তন বাসস্থানের জন্য ইজারা চুক্তির সমাপ্তি ঘটায় না।

প্রয়োজনে ভাড়াটে (ভাড়াটে) পরিবর্তন করতে পারেন। অর্থাৎ, যদি স্বামীর জন্য চুক্তিটি সমাপ্ত হয় এবং তিনি উদাহরণস্বরূপ, দীর্ঘ ব্যবসায়িক ভ্রমণে উত্তর মেরুতে চলে যান, তবে তার সম্মতিতে আপনি ভাড়াটেকে তার স্ত্রীতে পরিবর্তন করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, চুক্তিটি একই থাকে, একই শর্ত, শব্দটি প্রবাহিত হতে থাকে এবং পুনরায় সেট করা হয় না। কিন্তু কোনো সমস্যা দেখা দিলে এটি আপনাকে লাল ফিতার হাত থেকে বাঁচাতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনাকে চুক্তিটি বাতিল করতে হয় বা আদালতের মাধ্যমে কিছু সংগ্রহ করতে হয়)।